강원도 춘천시 미술관 경매 문화집회시설 경매 동면 월곡리 근린생활시설 경매

[사건번호] 2023타경2080[2]

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 강원도 춘천시 미술관 경매 문화집회시설 경매 동면 월곡리 근린생활시설 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

 

소 재 지	강원 춘천시 동면 월곡리 246-1 A동[일괄]B동, C동, D동, 246- ,246-2, 외2
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	UW제십삼차유동화전문	매 각 기 일	2024-11-18 (10:00)
용 도	상가(점포)	채무/소유자	*******	접 수 일	2023-08-16
감 정 가	6,947,059,060	청 구 액	12,000,000,000	경매개시일	2023-09-04
최 저 가	6,947,059,060 (100%)	토지총면적	7,293 ㎡ (2206.13평)	배당종기일	2023-12-04
입찰보증금	10% (694,705,906)	건물총면적	3,389 ㎡ (1025.26평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 7,293 ㎡ (2206.13평)
건물총면적 : 3,389 ㎡ (1025.26평)
감 정 가 격 : 6,947,059,060
최 저 가 격 : 6,947,059,060 (100%)
매 각 기 일 : 2024-11-18 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2023타경2080[2]

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	A동	대지	4,852.00㎡	(1,467.73평)
	월곡리 246	대지	538.00㎡	(162.75평)
	월곡리 246-2	대지	1,903.00㎡	(575.66평)
건물	A동	사무소	99.92㎡	(30.23평)
	B동	1층사무소	69.66㎡	(21.07평)
		2층사무소	66.00㎡	(19.97평)
	C동	창고시설	67.80㎡	(20.51평)
	D동	1층문화,집회시설	617.52㎡	(186.80평)
		2층문화,집회시설	634.18㎡	(191.84평)
		3층문화,집회시설	634.18㎡	(191.84평)
		4층문화,집회시설	634.18㎡	(191.84평)
	월곡리 246	1층일반음식점	322.24㎡	(97.48평)	부속건물과일체로사용
		2층일반음식점	80.00㎡	(24.20평)
		부속일반음식점	97.60㎡	(29.52평)
		부속사	66.00㎡	(19.97평)
제시외	A동	계단실,기계실	71.24㎡	(21.55평)
		공조실	45.00㎡	(13.61평)
		공조실	45.00㎡	(13.61평)
		물탱크실	58.32㎡	(17.64평)
	월곡리 246	건물일부	102.00㎡	(30.86평)	246,-2지상
		가추	3.30㎡	(1.00평)	246,-2지상
		가추	22.00㎡	(6.66평)	246,-2지상
		건물일부	25.00㎡	(7.56평)	246,-2지상
		건물일부	5.50㎡	(1.66평)	246,-2지상
		가추	35.80㎡	(10.83평)	246,-2지상
		데크	282.80㎡	(85.55평)	246,-2지상
		등로	30.40㎡	(9.20평)	246,-2지상
		가추	64.00㎡	(19.36평)	246,-2지상
		데크,가추	36.00㎡	(10.89평)	246,-2지상
		화장실	20.00㎡	(6.05평)	246,-2지상
		화장실	7.20㎡	(2.18평)	246,-2지상
		부속사	5.00㎡	(1.51평)	246,-2지상
* 총층수 : 1층
* 건물보존등기 : 2016.03.02
*A동 입찰외이동및철거용이한유리휴게시설(약13)4동소재
*A동 입찰외화단등일부이동용이한조형물(246-1,-2지상)소재
* 강원특별자치도 춘천시 동면 지내리 소재 `동면행정복지센터` 북동측 원거리에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 단독주택, 농경지, 임야 등으로 이루어진 지역으로 제반 주위환경은 보통
* 및 본건인근까지 차량접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중교통 사정은 보통시됨.
* 기호(2): 사다리형 평지의 건부지로 이용중임.기호(3): 부정형 평지의 건부지로 이용중임.기호(6,31): 2필지 일단의 사다리형 평지의 건부지로 이용중임.기호(11): 부정형 완경사지의 나지임.기호(19,28): 2필지 일단의 부정형 평지의 건부지임.기호(20,21,22,29,53): 5필지 일단의 부정형 평지 및 완경사지의 건부지로 이용중임.기호(24): 부정형 평지의 잡종지임.기호(25): 부정형 평지의 잡종지 및 일부 현황 도로임.기호(26): 부정형 급경사지의 임야화가 진행중인 휴경지임.기호(27): 부정형 평지의 건부지임.기호(30): 부정평 평지 및 완경사지의 건부지임.기호(32): 사다리형 평지의 전(휴경지)임.기호(33): 부정형 평지의 건부지임.기호(34): 부정형 급경사지의 임야화가 진행중인 휴경지임.기호(35): 부정형 평지의 잡종지임.기호(36): 부정형 완경사지의 전(휴경지) 및 일부 현황 도로임.기호(37): 부정형 완경사지의 전 및 일부 구거임.기호(39): 세장형 평지의 건부지임.기호(40): 부정형 평지의 전(휴경지)임.기호(41): 사다리형 완경사지의 도로임.기호(42): 부정형 완경사지의 건부지임.기호(43): 부정형 완경사지의 건부지임.기호(44): 부정형 완경사지의 임야화가 진행중인 휴경지임.기호(45): 부정형 완경사지의 도로임.기호(46): 부정형 평지의 전(휴경지)임.기호(47): 부정형 평지의 도로임.기호(48): 부정형 평지의 도로임.기호(49): 부정형 평지의 건부지임.기호(50): 부정형 완경사지의 전임.기호(51): 부정형 완경사지의 전임.기호(52): 부정형 완경사지의 전임.기호(54): 부정형 완경사지의 잡종지임.기호(55): 부정형 완경사지의 잡종지임.기호(56): 부정형 평지의 전(휴경지) 및 일부 제시외건부지임.기호(59): 사다리형 완경사지의 건부지임.기호(60): 부정형 평지의 전(휴경지)임.기호(61): 부정형 평지의 전(휴경지)임.기호(62): 부정형 완경사지의 전(휴경지)임.기호(63): 부정형 완경사지의 전(휴경지)임.기호(64): 부정형 완경사지의 전(휴경지)임.기호(65): 부정형 완경사지의 전(휴경지)임.기호(66): 부정형 완경사지의 전(휴경지)임.기호(67): 부정형 완경사지의 잡종지임.기호(68): 부정형 완경사지의 현황 도로임.기호(69): 부정형 완경사지의 현황 도로임.기호(70): 부정형 완경사지의 현황 도로임.기호(71): 부정형 완경사지의 잡종지 및 일부 현황 도로임. 기호(72): 부정형 완경사지의 전(휴경지)임.
* 기호(2,3): 인접토지 기호(25) 현황 도로를 통하여 출입 가능함.기호(6,31,30,46,49,60): 북서측에 소재하는 왕복2차선의 아스콘포장 도로와 접함. 기호(11,19,28,24,25,27,32,33,35,36,67): 남동측에 소재하는 왕복2차선의 아스콘포장 도로와 접함.기호(20,21,22,29,53): 북서측에 소재하는 왕복2차선의 아스콘포장 도로와 접함. 기호(26,34,37,44,51,52,55,61,62,63,64,65,66,72): 지적도상 맹지임. 기호(39,40,41): 북측에 소재하는 왕복2차선의 아스콘포장 도로와 접함. 기호(41): 북측에 소재하는 왕복2차선의 아스콘포장 도로와 접하며, 본건이 노폭 약6M의 아스콘포장 도로임.기호(42,43): 북동측에 소재하는 노폭 약6M의 아스콘포장 도로와 접함.기호(45): 북동측에 소재하는 노폭 약6M의 아스콘포장 도로와 접하며, 본건이 노폭 약6M의 아스콘포장 도로임.기호(47,48): 본건이 노폭 약4M 내외의 아스콘포장 및 콘크리트포장 도로임. 기호(50): 남동측에 소재하는 노폭 약2M내외의 비포장 농로를 통하여 출입가능함. 기호(54): 북동측에 소재하는 지목상 도로와 접함. 기호(56): 남측에 소재하는 왕복2차선의 아스콘포장 도로와 접함. 기호(59): 남동측에 소재하는 노폭 약4M내외의 아스콘포장 도로와 접함.기호(68,69,70): 본건이 노폭 약4M 내외의 아스콘포장 도로임. 기호(71): 남서측에 소재하는 왕복2차선의 아스콘포장 도로와 접하며, 일부가 노폭 약4M 내외의 아스콘포장 도로임.
* 기호(2): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(3): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.기호(6): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(춘천시 고시 제 2023-595호)<소하천정비법>임.기호(11): 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소,말,양(염소),사슴 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호(19): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(20): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(춘천시 고시 제 2023-595호)<소하천정비법>임.기호(21): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(춘천시 고시 제 2023-595호)<소하천정비법>임.기호(22): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.기호(24): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2021-12-02)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-12-02)(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-12-02)(소,말,양(염소),사슴 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-12-02)(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(25): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소,말,양(염소),사슴 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.기호(26): 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.기호(27): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
* 1)토지 기호(22,33) 지상에 별첨 `사진`과 같이 `수변전설비`가 소재하는것으로 조사되었으며, `수변전설비`는 건물 기호(12,13,16,23)의 사용을 위한 설비로 판단되어, 이를 건물의 부대설비로 건물에 포함하여 일괄평가 하였으니 경매진행시 참고하시기 바라오며, 자세한 사항은 별도의 재확인을 요함.2)목측상 일부 토지 지상에 조경수(소나무, 주목, 목련, 감나무, 회양목, 영산홍, 화살나무, 단풍나무, 벚나무, 측백나무, 사이프러스, 뽕나무, 산수유 등)가 소재하는 것으로 조사되었으며, 토지 지상에 소재하는 수목은 거래관행 및 그 경제적 가치 등을 종합하여 토지에 포함하여 일괄평가 하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.3)목측상 일부 토지 및 인접지상에 걸쳐 별첨 `사진`과 같이 다수의 조형물(조각상 등) 등이 소재하는 것으로 조사되었으나, 소유권이 불분명하고, 이동의 가능성 등을 고려시 조형물 등은 감정평가제외 하였으며, 토지 감정평가시 이러한 조형물에 구애없이 토지를 평가하였는바, 경매 진행시 참고하시기 바라오며, 자세한 사항은 별도의 재확인을 요함.4)목측상 일부 토지 및 인접지상에 걸쳐 별첨 `사진`과 같이 다수의 조형물(조각상 등) 등이 소재하는 것으로 조사되었으나, 소유권이 불분명하고, 이동의 가능성 등을 고려시 조형물 등은 감정평가제외 하였으며, 토지 감정평가시 이러한 조형물에 구애없이 토지를 평가하였는바, 경매 진행시 참고하시기 바라오며, 자세한 사항은 별도의 재확인을 요함.5)토지 일부 지상에 별첨 `사진`과 같이 `파이프조 비닐하우스`, `파이프조 이동식 구조물`, `이동식 전화부스`, 이동식 컨테이너`, `이동식 사무실`, `이동식 저온저장고`, `이동식컨테이너`가 소재하나, 구조, 면적 및 철거의 용이성 등을 고려시 토지에 미치는 영향이 미미할 것으로 판단되는바, 이에 구애없이 토지를 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람.6)토지 기호(30) 일부 지상에 별첨 `사진`과 같이 `이동식 유리온실` 수동이 소재하나, 구조, 면적 및 철거의 용이성 등을 고려시 토지에 미치는 영향이 미미할 것으로 판단되는바, 이에 구애없이 토지를 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람.7)토지 기호(21,50,54,56) 지상 위 별첨 `사진`과 같이 관정설비(기호21: 굴착깊이 4m, 굴착지름 75mm, 기호50: 굴착깊이 80m, 굴착지름 150mm, 기호54: 굴착깊이 100m, 굴착지름 150mm, 기호56 굴착깊이 300m, 굴착지름 250mm,)가 소재하는 것으로 조사되었으며, 평가에서는 이를 제시외물건으로 평가하였는바, 경매 진행시 참고하시기 바라오며, 정확한 소유권관계, 깊이, 규격 등은 별도의 재확인을 요함.
* 기호(25): 귀 제시목록 및 공부상 지목 `잡종지`이나, 현황 `잡종지` 및 일부 `도로`임.기호(36): 귀 제시목록 및 공부상 지목 `전` 이나, 현황 `전` 및 일부 `도로`임.기호(37): 귀 제시목록 및 공부상 지목 `전` 이나, 현황 `전` 및 일부 `구거`임.기호(47,48): 귀 제시목록 및 공부상 지목 `답`이나, 현황 `도로`임.기호(49): 귀 제시목록 및 공부상 지목 `답` 이나, 현황 `대`임. 기호(50,51,52): 귀 제시목록 및 공부상 지목 `답`이나, 현황 `전`임.기호(56): 귀 제시목록 및 공부상 지목 `답` 이나, 현황 `전` 및 일부 `건부지`임.기호(60,62-67,72): 귀 제시목록 및 공부상 지목 `답`이나, 현황 `전`임.기호(68-70): 귀 제시목록 및 공부상 지목 `주차장`이나, 현황 `도로`임. 기호(71): 귀 제시목록 및 공부상 지목 `답`이나, 현황 `잡종지` 및 일부 `도로`임.
* 기호(1): 철골조 스라브지붕 2층 건으로서, 외벽: 판넬 위 페인팅 마감 등, 내벽: 페인팅 및 일부 인테리어 마감 등, 창호: 알루미늄 샤시 창호임. 기호(1)부속건물: 경량철골조 스라브지붕 단층 건으로서, 외벽: 판넬 위 페인팅 마감 등, 내벽: 페인팅 및 일부 인테리어 마감 등, 창호: 플라스틱샤시 및 알루미늄 샤시 창호임. 기호(4): 철골조 스라브지붕 2층 건으로서, 외벽: 판넬 위 페인팅 마감 등, 내벽: 페인팅 및 일부 인테리어 마감 등, 창호: 알루미늄 샤시 창호임. 기호(5): 철골조 경량철골판넬지붕 2층 건으로서, 외벽: 페인팅 및 페어글라스 마감 등, 내벽: 페인팅 및 페어글라스 마감 및 일부 타일붙임, 일부 인테리어 마감 등 창호: 알루미늄 샤시 및 플라스틱샤시 창호임. 기호(7): 경량철골구조 판넬지붕 단층 건으로서, 외벽: 드라이비트 마감 등, 내벽: 페인팅 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 알루미늄 샤시 및 플라스틱샤시 창호임. 기호(8): 경량철골구조 판넬지붕 2층 건으로서, 외벽: 드라이비트 마감 등, 내벽: 페인팅 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 알루미늄 샤시 및 플라스틱샤시 창호임. 기호(9): 경량철골구조 판넬지붕 단층 건으로서, 외벽: 드라이비트 마감 등, 내벽: 판넬 마감 등 창호: 알루미늄 샤시 및 플라스틱샤시 창호임. 기호(10): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건으로서, 외벽: 타일붙임 마감 및 페어글라스 마감 등, 내벽: 페인팅 및 인테리어 마감 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 알루미늄 샤시 창호임. 기호(12): 일반철골구조 조립식판넬지붕 3층 건으로서, 외벽: 페인팅 마감 및 페어글라스 마감 등, 내벽: 페인팅 및 인테리어 마감 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 알루미늄 샤시 창호임. 기호(13): 철근콘크리트구조 및 경량철골구조 평슬라브지붕 3층 건으로서, 외벽: 징크 및 타일붙임 마감, 드라이비트 마감 등, 내벽: 페인팅 및 인테리어 마감 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 알루미늄 샤시 창호임. 기호(14): 일반철골구조 2층건으로서, 외벽: 복합판넬 마감 등, 내벽: 판넬 마감 및 일부 벽지도배, 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 플라스틱샤시 창호임. 기호(15): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 2층건으로서, 외벽: 드라이비트 마감 등, 내벽: 페인팅 마감 및 일부 벽지도배, 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 플라스틱샤시 창호임. 기호(16): 철근콘크리트조 스라브지붕 4층건으로서, 외벽: 타일붙임 및 일부 페어글라스 마감 등, 내벽: 페인팅 마감 및 일부 인테리어, 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 플라스틱샤시 창호임. 기호(17): 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서, 외벽: 복합판넬 마감 등, 내벽: 판넬 마감 등, 창호: - 기호(18): 철근콘크리트, 경량철골조 스라브, 조립식판넬지붕 2층건으로서, 외벽: 판넬 위 페인팅 마감 등, 내벽: 판넬 마감 및 일부 페인팅 마감 등, 창호: 알루미늄 샤시 및 플라스틱 샤시 창호임. 기호(23): 경량철골구조 및 일반철골구조 샌드위치판넬조지붕 2층건으로서, 외벽: 사이딩 마감 등, 내벽: 페인팅 마감 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 알루미늄 샤시 및 플라스틱 샤시 창호임. 기호(23) 부속건물: 경량철골구조 샌드위치판넬조지붕 단층건으로서, 외벽: 판넬 마감 등, 내벽: 판넬 마감 등, 창호: 플라스틱 샤시 창호임. 기호(38): 경량철골구조 조립식판넬조지붕 단층건으로서, 외벽: 복합 판넬 마감 등, 내벽: 판넬 마감 등, 창호: 플라스틱 샤시 창호임. 기호(57): 경량철골구조 기타지붕 단층건으로서, 외벽: 사이딩 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 플라스틱 샤시 창호임. 기호(58): 경량철골구조 기타지붕 단층건으로서, 외벽: 벽돌쌓기 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 플라스틱 샤시 창호임.
* 기호(1): 지층: 창고 등, 1층: 창고시설 등, 2층: 단독주택(거실, 방)이나 장기간 방치된 상태임.기호(1) 부속건물: 근린생활시설임. 기호(4): 지층: 창고 등, 1층: 근린생활시설 등, 2층: 단독주택(거실, 방)이나 장기간 방치된 상태임.기호(5) 및 부속건물: 근린생활시설임. 기호(7): 근린생활시설임.기호(8): 1,2층: 근린생활시설임.기호(9): 창고시설임.기호(10): 문화 및 집회시설임. 기호(12): 근린생활시설임. 기호(13): 근린생활시설임. 기호(14): 근린생활시설임. 기호(15): 1층: 근린생활시설임, 2층: 주방 및 거실, 방4, 욕실2, 창고 등임.기호(16): 근린생활시설로서, 1층: 소매점 및 기계실 등임, 2층: 목욕탕 등임, 3층: 찜질방 등임, 4층: 목욕탕 등임. 기호(17): 자연순환관련시설임. 기호(18): 근린생활시설로서, 지층: 창고임, 1층: 근린생활시설임, 2층: 근린생활시설임. 기호(23): 근린생활시설로서, 1층: 근린생활시설임, 2층: 근린생활시설임.기호(23) 부속건물: 창고 및 기계실 등임. 기호(38): 창고시설임. 기호(58): 단독주택(주방, 거실, 방5, 욕실3, 보일러실, 발코니 등)임.기호(59): 단독주택(주방 및 거실, 방3, 욕실2, 다용도실 등)임.
* 기호(1): 기본적인 급·배수설비, 전기설비 등이 되어있으나, 일부 장기간 방치로 사용가능여부는 별도의 재확인을 요함. 기호(1) 부속건물: 전기설비 및 시스템 냉·난방설비 등이 되어있으나, 일부 장기간 방치로 사용가능여부는 별도의 재확인을 요함.기호(4): 기본적인 급·배수설비, 전기설비 등이 되어있으나, 일부 장기간 방치로 사용가능여부는 별도의 재확인을 요함. 기호(5): 기본적인 위생 및 급·배수설비, 전기설비 및 일부 시스템 냉·난방설비 등이 되어있음. 기호(7): 기본적인 위생 및 급·배수설비, 전기설비 및 일부 시스템 냉·난방설비 등이 되어있음. 기호(8): 기본적인 위생 및 급·배수설비, 전기설비 등이 되어있음. 기호(9): 전기설비 등이 되어있음. 기호(10): 기본적인 위생 및 급·배수설비, 전기설비, E/V설비, 공조설비, 소화전설비 등이 되어있음. 기호(12): 기본적인 위생 및 급·배수설비, 전기설비 등이 되어있음.기호(13): 기본적인 위생 및 급·배수설비, 전기설비, 덤웨이터설비 등이 되어있음.기호(14): 기본적인 위생 및 급·배수설비, 전기설비, E/V설비 등이 되어있음.기호(15): 기본적인 위생 및 급·배수설비, 전기설비, 일부 난방설비 등이 되어있음. 기호(15): 기본적인 위생 및 급·배수설비, 전기설비, 일부 난방설비, E/V설비, 소화전설비, 일부 시스템 냉·난방설비 등이 되어있음. 기호(17): 전기설비 등이 되어있음. 기호(18): 전기설비 및 급·배수설비, 일부 시스템 냉·난방설비 등이 되어있음. 기호(23): 기존적인 위생 및 급·배수설비, 전기설비, 일부 시스템 냉·난방설비 등이 되어있음. 기호(23) 부속건물: 전기설비 등이 되어있음. 기호(38): 전기설비 등이 되어있음. 기호(58): 기본적인 위생 및 급·배수설비, 전기설비, 개별난방설비 등이 되어있음. 기호(59): 기본적인 위생 및 급·배수설비, 전기설비, 개별난방설비 등이 되어있음.
* 후첨 `지적 및 건물개황도` 참조.
* 1)건물 기호(1) 부속건물 `변색벽돌조(조적조) 스라브지붕 단층 15.84㎡`는 현장 조사당시 소재불명 상태로 조사되어, 이를 감정평가외 하였으니 경매진행시 참고하시기 바라며, 자세한 사항은 별도의 확인을 요함.2)건물 기호(1) 1층 113.6㎡는 공부상 `단독주택`이나, 현장조사시 현황 `창고시설`로 조사된바, 경매진행시 참고하시기 바라며, 자세한 사항은 별도의 재확인을 요함.3)건물 기호(4) 1층 113.6㎡는 공부상 `단독주택`이나, 현장조사시 현황 `근린생활시설`로 조사된바, 경매진행시 참고하시기 바라며, 자세한 사항은 별도의 재확인을 요함.4)건물 기호(13)은 귀 제시목록 및 건물등기사항전부증명서상 구조 `철근콘크리트구조`로 되어있으나, 일반건축물대장 및 현황 `철근콘크리트구조 및 경량철골구조`로 조사된바, 경매진행시 참고하시기 바라오며, 자세한 사항은 별도의 재확인을 요함.

 

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
(주**	2023-01-31(사업:2019-10-07)		17,000,000	2층일부

 

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	근저	2016-07-26	6,000,000,000	소멸
	근저	2017-09-06	3,600,000,000	소멸
	소유	2018-07-12
	근저	2019-11-29	2,400,000,000	소멸
	가압	2022-11-24	304,539,766	소멸
	임의	2023-09-04	청구금액:	소멸
			12,000,000,000
토지	근저	2016-07-26	6,000,000,000	소멸
	근저	2017-09-06	3,600,000,000	소멸
	근저	2019-11-29	2,400,000,000	소멸
	가압	2022-07-22	5,024,051,200	소멸
	소유	2023-05-31
	임의	2023-09-04		소멸
	압류	2024-04-25		소멸

 

 

부동산 경매와 권리분석 : 네이버 카페

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
신북읍 상가(점포) 건물29.49평 토지173.03평	2024-11-04	225,305,000	120,110,000	1	53.30%
동면 상가(점포) 건물19.36평 토지348.18평	2024-04-29	896,006,000	578,000,000	1	64.50%
온의동 상가(점포) 건물21.54평 토지128.79평	2024-04-22	339,382,750	251,100,000	1	74%
신동 상가(점포) 건물96.8평 토지300.08평	2023-10-16	472,570,000	401,100,000	8	84.90%
남산면 상가(점포) 건물16.64평 토지138.54평	2023-07-03	235,448,000	133,000,000	4	56.50%