서울시 아파트경매 송파구 잠실동 우성아파트 경매

[사건번호] 2023타경3050

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 서울시 아파트경매 송파구 잠실동 우성아파트 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

 

소 재 지	서울 송파구 잠실동 320 우성 108동 10층 1008호
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	퍼스트와이제이대부	매 각 기 일	2024-11-18 (10:00)
용 도	아파트	채무/소유자	*******	접 수 일	2023-11-01
감 정 가	1,430,000,000	청 구 액	535,234,246	경매개시일	2023-11-09
최 저 가	1,430,000,000 (100%)	토지총면적	45 ㎡ (13.6평)	배당종기일	2024-01-26
입찰보증금	10% (143,000,000)	건물총면적	81 ㎡ (24.54평)[27평형]	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 45 ㎡ (13.6평)
건물총면적 : 81 ㎡ (24.54평)[27평형]
감 정 가 격 : 1,430,000,000
최 저 가 격 : 1,430,000,000 (100%)
매 각 기 일 : 2024-11-18 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2023타경3050

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	10층108동1008호	대지권	31,630.50㎡ 중44.95㎡	(13.60평)
건물	10층108동1008호	건물	81.14㎡	(24.54평)	*도시가스지역난방(열병합)
* 총층수 : 15층
* 서울특별시 송파구 잠실동 소재 지하철9호선「삼전역」남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대를 형성하고 있으며 주위환경은 무난합니다.
* 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철9호선 「삼전역」등이 소재하며 제반 교통사정은 보통수준입니다.
* 철근콘크리트조 평스라브지붕 15층 건물 내 제10층 제1008호로서외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등창 호: 샷시창호임
* 아파트(후첨 `내부구조도` 참조)로 이용중임.
* 위생 및 급배수설비. 도시가스설비, 지역난방(열병합)설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
* 인접토지 대비 등고평탄한 사다리형의 평지로서 아파트단지의 건부지로 이용중임.
* 남서측으로 중로, 북측 및 동측으로 세로 및 소로에 접함.
* 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(2022-09-22)(저촉), 도로(접합), 사회복지시설(2017-07-06)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2022-09-22)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(2023-06-15)(지정기간:2023년6월23일-2024년6월22일)

 

서울시 아파트경매 송파구 잠실동 우성아파트 경매

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
이**	2022-03-29	확정:2022-03-14	480,000,000	주거 1008호

 

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
집합	소유	2007-09-04
					근저	2007-09-04	50,000,000	소멸
	근저	2022-08-16	650,000,000	소멸
	질권	2022-08-16	650,000,000	소멸
	가압	2023-07-14	38,000,000	소멸
	가압	2023-08-25	34,122,279	소멸
	가압	2023-11-07	30,992,264	소멸
	임의	2023-11-09	청구금액:	소멸
			535,234,246
	임차	2024-03-18	480,000,000	소멸
	압류	2024-04-15		소멸
	압류	2024-04-16		소멸

 

 

부동산 경매와 권리분석 : 네이버 카페

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
풍납동 아파트 건물35.38평 토지21.99평	2024-11-11	1,310,000,000	946,000,000	1	72.20%
마천동 아파트 건물24.56평 토지8.67평	2024-11-11	967,000,000	837,900,000	2	86.60%
풍납동 아파트 건물35.38평 토지21.99평	2024-11-11	1,333,000,000	1,182,200,000	2	88.70%
방이동 아파트 건물45.88평 토지34.1평	2024-11-04	3,100,000,000	2,887,000,000	6	93.10%
오금동 아파트 건물51.52평 토지30.92평	2024-10-28	2,070,000,000	2,064,000,000	21	99.70%