강원도 원주시 주유소 경매 상가건물경매 명륜동 편의점 경매

[사건번호] 2023타경3119

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 강원도 원주시 주유소 경매 상가건물경매 명륜동 편의점 경매사건입니다.

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소 재 지	강원 원주시 명륜동 268 ,303-20,805,807,809 (현:268지상)
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	원주축협	매 각 기 일	2024-11-18 (10:00)
용 도	주유소	채무/소유자	*******	접 수 일	2023-12-12
감 정 가	2,330,823,900	청 구 액	1,553,796,099	경매개시일	2023-12-13
최 저 가	2,330,823,900 (100%)	토지총면적	817 ㎡ (247.14평)	배당종기일	2024-03-12
입찰보증금	10% (233,082,390)	건물총면적	279 ㎡ (84.3평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 817 ㎡ (247.14평)
건물총면적 : 279 ㎡ (84.3평)
감 정 가 격 : 2,330,823,900
최 저 가 격 : 2,330,823,900 (100%)
매 각 기 일 : 2024-11-18 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2023타경3119

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	268	주유소용지	817.00㎡	(247.14평)
건물	268	1층일반음식점	86.40㎡	(26.14평)
		2층노래연습장	86.40㎡	(26.14평)
		<다동>1층세차장	58.50㎡	(17.70평)
		<다동>지하1층대피소	33.75㎡	(10.21평)	소재불명
		<라동>화장실	13.64㎡	(4.13평)	소재불명
제시외	268	화장실	13.30㎡	(4.02평)
		캐노피	83.30㎡	(25.20평)
		창고	17.10㎡	(5.17평)
* 총층수 : 2층
* 건물보존등기 : 2006.12.04
*268 입찰외주유기(임차인설치)소재
* 강원특별자치도 원주시 명륜동 소재 `원주향교 역사공원` 북동측 인근에 위치하며, 부근은 남원로변을 따라 상업용, 업무용부동산으로 형성된 로변상가지대임.
* 차량의 접근이 가능하며, 인근 노선버스의 운행상황 및 도로상황을 고려시 제반 교통상황은 양호
* 부정형 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.
* 남동측으로 왕복6차선 내외, 남서측으로 왕복2차선 도로에 접함.
* 준주거지역, 국토이용기타용도지구(건축선결정지(2m)), 시가지경관지구(일반), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<강원도문화재보호조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
* (가) 철골조,조적조 철골트러스위철판지붕 2층 건으로 외벽: 페어글라스, 뿜칠 마감 등 내벽: 인테리어, 블럭, 벽돌쌓기 마감 등 바닥: 내장타일 붙임 등 창호: 스텐레스, 알루미늄샷시 마감 등 천정: 텍스붙임 및 철골트러스 마감 등 (다) 경량철골구조 플라스틱지붕 단층 건으로 내.외벽: 플라스틱 판넬 마감임.
* (가): 1층 편의점 및 사무실, 2층: 근린생활시설(공실)(다): 세차장으로 이용중임.
* (가) 위생설비 등 되어있음.
* 별첨 `건물개황도` 및 `사진용지` 참조
* - 건물(가,다)는 의뢰목록상 `명륜동 268번지 외 4필지`상에 소재하나 2007년 2월 7일 토지합병으로 일반건축물대장 및 현황 268번지상 소재함. - (다)동 지하1층 대피소와 (라)동 화장실은 멸실임.

 

강원도 원주시 주유소 경매 상가건물경매 명륜동 편의점 경매

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
이**	2010-06-21			미상 미상
(주**	2023-01-20		120,000,000	점포 2층제외나머지전부

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	소유	2009-05-15
	근저	2015-11-09	1,950,000,000	소멸
	근저	2016-04-01	324,000,000	소멸
	가압	2023-10-25	20,000,000	소멸
	가압	2023-10-31	44,000,000	소멸
	가압	2023-11-14	50,730,097	소멸
	임의	2023-12-13	청구금액:	소멸
			1,553,796,099
	가압	2024-01-22	80,000,000	소멸
	압류	2024-04-29		소멸

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
학성동 주유소 건물80.24평 토지430.46평	2020-07-27	967,810,250	720,000,000	1	74.40%
문막읍 주유소 건물237.02평 토지2262.7평	2019-11-04	2,693,084,590	1,320,000,000	1	49%
신림면 주유소 건물104.5평 토지869.38평	2019-10-28	704,069,370	610,000,000	1	86.60%
소초면 주유소 건물36.92평 토지373.89평	2017-04-03	404,843,300	427,999,000	1	105.70%
문막읍 주유소 건물237.02평 토지2262.7평	2016-03-07	3,057,311,240	2,100,000,000	4	68.70%