충청북도 음성군 무인텔 경매 숙박시설 모텔 경매 음성읍 감우리 1실1주차 경매무인텔

[사건번호] 2023타경3816

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 충청북도 음성군 무인텔 경매 숙박시설 모텔 경매 음성읍 감우리 1실1주차 경매무인텔사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

 

소 재 지	충북 음성군 음성읍 감우리 141-4[일괄]141-3, 141-6, 141-7, 141-8, 외1
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	대전.충남양돈축협	매 각 기 일	2024-11-18 (10:00)
용 도	숙박시설	채무/소유자	*******	접 수 일	2023-12-28
감 정 가	7,053,875,600	청 구 액	5,244,946,495	경매개시일	2024-01-10
최 저 가	7,053,875,600 (100%)	토지총면적	5,351 ㎡ (1618.68평)	배당종기일	2024-04-15
입찰보증금	10% (705,387,560)	건물총면적	3,715 ㎡ (1123.91평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 5,351 ㎡ (1618.68평)
건물총면적 : 3,715 ㎡ (1123.91평)
감 정 가 격 : 7,053,875,600
최 저 가 격 : 7,053,875,600 (100%)
매 각 기 일 : 2024-11-18 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2023타경3816

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	감우리 141-4	대지	3,619.00㎡	(1,094.75평)
	감우리 141-3	전	282.00㎡	(85.31평)	*표준공시:42,900원
					*개별공시:80,200원
					*감정지가:169,000원
					건축신고를필한토목공사마무리단계의토지
	감우리 141-6	도로	117.00㎡	(35.39평)
	감우리 141-7	전	766.00㎡	(231.72평)	*표준공시:42,900원
					*개별공시:37,400원
					*감정지가:161,000원
					건축신고를필한토목공사마무리단계의토지
	감우리 141-8	전	248.00㎡	(75.02평)	*표준공시:42,900원
					*개별공시:37,400원
					*감정지가:169,000원
					건축신고를필한토목공사마무리단계의토지
	감우리 141-9	도로	319.00㎡	(96.50평)
건물	감우리 141-4	1층숙박시설	1,330.60㎡	(402.51평)
		1층숙박시설	52.20㎡	(15.79평)
		2층숙박시설	1,407.40㎡	(425.74평)
		3층숙박시설	479.70㎡	(145.11평)
		3층숙박시설	297.00㎡	(89.84평)
		3층숙박시설	148.50㎡	(44.92평)
제시외	감우리 141-4	탑층계단실	26.10㎡	(7.90평)	대장상등재,등기부상미등재
* 총층수 : 3층
* 건물보존등기 : 2019.07.12
*감우리 141-3 농취증필요(미제출시보증금몰수,농지취득요건은사실조회회신서참조)
*감우리 141-7 농취증필요(미제출시보증금몰수,농지취득요건은사실조회회신서참조)
*감우리 141-8 농취증필요(미제출시보증금몰수,농지취득요건은사실조회회신서참조)
* 충청북도 음성군 음성읍 소여리 소재 `무극전적국민관광지` 북서측 인근에 위치하며, 인근은 상가, 주택, 임야, 농경지 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통
* 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 무난시 됨.
* 일련번호 2,6 : 2필 일단의 등고평탄한 사다리형 토지로서, 건축신고를 필하고 토목공사 마무리 단계의 토지임.일련번호 3 : 등고평탄한 부정형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.일련번호 4,7 : 완경사의 사다리형 토지로서, 도로로 이용중임.일련번호 5 : 등고평탄한 사다리형 토지로서, 건축신고를 필하고 토목공사 마무리 단계의 토지임.
* 일련번호 2,6 : 북동측으로 왕복 2차선 포장도로에 진출입함.일련번호 3,5 : 일련번호 4,7을 통하여 왕복 2차선 포장도로에 진출입함.
* 일련번호 2 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 일련번호 3 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 일련번호 4 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>. 일련번호 5 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>. 일련번호 6 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>. 일련번호 7 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
* 일련번호 1철근콘크리트구조 스라브지붕 3층 건물로서외 벽 : 드라이비트 마감 및 복합판넬 마감 등임.내 벽 : 벽지도배 마감 및 타일 붙임 마감, 몰탈위 페인팅 마감, 인테리어 마감 등임.창 호 : 새시창호 등임.
* 일련번호 11층 : 주차장 등으로 이용중임.2층 : 숙박시설로 이용중임.3층 : 숙박시설 등으로 이용중임.
* 일련번호 1 : 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 물탱크설비, 무인자동화시스템 등을 갖추고 있음
* 건물 및 토지상에 후첨 `사진용지, 지적 및 건물개황도`와 같이 소유자 미상의 제시외 건물 ㄱ) 및 제시외 수목 ㄴ)이 소재하고, 귀 지원의 요청에 따라 제시외 건물 등을 실측사정 및 관찰감가하여 감정평가하니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람.
* 일반건축물대장상 `옥탑층 계단실 26.1㎡`이 등재되어 있으나, 등기사항전부증명서상 등재되어 있지 않아, 제시외 건물 ㄱ)으로 지정하고 감정평가하였음.

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임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
김**	(사업:2023-12-06)		300,000,000	숙박시설 건물및토지전부

 

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
대소면 숙박시설 건물800.95평 토지1201.53평	2018-06-11	3,715,056,000	1,902,119,200	1	51.20%
원남면 숙박시설 건물196.06평 토지371.17평	2016-08-01	466,284,970	211,500,000	1	45.40%
생극면 숙박시설 건물420.34평 토지1149.5평	2016-03-28	1,317,577,180	701,100,000	5	53.20%
맹동면 숙박시설 건물484.87평 토지1647.11평	2015-03-23	1,648,381,200	1,038,000,000	2	63%
원남면 숙박시설 건물341.79평 토지2315.94평	2013-03-18	2,185,311,000	1,070,000,000	1	49%