경기도 수원시 원룸빌딩 경매 다가구주택 원룸주택경매 팔달구 중동 생활형숙박시설 경매

[사건번호] 2023타경5747

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

 

소 재 지	경기 수원시 팔달구 중동 49-4 굿모닝블루스카이
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	국민은행	매 각 기 일	2024-11-18 (10:00)
용 도	숙박시설	채무/소유자	*******	접 수 일	2023-06-05
감 정 가	2,701,582,940	청 구 액	1,214,540,054	경매개시일	2023-08-02
최 저 가	2,701,582,940 (100%)	토지총면적	195 ㎡ (58.99평)	배당종기일	2023-10-19
입찰보증금	10% (270,158,294)	건물총면적	1,152 ㎡ (348.6평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 195 ㎡ (58.99평)
건물총면적 : 1,152 ㎡ (348.6평)
감 정 가 격 : 2,701,582,940
최 저 가 격 : 2,701,582,940 (100%)
매 각 기 일 : 2024-11-18 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2023타경5747

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	Apr-49	대지	195.00㎡	(58.99평)
건물	Apr-49	1층피로티주차장,E/V,계단실,복도등	104.56㎡	(31.63평)
		1층피로티주차장,E/V,계단실,복도등	19.44㎡	(5.88평)
		2층생활형숙박시설	83.24㎡	(25.18평)
		2층생활형숙박시설	39.28㎡	(11.88평)
		3층생활형숙박시설	83.24㎡	(25.18평)
		3층생활형숙박시설	39.28㎡	(11.88평)
		4층생활형숙박시설	83.24㎡	(25.18평)
		4층생활형숙박시설	39.28㎡	(11.88평)
		5층생활형숙박시설	83.24㎡	(25.18평)
		5층생활형숙박시설	39.28㎡	(11.88평)
		6층생활형숙박시설	83.24㎡	(25.18평)
		6층생활형숙박시설	39.28㎡	(11.88평)
		7층생활형숙박시설	83.24㎡	(25.18평)
		7층생활형숙박시설	39.28㎡	(11.88평)
		8층생활형숙박시설	83.24㎡	(25.18평)
		8층생활형숙박시설	39.28㎡	(11.88평)
		9층생활형숙박시설	83.24㎡	(25.18평)
		9층생활형숙박시설	39.28㎡	(11.88평)
		10층물탱크실,E/V,계단실등	48.25㎡	(14.60평)
* 총층수 : 10층
* 건물보존등기 : 2021.07.15
1호~4호
* 경기도 수원시 팔달구 중동 소재 `교동사거리` 북동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 생활형숙박시설, 도시형생활주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주상혼용지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
* 제 차량의 접근이 가능하며, 인근에 일반시내버스 등이 정차하는 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통여건은 보통시됨.
* 인접대지 및 인접도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
* 토지 동측으로 폭 약 4미터 내외의 도로에 접함.
* 도시지역 , 일반상업지역 , 방화지구 , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 문화재(현상변경허용기준8구역(평지붕29m이하/경사지붕33m이하))<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 중점경관관리구역(원도심상업지역 특화중점경관관리구역)임.
* 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건으로서, 외벽 : 화강석, 라임스톤 마감 등 내벽 : 벽지, 타일 마감 등 바닥 : 강화마루, 타일 마감 등 창호 : 하이샷시 마감 등임.
* (후면 `건물개황도` 참조)1층 : 피로티주차장, E/V, 계단실, 복도 등 2-9층 : 생활형숙박시설(1-4호), E/V, 계단실, 복도 등 10층 : 물탱크실, E/V, 계단실 등
* 위생급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

 

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부동산 경매와 권리분석 : 네이버 카페

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
매산로1가 숙박시설 건물5.32평 토지0.86평	2024-04-30	69,000,000	51,010,000	2	73.90%
매산로2가 숙박시설 건물5.25평 토지1.02평	2024-03-27	86,000,000	51,010,000	1	59.30%
매산로2가 숙박시설 건물5.25평 토지1.02평	2024-03-25	130,000,000	68,890,000	2	53%
매산로1가 숙박시설 건물5.32평 토지0.86평	2023-11-21	83,000,000	52,347,000	2	63.10%
매산로1가 숙박시설 건물5.32평 토지0.86평	2023-11-21	83,000,000	43,510,000	1	52.40%