경상북도 영주시 주유소 경매 조암동 법원경매주유소

[사건번호] 2024타경224

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오늘 소개해 드릴 사건은 경상북도 영주시 주유소 경매 조암동 법원경매주유소사건입니다.

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소 재 지	경북 영주시 조암동 1183-21 ,1183-6 (현:183-21지상)[일괄]1호, 1183-22, 1183-23,
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	상주원예농협	매 각 기 일	2024-11-18 (10:00)
용 도	주유소	채무/소유자	*******	접 수 일	2024-01-30
감 정 가	966,292,930	청 구 액	665,106,198	경매개시일	2024-01-31
최 저 가	966,292,930 (100%)	토지총면적	1,326 ㎡ (401.12평)	배당종기일	2024-04-22
입찰보증금	10% (96,629,293)	건물총면적	268 ㎡ (81.17평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 1,326 ㎡ (401.12평)
건물총면적 : 268 ㎡ (81.17평)
감 정 가 격 : 966,292,930
최 저 가 격 : 966,292,930 (100%)
매 각 기 일 : 2024-11-18 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2024타경224

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	1183-21	주유소용지	991.00㎡	(299.78평)
	1183-22	전	153.00㎡	(46.28평)
	1183-23	전	182.00㎡	(55.06평)
건물	1183-21	1층주유소(사무실)	95.04㎡	(28.75평)
		2층주유소(주택)	56.34㎡	(17.04평)
		3층주유소(주택)	21.10㎡	(6.38평)
	1호	주유소(캐노피)	95.85㎡	(28.99평)
제시외	1183-21	기계실	2.80㎡	(0.85평)
* 총층수 : 3층
* 건물보존등기 : 2009.07.29
*1183-21 입찰외주유기4대에설치된IC칩카드리더기4대및POS1대,CI물(FlexFace44개,ChannelSign2개)소재(현대오일뱅크주식회사로부터시설물사용대차계약서에따른2024.3.20.자매각제외신청이있음)
*1183-23 입찰외컨테이너1동소재
*1183-23 법정지상권성립여부불분명
* 대상 물건은 경상북도 영주시 휴천동 소재 `영주시청` 남동측 인근에 위치하며, 부근은 주유소, 근린상가 및 아파트 등으로 형성되어 있음.
* 1) 교통상황대상 토지 및 인근까지 차량의 진·출입이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등에서 제반교통사정은 보통임.2) 형태 및 이용상태 대상 토지(1)은 인접 필지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주유소부지임.대상 토지(4,5)는 인접 필지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주거나지임. 3) 대상 토지의 접면 도로 상태 대상 토지(1)은 동측으로 왕복4차선 포장도로와 접함.대상 토지(4,5)는 지적도상 맹지로 인접필지를 경유하여 접근하고 있음. 4) 대상부동산의 토지이용계획 등 공법상 제한사항 대상 토지(1)은 자연녹지지역, 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-3호선)(접합), 가축사육제한구역(2013-02-25)(닭,오리,개,돼지,젖소), 가축사육제한구역기타(2013-02-25)(소,말,사슴,양), 철도보호지구임.대상 토지(4,5)는 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2013-02-25)(닭,오리,개,돼지,젖소), 가축사육제한구역기타(2013-02-05)(소,말,사슴,양), 철도보호지구임. 5) 제시목록 외의 물건 대상 토지(5) 지상에 별첨 `지적 및 건물개황도` 및 `사진용지`와 같이 소유자 미상의 제시외 건물이 소재함. 6) 공부와의 차이없음.
* 1) 건물의 구조(2) 철근콘트리트조 슬라브 및 아스팔트슁글지붕 3층 건물로서 사용승인일자: 2009.07.28외벽 : 사이딩판넬 마감내벽 : 벽지 및 타일 마감바닥 : 장판지 및 타일 마감창호 : 새시 창호 등 (3) 일반철골구조 강판지붕 단층 건물로서 사용승인일자: 2009.07.28이며, 무벽체임. 2) 이용상태(2) 1층: 사무실, 주방, 화장실 등, 2,3층: 주택 (3) 캐노피로 이용 중임. 3) 설비내역(2)에 급·배수설비 등 위생설비, 천장부착형 시스템설비 및 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물별첨 `지적 및 건물개황도` 및 `사진용지`와 같이 지상에 종물 및 부합물로 추정되는 제시외건물이 소재하고 있음. 5) 공부와의 차이없음.
* 기계기구는 주유소 내에 설치된 주유기, 유류저장시설 및 자동세차기로 현상 및 관리상태는 보통

 

경상북도 영주시 주유소 경매 조암동 법원경매주유소

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	소유	2009-07-29
	근저	2019-05-31	780,000,000	소멸
	근저	2022-02-24	500,000,000	소멸
	가압	2023-07-31	274,625,759	소멸
	가압	2023-08-08	950,000,000	소멸
	가압	2023-12-07	50,710,519	소멸
	임의	2024-01-31	청구금액:	소멸
			665,106,198
	가압	2024-05-29	94,923,784	소멸

 

 

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매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
풍기읍 주유소 건물55.06평 토지376.31평	2024-09-23	895,560,000	485,500,000	1	54.20%
풍기읍 주유소 건물79.72평 토지395.67평	2022-02-07	1,609,501,590	1,388,777,000	2	86.30%
단산면 주유소 건물42.91평 토지405.65평	2015-06-08	203,105,000	450,000,000	4	221.60%
풍기읍 주유소 건물29.22평 토지184.52평	2012-07-16	71,215,000	72,500,000	1	101.80%
풍기읍 주유소 건물90.95평 토지241.4평	2012-05-21	240,991,700	302,110,900	1	125.40%