경기도 김포한강신도시 빌딩경매 상가주택경매 김포시 운양동 근린주택 꼬마빌딩 경매

[사건번호] 2023타경6722

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 경기도 김포한강신도시 빌딩경매 상가주택경매 김포시 운양동 근린주택 꼬마빌딩 경매사건입니다.

검색창에 "경기도 김포한강신도시 빌딩경매 상가주택경매 김포시 운양동 근린주택 꼬마빌딩 경매" 검색하시면 더 많은 경기도 김포한강신도시 빌딩경매 상가주택경매 김포시 운양동 근린주택 꼬마빌딩 경매사건을 열람하실 수 있습니다.

아래 화살표를 클릭하시면 전국 경매정보를 조건별로 검색하여 물건사진은 물론 등기부등본과 감정평가서까지 무료로 열람하실 수 있는 저희 (주)레이옥션 홈페이지로 연결됩니다.

오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

 

소 재 지	경기 김포시 운양동 1409-19
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	수협은행	매 각 기 일	2024-11-19 (10:00)
용 도	근린주택	채무/소유자	*******	접 수 일	2023-12-14
감 정 가	1,715,009,380	청 구 액	623,505,697	경매개시일	2023-12-15
최 저 가	1,715,009,380 (100%)	토지총면적	310 ㎡ (93.78평)	배당종기일	2024-03-04
입찰보증금	10% (171,500,938)	건물총면적	532 ㎡ (160.84평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 310 ㎡ (93.78평)
건물총면적 : 532 ㎡ (160.84평)
감 정 가 격 : 1,715,009,380
최 저 가 격 : 1,715,009,380 (100%)
매 각 기 일 : 2024-11-19 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2023타경6722

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	1409-19	대지	310.00㎡	(93.78평)
건물	1409-19	1층근린시설	152.84㎡	(46.23평)
		2층다가구주택	127.39㎡	(38.54평)	201호,202호,203호,204호,205호
		3층다가구주택	127.39㎡	(38.54평)	301호,302호,303호,304호,305호
		4층다가구주택	124.07㎡	(37.53평)	401호,402호,403호
제시외	1409-19	발코니	4.62㎡	(1.40평)
		발코니	4.62㎡	(1.40평)
		다락방	53.08㎡	(16.06평)
* 총층수 : 4층
* 건물보존등기 : 2016.03.25
*13가구(2층:5가구,3층:5가구,4층:3가구)
* 경기도 김포시 운양동 소재 `운양초등학교` 서측인근에 위치하며, 주위는 다가구주택, 주상복합건물 및 아파트 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
* 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통
* 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
* 본건토지 남측으로 로폭 약 10미터 내외의 포장도로 및 북측으로 로폭 약 10미터 내외의 보행자도로와 각각 접함.
* 도시지역, 제1종일반주거지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로1류(폭 10m-12m)(2014-11.27)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 소로3류(폭 8m미만)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(화인유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화인유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(운양처리분구)<하수도법>
* 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,(사용승인일: 2016.03.21)외벽: 화강석타일 붙임, 몰탈위페인팅 마감 등.창호: 하이새시 창호 등임.
* 1층; 근린생활시설 2개호(101호, 102호)2층: 다가구주택 5가구(201호, 202호, 203호, 204호, 205호)3층: 다가구주택 5가구(301호, 302호, 303호, 304호, 305호)4층: 다가구주택 3가구(401호, 402호, 403호)
* 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
* 4층 발코니 상에 제시외건물 ㉠(새시조, 발코니, 약4.62㎡), 옥탑층에 제시외건물 ㉡(새시조, 발코니, 약4.62㎡) 및 제시외건물 ㉢(철근콘크리트조 철근콘크리트지붕, 다락, 약 53.08㎡)이 소재함.
* 공부상 다가구주택 5가구(2층: 2가구, 3층: 2가구, 4층: 1가구) 이나, 현황은 13가구(2층: 5가구, 3층: 5가구, 4층: 3가구)로 이용중임.

경기도 김포한강신도시 빌딩경매 상가주택경매 김포시 운양동 근린주택 꼬마빌딩 경매

 

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
김**	2018-09-04	확정:2018-09-04	60,000,000	주거 일부(403호)
		배당:2023-12-29
정**	2019-05-03	확정:2019-04-08	80,000,000	주거 일부(301호)
		배당:2024-01-08
김**	2019-05-13	확정:2019-05-13	73,500,000	주거 일부(203호)
		배당:2024-01-26
장**	2019-09-20	확정:2019-09-20	10,000,000	주거 일부(302호)
		배당:2024-01-04	200,000
고**	2020-05-20	확정:2020-05-20	30,000,000	주거 일부(305호)
		배당:2024-01-18	100,000
전**	2020-09-28	확정:2020-09-28	50,000,000	주거 일부(304호)
		배당:2024-01-16
최**	2020-10-19	확정:2020-10-14	165,000,000	주거 일부(402호)
		배당:2024-01-22
전**	2020-10-30	확정:2020-10-30	100,000,000	주거 일부(201호)
		배당:2024-01-15
김**	2020-12-23	확정:2020-12-23	90,000,000	주거 일부(401호)
		배당:2023-12-27
현**	2021-02-08	확정:2021-02-08	45,000,000	주거 일부(204호)
		배당:2024-01-29
김**	2021-07-30	확정:2021-07-30	90,000,000	주거 일부(303호)
		배당:2023-12-29
김**	2021-08-17	배당:2024-01-08	20,000,000	점포 일부(102호)
			500,000
김**	2021-11-24			점포 일부(101호)
이**	2022-03-07	확정:2022-03-07	45,000,000	주거 일부(205호)

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	소유	2019-11-08
	근저	2019-11-08	720,000,000
	가압	2022-05-02	721,151,504	소멸
	임차	2023-09-05	45,000,000	소멸
	임의	2023-12-15	청구금액:	소멸
			623,505,697
	임차	2024-04-11	90,000,000	소멸
토지	소유	2019-11-08
	근저	2019-11-08	720,000,000
	가압	2022-05-02	721,151,504	소멸
	임의	2023-12-15		소멸
	압류	2024-08-12		소멸

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
장기동 근린주택 건물141.13평 토지78.5평	2024-10-31	1,495,668,600	1,115,560,000	6	74.60%
장기동 근린주택 건물160.49평 토지95.29평	2024-10-08	1,721,193,360	1,310,500,000	3	76.10%
마산동 근린주택 건물200.48평 토지111.59평	2024-09-03	2,245,604,920	1,423,555,500	7	63.40%
마산동 근린주택 건물152.17평 토지102.82평	2024-08-22	2,331,190,400	1,109,200,000	12	47.60%
마산동 근린주택 건물173.48평 토지96.95평	2024-02-06	2,205,046,000	1,412,510,000	6	64.10%