경기도 남양주시 공장경매 와부읍 월문리 대형공장 경매

[사건번호] 2023타경83103

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 경기도 남양주시 공장경매 와부읍 월문리 대형공장 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

 

소 재 지	경기 남양주시 와부읍 월문리 106 1동[일괄]2동, 3동, 4동, 5동, 외5
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	와부농협	매 각 기 일	2024-11-19 (10:30)
용 도	공장	채무/소유자	*******	접 수 일	2023-12-28
감 정 가	9,852,009,200	청 구 액	5,190,022,529	경매개시일	2024-01-03
최 저 가	9,852,009,200 (100%)	토지총면적	8,446 ㎡ (2554.92평)	배당종기일	2024-04-01
입찰보증금	10% (985,200,920)	건물총면적	2,632 ㎡ (796.15평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 8,446 ㎡ (2554.92평)
건물총면적 : 2,632 ㎡ (796.15평)
감 정 가 격 : 9,852,009,200
최 저 가 격 : 9,852,009,200 (100%)
매 각 기 일 : 2024-11-19 (10:30)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2023타경83103

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	1동	공장용지	6,345.00㎡	(1,919.36평)
	월문리 106-11	도로	111.00㎡	(33.58평)
	월문리 106-12	도로	153.00㎡	(46.28평)
	월문리 86-7	임야	1,837.00㎡	(555.69평)
건물	1동	1층공장	215.00㎡	(65.04평)
		2층공장	216.89㎡	(65.61평)
	2동	공장	240.00㎡	(72.60평)
	3동	공장	240.00㎡	(72.60평)
	4동	공장	410.00㎡	(124.03평)
	5동	공장	410.00㎡	(124.03평)
	6동	공장	410.00㎡	(124.03평)
	7동	공장	490.00㎡	(148.23평)
제시외	3동	창고	8.00㎡	(2.42평)
		창고	7.00㎡	(2.12평)
	4동	창고	64.00㎡	(19.36평)
* 총층수 : 2층
* 건물보존등기 : 2017.09.04
* 경기도 남양주시 와부읍 월문리 소재 `선원마을` 북동측 인근에 위치하며 부근은 중소규모의 공장 및 창고, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경 보통
* 차량 출입 가능하며 인근으로 노선 버스정류장이 위치하는 등 전반적인 교통여건은 무난시됨.
* 기호 1 : 부정형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임.기호 9,10 :부정형의 토지로서 도로로 이용중임.기호 11 : 서측으로 하향 경사진 부정형의 토지로서 자연림 등으로 이용중임.
* 기호 1, 11 : 동측으로 2차선 포장도로와 접함.기호9,10 : 대부분 포장도로임.
* 기호1 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호).기호9 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호), (한강)폐기물매립 시설설치제한지역. 기호10 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형, 도시개발과 문의), 도로구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호), (한강)폐기물매립시설설치제한지역.기호11 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형, 도시개발과 문의), 도로구역, 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 성장관리권역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호), (한강)폐기물매립시설설치제한지역.
* 후면 `지적 및 건물개황도` 참조.
* 기호 (2) : 일반철골구조 철골조-박공지붕 2층건으로(사용승인일 : 2016.09.02, 층고 : 11.6미터) 주기둥 : H-Beam 300m × 200mm외 벽 : 판넬 마감 내 벽 : 판넬 마감 등 창 호 : 샷시 창호임. 기호 (3-8) : 각각 일반철골구조 철골조-박공지붕 단층건으로(사용승인일 : 2016.09.02, 층고 : 약 6.6미터-6.9미터) 주기둥 : H-Beam 300m × 200mm외 벽 : 판넬 마감 내 벽 : 판넬 마감 등 창 호 : 샷시 창호임.
* 공장 및 사무실 등으로 이용중임(별첨 `건물이용상태` 참조).
* 위생·급배수, 소화전설비, 하수도설비, 화재경보설비 기본적인 설비를 갖추었음.
* 지적 및 건물개황도 참조(㉠-㉩)

 

경기도 남양주시 공장경매 와부읍 월문리 대형공장 경매

 

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	소유	2018-11-28
	근저	2018-11-28	4,621,500,000
	근저	2020-09-29	325,000,000	소멸
	근저	2021-09-30	260,000,000	소멸
	근저	2022-03-30	1,170,000,000	소멸
	근저	2022-11-03	58,500,000	소멸
	임의	2024-01-04	청구금액:	소멸
			5,190,022,529
	가압	2024-01-11	51,799,408	소멸
	압류	2024-01-22		소멸
토지	소유	2018-11-28
	근저	2018-11-28	4,621,500,000
	근저	2020-09-29	325,000,000	소멸
	근저	2021-09-30	260,000,000	소멸
	근저	2022-03-30	1,170,000,000	소멸
	근저	2022-11-03	58,500,000	소멸
	임의	2024-01-04		소멸
	가압	2024-01-11	51,799,408	소멸
	압류	2024-01-22		소멸

부동산 경매와 권리분석 : 네이버 카페

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
오남읍 공장 건물359.37평 토지1025.17평	2024-08-29	5,404,581,000	3,401,000,000	3	62.90%
화도읍 공장 건물611.96평 토지670.94평	2023-04-11	3,125,784,840	3,389,900,000	1	108.40%
진건읍 공장 건물551.34평 토지999.76평	2023-03-23	2,915,714,950	2,858,200,000	8	98%
오남읍 공장 건물239.58평 토지4646.4평	2022-09-21	5,364,225,000	3,820,000,000	4	71.20%
화도읍 공장 건물296.67평 토지428.65평	2021-12-13	1,092,181,880	1,305,000,000	8	119.50%