서울시 단독주택 경매 서대문구 남가좌동 법원경매주택

[사건번호] 2024타경852

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 서울시 단독주택 경매 서대문구 남가좌동 법원경매주택사건입니다.

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소 재 지	서울 서대문구 남가좌동 73-277
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	서서울농협	매 각 기 일	2024-11-19 (10:00)
용 도	주택	채무/소유자	*******	접 수 일	2024-03-18
감 정 가	809,079,000	청 구 액	94,476,487	경매개시일	2024-03-20
최 저 가	809,079,000 (100%)	토지총면적	93 ㎡ (28.13평)	배당종기일	2024-05-31
입찰보증금	10% (80,907,900)	건물총면적	69 ㎡ (20.94평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 93 ㎡ (28.13평)
건물총면적 : 69 ㎡ (20.94평)
감 정 가 격 : 809,079,000
최 저 가 격 : 809,079,000 (100%)
매 각 기 일 : 2024-11-19 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2024타경852

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	73-277	대지	93.00㎡	(28.13평)
건물	73-277	1층주택	59.04㎡	(17.86평)	*방3
		물치	1.09㎡	(0.33평)	소재불명
* 총층수 : 1층
* 건물보존등기 : 1970.11.13
* 서울특별시 서대문구 남가좌동 소재 서울가재울초등학교 동측 인근에 위치함.주위는 단독주택,다세대주택,주상용 부동산 등이 소재하는 주거지역이며제반 환경은 보통
* 차량 접근이 가능하고 인근에 버스절류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난시됨.
* 인접지 및 접면도로 대비 등고평탄한 세장형의 평지로서 단독주택 건부지로 이용함.
* 남서측으로 폭 약 4미터 정도의 세로와 접함.
* 도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(7층이하)가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2023-01-17)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>토지거래계약에관한허가구역(2022-12-30)(지정기간: 2023.1.4. - 2024.1.3.재지정기간: 2024.1.4.-2025.1.3.)
* 연와조 세멘와즙 평가건으로서외벽:치장벽돌,일부 석재 마감.내벽:벽지 마감.창호:알미늄샷시 창임.
* 1970.8.23일자로 사용승인되고 단독주택으로서방3,주방,거실,욕실겸화장실,현관 등으로 이용함.
* 급.배수, 급탕 및 위생설비 도시가스설비 깆추었음.

 

서울시 단독주택 경매 서대문구 남가좌동 법원경매주택

 

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	소유	1981-10-08
	근저	2001-11-23	78,000,000	소멸
	근저	2012-04-13	12,000,000	소멸
	임의	2024-03-20	청구금액:	소멸
			94,476,487
토지	소유	1981-10-08
	근저	2001-11-23	78,000,000	소멸
	근저	2012-04-13	12,000,000	소멸
	압류	2016-07-12		소멸
	압류	2017-10-13		소멸
	임의	2024-03-20		소멸

부동산 경매와 권리분석 : 네이버 카페

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
연희동 주택 건물71.53평 토지114.95평	2024-09-24	3,015,326,810	2,270,500,000	1	75.30%
연희동 주택 건물94.93평 토지73.2평	2024-09-03	2,556,966,100	2,161,000,000	1	84.50%
홍제동 주택 건물18.09평 토지8.02평	2024-01-02	151,863,640	152,700,000	1	100.60%
북아현동 주택 건물0.22평 토지0.39평	2023-12-05	17,217,750	30,000,111	2	174.20%
홍제동 주택 건물17.19평 토지30.86평	2023-10-31	637,291,640	375,239,000	2	58.90%