서울시 원룸주택 경매 관악구 신림동 원룸건물 다가구주택 경매

[사건번호] 2024타경100924

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 서울시 원룸주택 경매 관악구 신림동 원룸건물 다가구주택 경매사건입니다.

검색창에 "서울시 원룸주택 경매 관악구 신림동 원룸건물 다가구주택 경매" 검색하시면 더 많은 서울시 원룸주택 경매 관악구 신림동 원룸건물 다가구주택 경매사건을 열람하실 수 있습니다.

아래 화살표를 클릭하시면 전국 경매정보를 조건별로 검색하여 물건사진은 물론 등기부등본과 감정평가서까지 무료로 열람하실 수 있는 저희 (주)레이옥션 홈페이지로 연결됩니다.

오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

 

소 재 지	서울 관악구 신림동 75-28 골든하우스
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	이종환	매 각 기 일	2024-11-19 (10:00)
용 도	근린주택	채무/소유자	*******	접 수 일	2024-01-16
감 정 가	2,864,970,940	청 구 액	100,000,000	경매개시일	2024-01-17
최 저 가	2,864,970,940 (100%)	토지총면적	165 ㎡ (49.91평)	배당종기일	2024-05-17
입찰보증금	10% (286,497,094)	건물총면적	444 ㎡ (134.27평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 165 ㎡ (49.91평)
건물총면적 : 444 ㎡ (134.27평)
감 정 가 격 : 2,864,970,940
최 저 가 격 : 2,864,970,940 (100%)
매 각 기 일 : 2024-11-19 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2024타경100924

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	75-28	대지	165.00㎡	(49.91평)
건물	75-28	1층사무소	72.92㎡	(22.06평)
		2층사무소	81.80㎡	(24.74평)
		3층주택	74.47㎡	(22.53평)
		4층주택	59.46㎡	(17.99평)
		5층주택	41.27㎡	(12.48평)
		지1층주택	84.15㎡	(25.46평)
		옥탑1층다락,계단탑	29.80㎡	(9.01평)
제시외	75-28	3층주거용	23.20㎡	(7.02평)
		3층주거용	5.10㎡	(1.54평)
		4층주거용	31.60㎡	(9.56평)
		4층주거용	5.10㎡	(1.54평)
		5층주거용	16.40㎡	(4.96평)
		5층주거용	3.40㎡	(1.03평)
		5층주거용	6.10㎡	(1.85평)
		옥탑1층주거용	20.10㎡	(6.08평)
* 총층수 : 5층
* 건물보존등기 : 2020.09.25
* 대상물건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 `신림역` 남서측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
* 대상물건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 `신림역(지하철 2호선 및 신림선)`이 소재하는 등 대중교통상황은 보통
* 대상토지는 인접토지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
* 대상토지 서측으로 노폭 약 4-5미터의 포장도로에 접함.
* 도시지역, 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역(7층 이하)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변).
* 제시외 건물 ㉠-㉧ 소재함. (후첨 `지적 및 건물개황도` 참조.)
* 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 내부인테리어 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.
* 지1층 : 공부상 다중주택으로 되어 있음.1층-2층 : 공부상 사무소이나, 탐문조사 결과 다중주택으로 이용 중임.3층-5층 : 공부상 다중주택으로 되어 있음.옥탑1층: 공부상 다락 및 계단탑이나, 탐문조사 결과 다중주택으로 이용 중임.
* 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
* 1층 및 2층, 옥탑1층은 공부상 사무소 및 계단실로 등재되어 있으나, 탐문조사 결과다중주택으로 이용중인 것으로 탐문조사 되었음.

 

서울시 원룸주택 경매 관악구 신림동 원룸건물 다가구주택 경매

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
신림동 근린주택 건물141.3평 토지49.91평	2024-11-05	1,867,524,240	1,503,000,000	2	80.50%
봉천동 근린주택 건물93.12평 토지39.99평	2024-10-31	1,830,503,540	1,678,000,000	3	91.70%
봉천동 근린주택 건물102.98평 토지39.93평	2024-10-16	1,829,842,440	1,701,100,000	3	93%
봉천동 근린주택 건물96.97평 토지43.86평	2024-10-16	2,261,575,440	2,035,888,000	3	90%
신림동 근린주택 건물182.62평 토지72평	2024-08-22	4,063,911,100	3,788,800,000	2	93.20%