경기도 화성시 축사 경매 우사경매 우정읍 운평리 가축사육시설 계사 양계장 경매

[사건번호] 2023타경2342

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 경기도 화성시 축사 경매 우사경매 우정읍 운평리 가축사육시설 계사 양계장 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

 

소 재 지	경기 화성시 우정읍 운평리 758-1 ,757 1동[일괄]2동, 3동, 4동, 5동, 외9
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	동촌농협	매 각 기 일	2024-11-25 (10:00)
용 도	기타시설	채무/소유자	*******	접 수 일	2023-03-13
감 정 가	3,056,304,380	청 구 액	1,495,710,335	경매개시일	2023-03-14
최 저 가	3,056,304,380 (100%)	토지총면적	10,621 ㎡ (3212.85평)	배당종기일	2023-05-26
입찰보증금	10% (305,630,438)	건물총면적	3,703 ㎡ (1120.14평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 10,621 ㎡ (3212.85평)
건물총면적 : 3,703 ㎡ (1120.14평)
감 정 가 격 : 3,056,304,380
최 저 가 격 : 3,056,304,380 (100%)
매 각 기 일 : 2024-11-25 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2023타경2342

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	운평리 757	답	4,959.00㎡	(1,500.10평)
	운평리 758-1	목장용지	4,755.00㎡	(1,438.39평)
	운평리 684-7	도로	106.00㎡	(32.07평)
	운평리 683-17	도로	219.00㎡	(66.25평)
	운평리 683-18	도로	437.00㎡	(132.19평)
	운평리 758-9	도로	145.00㎡	(43.86평)
건물	1동	계사	782.75㎡	(236.78평)
	2동	계사	782.76㎡	(236.78평)
	3동	계사	368.44㎡	(111.45평)
	4동	계사	368.44㎡	(111.45평)
	5동	계사	295.24㎡	(89.31평)
	6동	계사	368.44㎡	(111.45평)
	7동	계사	368.44㎡	(111.45평)
	8동	계사	368.44㎡	(111.45평)
제시외	1동	기숙사	30.00㎡	(9.08평)
		기숙사	20.40㎡	(6.17평)
		창고	390.00㎡	(117.98평)
		축사	240.00㎡	(72.60평)
* 총층수 : 1층
* 건물보존등기 : 2010.07.28
*운평리 757 농취증불요
*운평리 757 수목수십여주식재(소유불분명으로가치미반영)
*운평리 683-18 입찰외이동가능한컨테이너박스(숙소)소재(소유자불분명으로가치미반영)
* 경기도 화성시 우정읍 운평리 소재 `평밭마을` 북측 인근에 위치하며 부근은 마을주변 농경지대로서 주위로 단독주택, 축사 및 우사, 염전, 농경지, 임야등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임.
* 제반차량 접근 용이하나 원거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 다소불편시됨.
* 기호(1-2) 인접지와 등고 평탄한 2필 일단의 부정형의 토지로서 목장용지(우사)로 이용중임. 기호(3-6) 인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 도로로 이용중임.
* 본건(기호3-6)이 로폭 약2-3미터 진입 도로임.
* 기호(1-9) 생산관리지역(2017-08-03), 개발행위허가제한지역(화성시 고시 2023-1호 , 2023.1.2.) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>
* 조사일 현재 기호(1)토지는 공부상 지목이 답이나 현황 목장용지로 이용중임.
* 기호(7-8) 경량철골구조 기타지붕 단층건 우사로서,(가 - 사용승인일 : 2010.01.29, 증축 2016.06.13) (나 - 사용승인일 : 2010.03.30, 증축 2016.06.13) 외 벽 : 판넬마감.내 벽 : 판넬마감.창 호 : 슬라이딩도어. 기호(9-14) 강파이프구조 기타지붕 단층건 우사로서,(사용승인일 : 2016.06.13) 외 벽 : 썬라이트 및 판넬마감.내 벽 : 노출콘크리트 및 판넬마감.
* 기호(7-14) 우사로 이용중임.(후면 `건물개황도` 참고)
* 기본적인 자동 급이기, 분무시설등이 되어 있음.
* 후면 `건물개황도` 참고
* 조사일 현재 건물(기호7-14)은 공부상 이용상황이 계사,축사이나 현황 우사로이용중임.

 

경기도 화성시 축사 경매 우사경매 우정읍 운평리 가축사육시설 계사 양계장 경매

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	소유	2020-09-04
	근저	2021-07-27	1,740,000,000	소멸
	근저	2022-08-02	500,000,000	소멸
	가등	2023-01-05		소멸
	임의	2023-03-14	청구금액:	소멸
			1,495,710,335
	가압	2023-05-23	19,636,698	소멸
	가압	2023-06-16	15,000,000	소멸
	가압	2023-07-26	50,000,000	소멸
	가처	2023-07-27		소멸
	근저	2024-04-08	120,000,000	소멸
	압류	2024-07-24		소멸

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
우정읍 기타시설 건물119.79평 토지669.74평	2021-10-13	474,714,000	385,990,000	3	81.30%
정남면 기타시설 건물251.32평 토지1523.39평	2019-01-11	982,284,400	880,000,000	5	89.60%
장안면 기타시설 건물435.6평 토지704.82평	2018-08-29	608,100,000	425,000,000	3	69.90%
장안면 기타시설 건물435.6평 토지704.82평	2018-05-03	608,100,000	530,100,000	1	87.20%
우정읍 기타시설 건물50.82평 토지402.63평	2017-08-29	281,419,000	251,555,000	2	89.40%