인천시 빌딩경매 상가건물 상가주택 경매 남동구 수산동 근린주택 경매

[사건번호] 2023타경15068

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 인천시 빌딩경매 상가건물 상가주택 경매 남동구 수산동 근린주택 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

 

소 재 지	인천 남동구 수산동 151
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	우리은행	매 각 기 일	2024-11-25 (10:00)
용 도	근린시설	채무/소유자	*******	접 수 일	2023-11-02
감 정 가	1,391,300,600	청 구 액	897,571,777	경매개시일	2023-11-03
최 저 가	1,391,300,600 (100%)	토지총면적	391 ㎡ (118.28평)	배당종기일	2024-01-25
입찰보증금	10% (139,130,060)	건물총면적	491 ㎡ (148.65평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 391 ㎡ (118.28평)
건물총면적 : 491 ㎡ (148.65평)
감 정 가 격 : 1,391,300,600
최 저 가 격 : 1,391,300,600 (100%)
매 각 기 일 : 2024-11-25 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2023타경15068

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	151	답	391.00㎡	(118.28평)	*표준공시:1,298,000원
					*개별공시:1,298,000원
					*감정지가:0원
					건축물대장상:359
건물	151	1층일반음식점	190.53㎡	(57.64평)
		2층사무소	190.53㎡	(57.64평)
		3층2종근린시설	110.34㎡	(33.38평)
제시외	151	발코니추정	16.30㎡	(4.93평)
* 총층수 : 3층
* 건물보존등기 : 2013.12.30
* 대상물건은 인천광역시 남동구 수산동 소재 `선수촌사거리` 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 소규모공장, 농경지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통시 됨.
* 대상물건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통시 됨.
* 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
* 대상토지 서측 및 남측으로 노폭 약 8미터 내외, 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와각각 접함.
* 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2012-11-26)(냉정), 지구단위계획구역(2023-10-30), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(2023-10-30)(인천구월2 공공주택지구)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2013-12-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.)(재지정기간: 2023.9.21.-2024.9.20.)임.
* 후첨 `지적 및 건물개황도` 및 `사진용지` 참조.
* 공부상 지목 `답`이나, 현황 `대`임.
* 기호(2)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서,(사용승인일 : 2013.10.18)외벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감창호 : 샷시창호임.
* 일반건축물대장상 `제2종근린생활시설(일반음식점, 사무소) 및 단독주택`임.
* 기본적인 위생설비, 급배수설비 및 일부 난방설비 등이 되어있음.
* 후첨 `건물개황도` 및 `사진용지`와 같이 제시외건물㉠이 소재함.

 

인천시 빌딩경매 상가건물 상가주택 경매 남동구 수산동 근린주택 경매

 

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	근저	2020-02-03	1,140,000,000	소멸
	소유	2020-02-03
					가압	2023-07-24	24,684,189	소멸
	가압	2023-08-23	15,353,521	소멸
	임의	2023-11-03	청구금액:	소멸
			897,571,777
	토지	근저	2020-02-03	1,140,000,000	소멸
소유		2020-02-03
					가압	2023-07-24	24,684,189	소멸
가압		2023-08-23	15,353,521	소멸
임의		2023-11-03		소멸

 

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
만수동 근린시설 건물122.69평 토지48.46평	2023-12-07	1,254,684,000	1,275,860,000	1	101.70%
만수동 근린시설 건물134.64평 토지138.24평	2021-09-09	1,117,776,400	1,001,150,000	3	89.60%
수산동 근린시설 건물239.47평 토지235.95평	2020-07-22	1,783,854,560	1,248,700,000	1	70%
구월동 근린시설 건물336.7평 토지175.45평	2019-11-22	2,829,809,810	2,700,000,000	1	95.40%
간석동 근린시설 건물177.64평 토지86.57평	2019-08-09	824,569,620	458,000,000	3	55.50%