전라북도 전주시 식품공장 경매 덕진구 팔복동1가 식품가공공장 경매

[사건번호] 2022타경574

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 전라북도 전주시 식품공장 경매 덕진구 팔복동1가 식품가공공장 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	전북 전주시 덕진구 팔복동1가 137-2
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	김형민	매 각 기 일	2022-10-24 (10:00)
용 도	공장	채무/소유자	*******	접 수 일	2022-02-07
감 정 가	735,229,480	청 구 액	116,000,000	경매개시일	2022-02-17
최 저 가	735,229,480 (100%)	토지총면적	778 ㎡ (235.34평)	배당종기일	2022-05-19
입찰보증금	10% (73,522,948)	건물총면적	629 ㎡ (190.2평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 778 ㎡ (235.34평)
건물총면적 : 629 ㎡ (190.2평)
감 정 가 격 : 735,229,480
최 저 가 격 : 735,229,480 (100%)
매 각 기 일 : 2022-10-24 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2022타경574

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	137-2	대지	778.00㎡	(235.35평)
건물	137-2	지하1층대피소	92.60㎡	(28.01평)
		1층공장	229.22㎡	(69.34평)
		화장실	4.68㎡	(1.42평)	소재불명
		창고	92.90㎡	(28.10평)
		근린시설	48.55㎡	(14.69평)	소재불명
		2층사무실	131.66㎡	(39.83평)	발코니포함
		근린생활시설	29.16㎡	(8.82평)
제시외	137-2	계단실	16.50㎡	(4.99평)
		까데기	136.40㎡	(41.26평)
		작업장	112.10㎡	(33.91평)
		까데기	51.70㎡	(15.64평)
		기계실	29.00㎡	(8.77평)
		창고	18.90㎡	(5.72평)
		방	33.30㎡	(10.07평)
* 총층수 : 2층
* 건물보존등기 : 1993.05.19
입찰외콘테이너다수소재
* 공장은 전주시 덕진구 팔복동1가 소재`팔복동주민센터`북측 인근에 위치하고 주위는 공장, 주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
* ⓛ 교통상황 기호1) 본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 대중교통시설이 소재하는 등 제반 교통사정 양호한 편임. ② 형태 및 이용상황 기호1) 대체로 평탄한 부정형의 토지로 공장용지로 이용중임. ③ 인접 도로상태 기호1) 서측으로 폭 약 9-10미터의 정도의 아스팔트 포장도로와 접함. ④ 토지이용계획 및 제한상태 기호1) 준공업지역, 소로2류(폭 8M-10M)(2017-05-30)(접합)이고 가축사육제한구역(2019-12-27)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. ⑤ 제시외목록외의 물건 기호1) 지상에 제시외건물 기호 ㄱ-ㅅ)이 소재함. ⑥ 공부와의 차이 없음.
* ⓛ건물의 구조 기호2) 철근콘크리트,경량철골조(조립식),세부조 스라브, 스레이트, 칼라강판지붕 2층 건물로 외벽 : 타일붙임, 몰타르위페인트, 샌드위치 판넬 등 마감. 내벽 : 몰타르위페인트, 샌드위치 판넬. 벽지, 타일붙임, 콘크리트 등 마감, 창호 : 샷시 창호 등 마감임. ② 이용상태 기호2): 지하1층: 공실상태임. 1층: 공장 등으로 이용중임 2층: 주택, 공장(휴게실 등)으로 이용중임. ③ 설비내역 기호2): 급배수시설, 위생설비 등 되어있음. ④ 부합물 및 종물 지적도 및 건물개황도 참조 ⑤ 공부와의 차이 토지건물감정평가명세표 상 비고란 참조
* 두부 및 콩물를 생산하기 위한 두부 및 콩물제조설비 등으로서 제반 현상 및 관리상태 보통 정도임.

전라북도 전주시 식품공장 경매 덕진구 팔복동1가 식품가공공장 경매

 

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
박**	2015-03-18		5,000,000	점포

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
팔복동4가 공장 건물1342.93평 토지1440.5평	2022-06-27	2,782,015,550	1,947,500,000	1	70%
여의동 공장 건물293.55평 토지421.08평	2021-06-07	785,951,660	628,677,777	7	80%
송천동2가 공장 건물135.94평 토지330.94평	2020-08-03	818,249,600	573,152,000	15	70%
팔복동2가 공장 건물951.89평 토지1558.63평	2020-06-01	7,981,956,750	4,150,000,000	3	52%
여의동 공장 건물293.55평 토지421.08평	2020-05-25	785,951,660	571,166,200	0	72.7%