전라북도 군산시 서군산공단 공장경매 옥구읍 상평리 서군산산업단지 일반공장 경매

[사건번호] 2024타경1475

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 전라북도 군산시 서군산공단 공장경매 옥구읍 상평리 서군산산업단지 일반공장 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

 

소 재 지	전북 군산시 옥구읍 상평리 829-3 제1동[일괄]제2동, 제3동,
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	농협은행	매 각 기 일	2024-11-25 (10:00)
용 도	공장	채무/소유자	*******	접 수 일	2024-04-18
감 정 가	1,411,534,100	청 구 액	784,191,501	경매개시일	2024-04-18
최 저 가	1,411,534,100 (100%)	토지총면적	4,051 ㎡ (1225.55평)	배당종기일	2024-07-16
입찰보증금	10% (141,153,410)	건물총면적	2,415 ㎡ (730.63평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 4,051 ㎡ (1225.55평)
건물총면적 : 2,415 ㎡ (730.63평)
감 정 가 격 : 1,411,534,100
최 저 가 격 : 1,411,534,100 (100%)
매 각 기 일 : 2024-11-25 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2024타경1475

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	제1동	공장용지	4,051.40㎡	(1,225.55평)
건물	제1동	1층공장	1,161.00㎡	(351.20평)
		2층사무실	194.00㎡	(58.69평)
	제2동	공장	825.00㎡	(249.56평)
		부속보일러실	80.00㎡	(24.20평)	실:79.25
	제3동	1층공장	83.80㎡	(25.35평)
		1층공장	71.50㎡	(21.63평)
제시외	제1동	기계실	36.00㎡	(10.89평)
	제2동	차양	15.00㎡	(4.54평)
* 총층수 : 2층
* 건물보존등기 : 1998.06.26
*제1동 입찰외콘테이너숙소등소재
* 전북특별자치도 군산시 옥구읍 상평리 소재 `서군산산업단지` 내에 위치하는 공장으로, 주위는 중·소규모공장이 주를 이루는 산업단지입니다.
* 1) 형태 및 이용상황세장형의 토지로서 지반은 대체로 평탄하며, 현황 `공업용` 건부지로 이용중입니다.2) 도로의 상태남측으로 폭 약10미터 내외의 포장도로에 접하고 있어 본건까지 차량출입 용이합니다.3)토지이용계획관계 및 공업상제한사항 도시지역, 준공업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(2023-11-21) (모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농공단지(옥구농공단지) <산업입지 및 개발에 관한 법률>에 속합니다.
* - 구조기호2-가) 건물은 철골조 강판지붕 2층 건물로서벽체: 판넬잇기, 하단부 콘크리트마감,바닥: 콘크리트위 하드너 및 타일 등 마감,창호: 샷시창호 마감.(주기둥 H-Beam 400*200(mm), 높이 10.4m) 기호3-가) 건물은 철골조 티100우레탄 판넬지붕 단층 건물로서벽체: 우레탄판넬잇기 등 마감,바닥: 콘크리트위 하드너 등 마감,창호: 샷시창호 마감.(주기둥 H-Beam 400*200(mm), 높이 7.7m) 기호3-나) 건물은 경량철골조 내화판넬지붕 단층 건물로서벽체: 판넬잇기 등 마감바닥: 콘크리트 마감,창호: 샷시창호 마감. 기호4-가,나) 건물은 경량철골구조 강판지붕 단층 건물로서벽체: 판넬잇기 마감바닥: 콘크리트 마감,창호: 샷시창호임. - 이용상황 2-가) 공장 및 창고, 사무실 숙소 식당, 화장실 등 3-가) 공장 및 창고, 실험실 등 3-나) 보일러실 4-가,나) 공장(작업장) 등으로 이용중입니다. - 기타설비 2-가)에 위생설비, 소방설비, 일부 숙소부분에 난방설비 등이 구비되어 있습니다. 3-가)에 위생설비, 소방설비, HACCP설비 등이 구비되어 있습니다. - 부합물 및 종물 본 건물의 종물 및 부속물 성격의 제시외 건물 ㄱ,ㄴ)이 소재합니다.
* 기계기구는 고추가루 등의 제조설비와 부대설비로서, 제반현상 및 관리상태는보통입니다.

 

전라북도 군산시 서군산공단 공장경매 옥구읍 상평리 서군산산업단지 일반공장 경매

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
오**	2023-06-01	배당:2024-09-24	200,000,000	공장 2동전부

 

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
미룡동 공장 건물428.03평 토지1518.55평	2024-08-19	1,459,689,870	627,900,000	1	43%
오식도동 공장 건물351.66평 토지1518.55평	2024-06-10	778,885,200	651,000,000	1	83.60%
오식도동 공장 건물2239.39평 토지1518.55평	2024-04-01	5,270,900,400	4,455,300,000	4	84.50%
오식도동 공장 건물670.28평 토지2000.01평	2023-09-11	3,663,082,400	3,300,000,000	2	90.10%
서수면 공장 건물150.51평 토지256.22평	2023-06-26	646,146,700	502,115,000	3	77.70%