강원도 화천군 캠핑장 경매 사내면 삼일리 야영장 경매

[사건번호] 2024타경52563

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 강원도 화천군 캠핑장 경매 사내면 삼일리 야영장 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

 

소 재 지	강원 화천군 사내면 삼일리 161-2 1동호[일괄]2동호, 3동호, 4동호, 161-, 외4
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	다창(새)	매 각 기 일	2024-11-25 (10:00)
용 도	주택	채무/소유자	*******	접 수 일	2024-05-20
감 정 가	851,723,400	청 구 액	394,107,820	경매개시일	2024-05-21
최 저 가	851,723,400 (100%)	토지총면적	3,230 ㎡ (977.08평)	배당종기일	2024-08-26
입찰보증금	10% (85,172,340)	건물총면적	471 ㎡ (142.38평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 3,230 ㎡ (977.08평)
건물총면적 : 471 ㎡ (142.38평)
감 정 가 격 : 851,723,400
최 저 가 격 : 851,723,400 (100%)
매 각 기 일 : 2024-11-25 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2024타경52563

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	1동호	대지	982.00㎡	(297.06평)
	삼일리 161	대지	554.00㎡	(167.59평)	*표준공시:49,200원
					*개별공시:24,000원
					*감정지가:161,000원
					주거나지
	삼일리 161-1	도로	488.00㎡	(147.62평)
	삼일리 161-4	유원지	613.00㎡	(185.43평)
	삼일리 161-7	대지	593.00㎡	(179.38평)
건물	1동호	주택	88.80㎡	(26.86평)
	2동호	주택	118.30㎡	(35.79평)
	3동호	주택	66.60㎡	(20.15평)
	4동호	주택	44.40㎡	(13.43평)
	1동호	야영장시설	152.58㎡	(46.16평)	실:128.1
제시외	1동호	창고	10.60㎡	(3.21평)
		창고	10.60㎡	(3.21평)
		데크	54.00㎡	(16.34평)
		데크	62.70㎡	(18.97평)	161-2,-7지상
	삼일리 161	데크	13.00㎡	(3.93평)
		데크	13.00㎡	(3.93평)
		데크	13.00㎡	(3.93평)
		데크	13.00㎡	(3.93평)
		데크	13.00㎡	(3.93평)
		데크	13.00㎡	(3.93평)
		데크	13.00㎡	(3.93평)
	삼일리 161-4	차양	31.00㎡	(9.38평)
		데크	34.00㎡	(10.29평)
	삼일리 161-7	창고	7.50㎡	(2.27평)
		창고	7.50㎡	(2.27평)
		차양	11.00㎡	(3.33평)
		숙소	27.00㎡	(8.17평)
		창고	24.00㎡	(7.26평)
		창고	10.00㎡	(3.03평)
		데크	58.40㎡	(17.67평)
		창고	1.50㎡	(0.45평)
* 총층수 : 1층
* 건물보존등기 : 2017.07.04
*1동호 다락포함
*1동호 수목,서축,조경석포함
*2동호 데크포함
*2동호 입찰외데크위천막구조물소재
*3동호 다락포함
*4동호 다락포함
*삼일리 161-7 지붕태양광시설소재
*삼일리 161-7 전기차충전기소재
*삼일리 161-7 관정(인근필지경계상,정확한경계측량필요)소재
* 강원특별자치도 화천군 사내면 삼일리 소재 `삼일1리마을회관` 북동측 원거리에 위치하고, 주위는 펜션 및 캠핑장, 농경지, 단독주택 등이 소재하며 주위환경은 보통
* 차량접근이 가능하고, 대중교통의 편의성은 보통
* 사다리형 평지의 주상용건부지임.
* 서측으로 로폭 약6미터 내외의 포장도로에 접함.
* 계획관리지역(2017-07-28), 가축사육제한구역(2023-06-12)(모든축종 사육제한)임.
* -토지 지상에 후첨 사진용지와 같이 제시외건물이 소재하여, 제시외건물 소재로 인한 감가요인을 반영한 단가를 감정평가명세표에 병기하였음. -토지 지상에 소재하는 제시외건물의 종물 및 부합물, 수목 등은 기발송 B240221-111(2024타경 50840) 참조하시기 바람.

강원도 화천군 캠핑장 경매 사내면 삼일리 야영장 경매

 

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
김**	(사업:2019-07-01)		25,000,000
임**	2020-07-15
백**	2021-12-01

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	근저	2017-07-04	470,000,000	소멸
	근저	2017-09-20	105,300,000	소멸
	소유	2019-09-16
	근저	2020-01-10	75,000,000	소멸
	임의	2024-05-21	청구금액:	소멸
			394,107,820
	질권	2024-08-23	470,000,000	소멸
	질권	2024-08-23	105,300,000	소멸
토지	지상	2017-01-12
	근저	2017-07-04	470,000,000	소멸
	근저	2017-09-20	105,300,000	소멸
	소유	2019-09-16
	근저	2020-01-10	75,000,000	소멸
	임의	2024-05-21		소멸
	질권	2024-08-23	470,000,000	소멸
	질권	2024-08-23	105,300,000	소멸

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
간동면 주택 건물5.44평 토지76.63평	2022-10-31	37,328,300	26,130,000	2	70%
간동면 주택 건물13.61평 토지1273.83평	2022-08-22	93,478,400	98,000,000	2	104.80%
사내면 주택 건물15.27평 토지1273.83평	2022-08-08	15,768,360	11,038,000	1	70%
간동면 주택 건물13.61평 토지1273.83평	2022-06-13	93,478,400	101,190,000	1	108.20%
간동면 주택 건물55.45평 토지2090.28평	2022-04-18	496,442,400	410,110,000	1	82.60%