경기도 양평군 빌딩경매 상가건물 경매 양서면 양수리 근린시설 경매빌딩

[사건번호] 2023타경2447

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 경기도 양평군 빌딩경매 상가건물 경매 양서면 양수리 근린시설 경매빌딩사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

 

소 재 지	경기 양평군 양서면 양수리 559-21 ,560-6,649-1[일괄]560-6, 649-1,
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	에브리데이자산관리대부	매 각 기 일	2024-11-27 (10:00)
용 도	근린시설	채무/소유자	*******	접 수 일	2023-06-05
감 정 가	4,702,785,900	청 구 액	1,000,000,000	경매개시일	2023-06-09
최 저 가	4,702,785,900 (100%)	토지총면적	656 ㎡ (198.44평)	배당종기일	2023-09-12
입찰보증금	10% (470,278,590)	건물총면적	1,953 ㎡ (590.68평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 656 ㎡ (198.44평)
건물총면적 : 1,953 ㎡ (590.68평)
감 정 가 격 : 4,702,785,900
최 저 가 격 : 4,702,785,900 (100%)
매 각 기 일 : 2024-11-27 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2023타경2447

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	양수리 559-21	대지	101.00㎡	(30.55평)
	양수리 560-6	대지	105.00㎡	(31.76평)
	양수리 649-1	대지	450.00㎡	(136.13평)
건물	양수리 559-21	1층학원	299.49㎡	(90.60평)
		2층의원	295.29㎡	(89.33평)
		3층치과의원	295.29㎡	(89.33평)
		4층학원	194.41㎡	(58.81평)
		5층한의원	194.41㎡	(58.81평)
		6층소매점	194.41㎡	(58.81평)
		7층주택	194.41㎡	(58.81평)
		지1층기원	284.96㎡	(86.20평)
제시외	양수리 559-21	옥탑	36.90㎡	(11.16평)
		창고	7.50㎡	(2.27평)
* 총층수 : 7층
* 건물보존등기 : 1996.07.31
* 경기도 양평군 양서면 양수리 소재 `양수리전통시장` 서측 직선거리 약150미터 지점에 위치하며, 인근일대는 주로 상업용 부동산이 밀집하여 소재하는 노선 상가지대로서 후면 일대는아파트 및 주택 등으로 이루어진 주거지대로 형성되어 있음.
* 간선도로변에 위치하여 본건까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 남측 및 서측 근거리에 6번국도 및 45번국도가 통과하고 있음. 동북측 직선거리 약900미터 지점에 양수역(경의중앙선)이 위치함.
* 기호(1-3): 3필1단의 제형에 유사한 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.기호(5,6): 2필1단의 제형에 유사한 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.기호(8,10): 2필1단의 제형에 유사한 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
* 북측으로 왕복2차로의 간선도로(양수로)에 접함
* <기호(1,2,5,8,10)>도시지역, 준주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(양서 대로 3-1)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령제14조제3의제1호)<수도법>, 하수처리구역(양서하수처리구역(양서공공하수처리구역))<하수도법>, 홍수관리구역<하천법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>.<기호(3,6)>도시지역, 준주거지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-06)(수도법시행령제14조제3의제1호)<수도법>, 하수처리구역(양서하수처리구역(양서공공하수처리구역))<하수도법>, 홍수관리구역<하천법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>.
* <기호(4)>철근콘크리트조 및 조적조 평스라브지붕 7층건으로서외벽 : 타일 및 대리석 등 붙임.내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지 및 타일 등 마감.창호 : 칼라샷시 및 하이샷시 등 창호임.<기호(7)>철근콘크리트구조 스라브지붕 2층건으로서외벽 : 몰탈위 페인팅, 판넬 등 마감.내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지 및 타일 등 마감.창호 : 칼라샷시 및 하이샷시 등 창호임.<기호(9)>세멘벽돌조 세멘기와지붕 단층건으로서벽체 : 몰탈위 페인팅 등 마감.창호 : 알루미늄샷시 창호등.
* <기호(4)>근린생활시설 및 주택(7층) 용도이나 가격시점 현재 공실 상태임.<기호(7)>노인복지시설 용도이나 가격시점 현재 공실 상태임.<기호(9)>근린생활시설 용도이나 가격시점 현재 공실 상태임.
* <기호(4)>엘리베이터설비, 급.배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어있음.<기호(7)>급.배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어있음.<기호(9)>급.배수설비, 위생설비 등 되어있음.
* <기호(4)>후첨`지적 및 건물개황도` 와 같이 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재함.<기호(7)>후첨`지적 및 건물개황도` 와 같이 제시외건물(ㄷ,ㄹ)이 소재함.<기호(9)>후첨`지적 및 건물개황도` 와 같이 제시외건물(ㅁ)이 소재함.

 

 

경기도 양평군 빌딩경매 상가건물 경매 양서면 양수리 근린시설 경매빌딩

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
이**	2014-08-21		20,000,000	점포 4층
			1,000,000
이**	2014-08-21		20,000,000	점포 4층
			1,000,000
이**	2014-08-21		20,000,000	점포 4층
			1,000,000
이**	2014-08-21		20,000,000	점포 4층

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	소유	2021-05-31
	근저	2021-05-31	1,000,000,000	소멸
	질권	2022-04-14	1,000,000,000	소멸
	질권	2022-04-14	195,000,000	소멸
	질권	2022-04-14	400,000,000	소멸
	질권	2022-04-14	100,000,000	소멸
	질권	2022-04-14	100,000,000	소멸
	질권	2022-04-14	95,000,000	소멸
	압류	2023-03-20		소멸
	임의	2023-06-09	청구금액:	소멸
			1,000,000,000

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
양서면 근린시설 건물92.05평 토지272.86평	2024-09-04	797,724,040	703,900,000	1	88.20%
용문면 근린시설 건물141.68평 토지3211.94평	2023-11-15	3,203,687,000	1,527,150,000	2	47.70%
양서면 근린시설 건물236.68평 토지225.97평	2023-01-11	1,359,317,030	2,641,800,000	7	194.30%
서종면 근린시설 건물277.49평 토지225.97평	2022-08-24	991,761,000	220,022,200	2	22.20%
서종면 근린시설 건물31.9평 토지363.6평	2021-10-13	1,128,084,500	1,450,000,000	3	128.50%