경상남도 김해시 공장경매 진례면 담안리 일반공장 경매

[사건번호] 2024타경524

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 경상남도 김해시 공장경매 진례면 담안리 일반공장 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

 

소 재 지	경남 김해시 진례면 담안리 382-1
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	하나은행	매 각 기 일	2024-11-27 (10:00)
용 도	공장	채무/소유자	*******	접 수 일	2024-01-24
감 정 가	2,983,852,380	청 구 액	1,600,760,257	경매개시일	2024-01-25
최 저 가	2,983,852,380 (100%)	토지총면적	4,247 ㎡ (1284.72평)	배당종기일	2024-04-29
입찰보증금	10% (298,385,238)	건물총면적	3,036 ㎡ (918.25평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 4,247 ㎡ (1284.72평)
건물총면적 : 3,036 ㎡ (918.25평)
감 정 가 격 : 2,983,852,380
최 저 가 격 : 2,983,852,380 (100%)
매 각 기 일 : 2024-11-27 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2024타경524

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	담안리 382-1	공장용지	4,247.00㎡	(1,284.72평)
건물	담안리 382-1	1층공장	1,065.98㎡	(322.46평)
		2층공장	1,060.56㎡	(320.82평)
		1층부속사무실,휴게실	454.50㎡	(137.49평)
		2층부속사무실,휴게실	454.50㎡	(137.49평)
제시외	담안리 382-1	창고	79.20㎡	(23.96평)
		출입구	8.00㎡	(2.42평)
		창고	8.50㎡	(2.57평)
		창고	366.20㎡	(110.78평)
		창고	43.50㎡	(13.16평)
		처마	54.50㎡	(16.49평)
		화장실	11.20㎡	(3.39평)
		창고	5.60㎡	(1.69평)
		창고	4.00㎡	(1.21평)
		옥상층창고,계단실,물탱크실,기계실	189.70㎡	(57.38평)	복층
* 총층수 : 2층
* 건물보존등기 : 2009.10.28
지하수관정1식소재
작동여부미상냉동장비설비,외부통로,간추,건물내부시설및창고등포함
지상권설정된고압전선통과
입찰외폐기물일부소재
* 경상남도 김해시 진례면 담안리 소재 `개동마을` 남동측에 위치하며, 부근은 중소규모 공장 및 자연림 등으로 형성되어 있음.
* 1)형상 및 지세 기호(1)은 완경사지대내 자체지반 대체로 평탄한 장방형의 토지임. 2)이용상태 기호(1)은 공업용 건부지로 이용중임. 3)도로상태 기호(1)은 북측으로 노폭 약5-6미터의 내외의 현황 도로와 접함. 4)토지이용계획 및 공법상 제한사항 본건(1)농림지역, 생산관리지역 가축사육제한구역(400m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 5)기타 토지 동측 일부는 지상권이 설정(지상권자 한국전력공사)된 선하지 상태임.
* 기호(2-1)일반철골구조 준불연판넬지붕 2층 건물로 (사용승인일:2009.08.28)외벽: 판넬잇기 등 마감.바닥: 에폭시 및 석재타일 등 마감.창호: 샷시창 등 마감.이용상황: 공장으로 이용중임. 기호(2-2)철근콘크리트구조 슬라브지붕 2층 건물로 (사용승인일:2009.08.28) 외벽: 복합판넬 및 몰탈위 페인팅, 치장석재 등 마감.내벽: 인테리어 및 벽지, 타일 및 치장석재 등 마감.바닥: 석재 및 타일 등 마감.창호: 샷시창 등 마감.이용상황: 사무실 및 휴게실 등으로 이용중임.
* 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2022-924호 기준한 `수변전설비`로 기준시점 현재 가동이 중단되어 있는 상태로 기계기구의 정상작동 여부를 확인하지 못하여 통상적인 현상 및 관리상태, 경과연수, 노후정도 등을 감안하여 감정평가하였는바 기계기구의 정상작동여부, 부품이상여부, 수리필요성, 수리비과다여부, 위치이동여부, 수량 및 용량, 동일성 등에 관하여는 필히 현장에 임하여 재확인이 요구됨.

 

경상남도 김해시 공장경매 진례면 담안리 일반공장 경매

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
임**	(사업:2017-03-09)			공장 미상
(주**	(사업:2023-07-20)		50,000,000	공장 2층
			2,000,000
이**	(사업:2017-10-13)			공장 2층

 

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
한림면 공장 건물552평 토지1641.06평	2024-11-14	4,263,344,250	2,507,979,797	3	58.80%
진례면 공장 건물595.23평 토지798.9평	2024-11-12	2,201,263,380	1,760,000,000	1	80%
한림면 공장 건물1146.52평 토지1538.21평	2024-11-06	3,354,171,920	2,365,000,000	1	70.50%
한림면 공장 건물492.38평 토지1000.06평	2024-11-06	2,544,878,900	2,207,190,000	5	86.70%
상동면 공장 건물321.26평 토지1383.33평	2024-10-30	2,795,781,700	2,130,000,000	1	76.20%