부산시 모텔경매 호텔경매 서구 암남동 송도해수욕장 숙박시설 경매모텔

[사건번호] 2024타경703

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 부산시 모텔경매 호텔경매 서구 암남동 송도해수욕장 숙박시설 경매모텔사건입니다.

검색창에 "부산시 모텔경매 호텔경매 서구 암남동 송도해수욕장 숙박시설 경매모텔" 검색하시면 더 많은 부산시 모텔경매 호텔경매 서구 암남동 송도해수욕장 숙박시설 경매모텔사건을 열람하실 수 있습니다.

아래 화살표를 클릭하시면 전국 경매정보를 조건별로 검색하여 물건사진은 물론 등기부등본과 감정평가서까지 무료로 열람하실 수 있는 저희 (주)레이옥션 홈페이지로 연결됩니다.

오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

 

소 재 지	부산 서구 암남동 334-7[일괄]334-24,
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	서부산농협	매 각 기 일	2024-11-28 (10:00)
용 도	숙박시설	채무/소유자	*******	접 수 일	2024-02-16
감 정 가	2,862,852,020	청 구 액	2,066,869,613	경매개시일	2024-02-19
최 저 가	2,862,852,020 (100%)	토지총면적	383 ㎡ (115.86평)	배당종기일	2024-05-13
입찰보증금	10% (286,285,202)	건물총면적	1,126 ㎡ (340.48평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 383 ㎡ (115.86평)
건물총면적 : 1,126 ㎡ (340.48평)
감 정 가 격 : 2,862,852,020
최 저 가 격 : 2,862,852,020 (100%)
매 각 기 일 : 2024-11-28 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2024타경703

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	334-7	대지	307.00㎡	(92.87평)
	334-24	답	76.00㎡	(22.99평)
건물	334-7	1층안내실,주차장	174.42㎡	(52.76평)
		2층숙박시설	192.78㎡	(58.32평)
		3층숙박시설	192.78㎡	(58.32평)
		4층숙박시설	183.78㎡	(55.59평)
		5층숙박시설	165.42㎡	(50.04평)
		6층사무소	41.94㎡	(12.69평)
		지하단란주점	174.42㎡	(52.76평)
* 총층수 : 6층
* 건물보존등기 : 1998.10.14
* 부산광역시 서구 암남동 소재 `송도초등학교` 남동측 인근에 소재하며, 부근은 송도해수욕장 인근으로 숙박시설, 아파트 단지, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
* 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통시됨.
* 기호(1): 본건은 부정형 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 상업용(숙박시설) 건부지로 이용중임.기호(2): 본건은 부정형 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 상업나지(주차장)로 이용중임.
* 기호(1,2): 동측으로 노폭 약 4미터 내외 도로에 접함.
* 기호(1): 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>가축사육제한구역임.기호(2): 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만), 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
* 기호(가): 철근콘크리트조 샌드위치판넬지붕 지하1층 지상6층 건물로서,(사용승인일: 1997.05.26./증축 및 대수선:2011.10.27.) 외벽 : 스톤코트, 몰탈위 페인팅 및 일부 인테리어마감, 타일 및 판넬 마감 등.내벽 : 개별인테리어 및 몰탈위 벽지 마감, 판넬 마감 등.바닥 : 데코타일 마감 등.창호 : 하이샷시창 구조임.
* 기호(가): 숙박시설(상호: 호텔 봄)로 이용중임.·지하1층: 창고, 보일러실 등으로 이용중임.·1층: 숙박시설(안내실 등) 및 주차장으로 이용중임.·2-5층: 숙박시설로 이용중임.·6층: 직원휴게실, 기계실 등으로 이용중임.
* 위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 승강기설비, CCTV, 전기필름에 의한 난방설비 등이 되어있음.
* 건물 지하1층 일부는 일반건축물대장상 `단란주점`이나, 현황 `창고`로 이용중이며, 6층은 일반건축물대장상 `제2종근린생활시설(사무소)`이나, 현황`직원휴게실 및 기계실 등`으로 이용중임.

 

부산시 모텔경매 호텔경매 서구 암남동 송도해수욕장 숙박시설 경매모텔

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
정**	(사업:2021-06-30)	확정:2021-07-16	75,000,000	점포 전부

 

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	소유	2022-03-11
	근저	2022-03-11	2,280,000,000	소멸
	근저	2023-02-28	180,000,000	소멸
	근저	2023-11-24	1,000,000,000	소멸
	임의	2024-02-19	청구금액:	소멸
			2,066,869,613
토지	소유	2022-03-11
	근저	2022-03-11	2,280,000,000	소멸
	근저	2023-02-28	180,000,000	소멸
	근저	2023-11-24	1,000,000,000	소멸
	임의	2024-02-19		소멸

 

 

부동산 경매와 권리분석 : 네이버 카페

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
암남동 숙박시설 건물7.05평 토지1.28평	2023-10-04	180,000,000	74,000,010	1	41.10%
암남동 숙박시설 건물6.53평 토지1.19평	2023-08-22	217,000,000	111,200,000	1	51.20%
암남동 숙박시설 건물45.61평 토지16.69평	2023-07-18	364,656,468	151,000,000	1	41.40%
서대신동1가 숙박시설 건물251.7평 토지50.62평	2015-11-06	1,508,000,000	977,800,000	1	64.80%
암남동 숙박시설 건물521.2평 토지147.62평	2014-10-14	3,202,302,160	3,456,789,000	4	107.90%