전라남도 나주혁신도시 상가건물 경매 나주시 빛가람동 꼬마빌딩 점포 경매

[사건번호] 2024타경69785

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 전라남도 나주혁신도시 상가건물 경매 나주시 빛가람동 꼬마빌딩 점포 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

 

소 재 지	전남 나주시 빛가람동 743-2
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	남광주농협	매 각 기 일	2024-11-28 (10:00)
용 도	근린시설	채무/소유자	*******	접 수 일	2024-04-26
감 정 가	2,339,810,000	청 구 액	1,334,897,967	경매개시일	2024-04-30
최 저 가	2,339,810,000 (100%)	토지총면적	715 ㎡ (216.14평)	배당종기일	2024-07-22
입찰보증금	10% (233,981,000)	건물총면적	484 ㎡ (146.41평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 715 ㎡ (216.14평)
건물총면적 : 484 ㎡ (146.41평)
감 정 가 격 : 2,339,810,000
최 저 가 격 : 2,339,810,000 (100%)
매 각 기 일 : 2024-11-28 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2024타경69785

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	743-2	대지	714.50㎡	(216.14평)
건물	743-2	근린시설	484.00㎡	(146.41평)
제시외	743-2	차양	85.00㎡	(25.71평)
* 총층수 : 1층
* 건물보존등기 : 2014.04.30
입찰외제시외타인소유저온저장고,창고소재
지상에일부집기류(쇼파,책상,의자등폐기물추정)방치상태
* 전라남도 나주시 빛가람동 소재「빛가람호수공원」남측 인근에 위치하며, 주위는 상업용, 단독주택, 아파트, 주거 및 상업나지 등이 혼재하는 주상혼용지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
* 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
* 세장형의 상업용으로 이용중임.
* 북측 및 남측으로 각각 아스팔트포장도로와 접함.
* 토지이용계획확인원상,도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(2015-03-27)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>임.
* 저온저장고 및 창고가 소재함.
* 기호 가)는 경량철골구조 난연패널 단층 제2종근린생활시설 건으로,외 벽: 판넬 마감 등,내 벽: 판넬 마감, 인테리어 마감 등,창 호: 샷시 등임.
* 제2종근린생활시설임.
* 일반적인 급·배수설비, 위생설비, 전기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
* 「지적 및 건물개황도」참조.

전라남도 나주혁신도시 상가건물 경매 나주시 빛가람동 꼬마빌딩 점포 경매

 

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
(주**	2014-06-20			104호
(주**	2018-03-20			101호
(주**	2018-05-28			102호
(주**	2019-09-20			101호
(주**	2019-09-20			102호
장**	2019-10-08			104호
허**	2019-11-01	확정:2019-11-14	10,000,000	점포 105호
		배당:2024-06-13	200,000
최**	2021-05-10	확정:2021-05-10	10,000,000	점포 104호
		배당:2024-06-10	300,000
이**	2021-07-19	확정:2021-07-26	20,000,000	점포 101호,102호
		배당:2024-06-14	600,000
윤**	2022-12-26			106호
이**	2023-10-18	확정:2024-05-28	20,000,000	점포 103호,107호

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	소유	2014-04-30
	근저	2018-05-11	1,147,200,000	소멸
	근저	2019-01-18	408,000,000	소멸
	근저	2019-05-03	250,000,000	소멸
	근저	2022-11-02	300,000,000	소멸
	압류	2024-04-30		소멸
	임의	2024-04-30	청구금액:	소멸
			1,334,897,967
토지	소유	2014-04-30
	근저	2018-05-11	1,147,200,000	소멸
	근저	2019-01-18	408,000,000	소멸
	근저	2019-05-03	250,000,000	소멸
	근저	2022-11-02	300,000,000	소멸
	압류	2024-04-30		소멸
	임의	2024-04-30		소멸

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
이창동 근린시설 건물68.85평 토지30.25평	2024-11-07	261,408,600	120,000,000	3	45.90%
빛가람동 근린시설 건물529.15평 토지723.28평	2021-02-16	3,080,503,560	2,216,570,000	1	72%
중앙동 근린시설 건물239.92평 토지429.25평	2020-04-14	3,158,952,320	2,069,990,000	5	65.50%
왕곡면 근린시설 건물167.91평 토지1085.37평	2019-05-21	1,075,796,900	832,000,000	1	77.30%
이창동 근린시설 건물301.47평 토지200.86평	2019-04-23	936,477,200	470,415,000	5	50.20%