강원도 춘천시 주유소 경매 유류저장시설 경매 동면 만천리 경매주유소

[사건번호] 2023타경2684

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오늘 소개해 드릴 사건은 강원도 춘천시 주유소 경매 유류저장시설 경매 동면 만천리 경매주유소사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

 

소 재 지	강원 춘천시 동면 만천리 898-2 ,산898-14,898-22[일괄]898-11, 898-12, 898-14, 외7
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	가평축협	매 각 기 일	2024-12-02 (10:00)
용 도	주유소	채무/소유자	*******	접 수 일	2023-09-26
감 정 가	4,122,227,160	청 구 액	2,516,086,226	경매개시일	2023-09-27
최 저 가	4,122,227,160 (100%)	토지총면적	5,338 ㎡ (1614.74평)	배당종기일	2024-10-10
입찰보증금	10% (412,222,716)	건물총면적	671 ㎡ (202.96평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 5,338 ㎡ (1614.74평)
건물총면적 : 671 ㎡ (202.96평)
감 정 가 격 : 4,122,227,160
최 저 가 격 : 4,122,227,160 (100%)
매 각 기 일 : 2024-12-02 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2023타경2684

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	만천리 898-2	주유소용지	798.00㎡	(241.40평)
	만천리 898-11	도로	265.00㎡	(80.16평)
	만천리 898-12	임야	796.00㎡	(240.79평)
	만천리 898-14	주유소용지	433.00㎡	(130.98평)
	만천리 898-16	임야	42.00㎡	(12.71평)
	만천리 898-17	임야	162.00㎡	(49.01평)
	만천리 898-18	임야	10.00㎡	(3.03평)
	만천리 898-22	대지	205.00㎡	(62.01평)
	기계실동	주유소용지	1,874.00㎡	(566.89평)
	만천리 898-21	임야	753.00㎡	(227.78평)
건물	만천리 898-2	1층사무실,수리점등	177.48㎡	(53.69평)
		1층캐노피	68.40㎡	(20.69평)
		2층직원숙소등	168.12㎡	(50.86평)
	기계실동	충전소기계실	36.45㎡	(11.03평)
	사무실동	1층사무실,발전기등	112.50㎡	(34.03평)
		2층사무실등	108.00㎡	(32.67평)
제시외	만천리 898-2	다용도실	16.40㎡	(4.96평)
	만천리 898-17	창고등	3.00㎡	(0.91평)
		파고라등
	기계실동	캐노피	59.63㎡	(18.04평)
		기계식세차장	80.80㎡	(24.44평)
		파고라	15.00㎡	(4.54평)
* 총층수 : 2층
* 건물보존등기 : 2005.04.19
*만천리 898-2 입찰외타인명의의소유표시부착물의고정식주유기소재
*만천리 898-12 일부지상고압선통과
*기계실동 입찰외제시외주유소부스2동소재
*기계실동 일부지상고압선통과
*만천리 898-21 입찰외제시외인접토지경계상철파이프조시설소재
*만천리 898-21 일부지상고압선통과
* 강원특별자치도 춘천시 동면 만천리에 소재하며, `세실사거리` 북동측 인근에위치하며, 주위환경은 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 임야 등이 소재하는 지역임.
* 및 인근까지 차량접근 가능하며, 교통상황은 보통시됨.
* 기호(2-10,13): 경사지 및 경사지 일부 평탄하게 조성한 부정형인 토지임. 기호(2),(3),(6),(10): 상업용(가스충전소 및 주유소) 건부지로 이용중임.기호(4),(7): 현황 `도로 등`인 것으로 목측되며, 필요시 측량을 요함.기호(5): 현황 `임야 등`인 것으로 목측됨.기호(8): 기호(3)토지의 부속토지로 이용중임.기호(9): 현황 `임야`인 것으로 목측됨. 기호(13): 현황 `임야 및 일부 잡종지 등`인 것으로 목측됨.(후면 `사진용지` 참고하되, 경계가 불분명한 바 필요시 측량 요함.)
* 기호(2,6,10),(3): 기호(4,7)토지와 접함.기호(4,7): 본건이 `도로 등`으로서, 중로2류에 접한것으로 목측되나, 필요시 측량요함.기호(5,13): 지적도상 맹지.기호(9) : 지적도상 맹지임. 기호(8): 기호(2,3) 토지 및 인접토지를 이용하여 차량 접근이 가능함.(후면 `지적도 및 사진용지` 참고하되, 경계가 불분명한 바 필요시 측량 요함.)
* 기호(2),(6),(10) :도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2021-12-02)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-12-02)(동물복지축산농장인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-12-02)(소,말,양(염소),사슴 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-12-02)(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>기호(3) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2021-12-02)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-12-02)(동물복지축산농장인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-12-02)(소,말,양(염소),사슴 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-12-02)(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>해당지번중 166㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법)「국가지리정보 보완관리규정」 제10조 제11조에 의거 전력·통신·가스 등 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한 대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습니다.기호(4) : 도시지역, 자연녹지지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2021-12-02)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-12-02)(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-12-02)(소,말,양(염소),사슴 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-12-02)(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-12-02)(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>기호(5) :도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2021-12-02)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-12-02)(동물복지축산농장인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-12-02)(소,말,양(염소),사슴 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-12-02)(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재>해당지번중 389㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법)「국가지리정보 보완관리규정」 제10조 제11조에 의거 전력·통신·가스 등 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한 대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습니다.기호(7) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2021-12-02)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-12-02)(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-12-02)(소,말,양(염소),사슴 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-12-02)(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>기호(8) :도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2021-12-02)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-12-02)(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-12-02)(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>기호(13) :도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2021-12-02)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-12-02)(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-12-02)(소,말,양(염소),사슴 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 가축사육제한구역(2021-12-02)(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>, <추가기재>해당지번중 861㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법)「국가지리정보 보안관리규정」 제10조 제11조에 의거 전력·통신·가스 등 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한 대상으로 분류되어 있어 도
* 기호(2,6,10),(8),(3) : 토지 지상에 제시외 건물 등이 소재함.(후면 `사진용지` 참고)
* 기호(7): 공부상 지목이 `임야`이나, 현황 `도로`임.기호(8): 공부상 지목이 `임야`이나, 현황은 기호(3)토지(주유소)의 부속토지임.기호(13): 공부상 지목이 `임야`이나, 현황 일부가 `임야 및 잡종지`임.
* 기호(1) : 일반철골구조 철근콘크리트 평스라브지붕 2층 건물로서, 외 벽: 드라이비트 및 판넬 등 창 호: 새시창호 등임. 기호(11) : 블럭조 조립식판넬지붕 1층으로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 등 기호(12): 철근콘크리트조 평스라브지붕 2층으로서, 외 벽: 드라이비트 및 몰탈 위 페인팅 등 내 벽: 도배 및 타일 붙임 등. 창 호: 새시 창호 등임.
* 기호(1) 1층 : 사무실 및 수리점, 캐노피, 창고 등으로 이용중임. 2층 : 직원숙소 등임. 기호(11) : 충전소 기계실로 이용중임. 기호(12) 1층 : 사무실, 발전기 등으로 이용중임.2층 : 사무실 등임.(*일반적인 이용상황 등을 전제로 평가하였으나, 추후 현장방문시 보수 및 수리여부등을 재확인하시기 바람.)
* 기호(1),(12): 전기설비, 위생설비, 난방설비(2층)등이 구비되어 있는 것으로 탐문되나, 정상적인 작동을 전제로 평가하였으나, 추후 현장방문시 보수 및 수리여부 등을 재확인하시기 바람.
* 제시외 종물 및 부합물(계단 등)이 있음.(후면 `건물개황도 및 사진용지` 참조 바람.)

 

강원도 춘천시 주유소 경매 유류저장시설 경매 동면 만천리 경매주유소

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
양**	(사업:2005-05-09)	확정:2014-07-30	20,000,000	상가 1층99㎡
		배당:2023-12-27	600,000
삼**	(사업:2023-10-25)		100,000,000	주유소
			500,000
조**	(사업:2021-11-25)		50,000,000	가스충전소 주유소
			4,000,000
삼**	(사업:2022-09-14)		50,000,000	가스충전소 전부
			4,000,000
(주**	(사업:2014-07-04)		200,000,000

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	소유	2014-05-21
	근저	2021-09-17	2,940,000,000	소멸
	근저	2023-01-11	450,000,000	소멸
	임의	2023-09-27	청구금액:	소멸
			2,516,086,226
	압류	2023-11-15		소멸
	근저	2023-11-22	900,000,000	소멸
	가압	2023-12-14	96,298,323	소멸
	가압	2023-12-27	64,304,241	소멸
	압류	2024-01-12		소멸
	압류	2024-05-30		소멸

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
퇴계동 주유소 건물143.99평 토지218.19평	2020-09-21	2,087,771,400	1,850,000,000	6	88.60%
신북읍 주유소 건물37.21평 토지298.87평	2019-09-09	382,556,000	351,000,000	4	91.80%
서면 주유소 건물37.52평 토지402.93평	2018-10-22	511,970,230	400,777,000	2	78.30%
동면 주유소 건물287.6평 토지757.76평	2017-09-25	1,811,586,650	2,561,000,000	0	141.40%
서면 주유소 건물37.52평 토지402.93평	2015-08-24	518,466,850	351,200,000	8	67.70%