거제도 바다조망 토지경매 펜션부지 경매 거제시 일운면 소동리 호텔부지 경매

[사건번호] 2023타경6095[1]

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 거제도 바다조망 토지경매 펜션부지 경매 거제시 일운면 소동리 호텔부지 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

 

소 재 지	경남 거제시 일운면 소동리 164[일괄]152, 162-2,
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	수승대농협	매 각 기 일	2024-12-02 (10:00)
용 도	전	채무/소유자	*******	접 수 일	2023-12-22
감 정 가	2,155,999,000	청 구 액	2,886,595,068	경매개시일	2024-01-08
최 저 가	2,155,999,000 (100%)	토지총면적	1,629 ㎡ (492.77평)	배당종기일	2024-03-22
입찰보증금	10% (215,599,900)	건물총면적	0 ㎡ (0평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 1,629 ㎡ (492.77평)
건물총면적 : 0 ㎡ (0평)
감 정 가 격 : 2,155,999,000
최 저 가 격 : 2,155,999,000 (100%)
매 각 기 일 : 2024-12-02 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2023타경6095[1]

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	소동리 164	전	1,069.00㎡	(323.37평)	*표준공시:245,900원
					*감정지가:1,353,000원
					일부(63㎡)신축허가득
	소동리 152	전	473.00㎡	(143.08평)
	소동리 162-2	전	87.00㎡	(26.32평)
*소동리 152 입찰외이동식화장실,컨테이너소재
*소동리 162-2 입찰외컨테이너1개동소재
* 본 건은 경상남도 거제시 일운면 소동리에 소재하는 `스타힐스오션시티아파트`의 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 숙박시설, 농경지 및 임야 등으로형성되어 있음.
* 본 건 및 본 건 인근까지 차량 접근 가능하며 제반 교통 이용상황은 보통
* ① 기호 1): 남측 및 남동측 하향 경사지세 내 사다리형에 가까운 부정형의 토지로서 대체로자체 지반 평탄한 잡종지 상태이고 일부 법면 등으로 이용 중임. ② 기호 2): 남측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 잡종지 상태임. ③ 기호 3): 남측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 대체로 자체 지반 평탄한 잡종지 상태이고 일부는 인접지와 함께 신축 허가를 득한 후 토목 공사 진행 중 공사 중단된 상태의 법면 등으로 이용 중임.
* ① 기호 1): 지적도상 맹지인바 인접 토지(본 건 기호 1), 2))를 경유하여 접근 가능함.② 기호 2): 본 건 서측으로 왕복 4차로 도로 소재함.③ 기호 3): 지적도상 본 건 북서측으로 도로(160-6도, 869-42도)에 접하나 기준시점 현재 도로 미개설 상태이고 인접 토지(본 건 기호 2))를 경유하여 접근 가능함.
* ① 기호 1), 3): 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>. ② 기호 2): 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
* 본 건 기호 1), 2) 지상에 제시 외 물건 3개 동(평가 외) 소재함.
* 본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 대중교통 이용상황은 보통
* 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 중 기호 4) 2층 201호, 기호 5) 2층 202호로서(사용승인: 2021.11.25.), 외벽: 석재 타일, 치장 벽돌 및 홀리패널 마감 외, 내벽: 콘크리트 등 노출 마감(기호 4) 및 인테리어 마감(기호 5),창호: 알루미늄 창호 외.
* ① 기호 4): 집합건축물대장상의 용도는 `제2종근린생활시설(학원)`이며 기준시점 현재 공실상태임.② 기호 5): 집합건축물대장상의 용도는 `제1종근린생활시설(소매점)`이며 기준시점 현재 편의점(상호: CU)으로 이용 중임.
* 제반 위생·급배수 설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기 등이 갖춰져 있음.
* 본 건 대지권의 목적인 토지는 남측 및 남동측 하향 경사지세 내 삼각형과 유사한 부정형의토지로서 상업용 건부지로 이용 중임.
* 본 건 대지권의 목적인 토지 서측으로 왕복 4차로 도로에, 북측으로 왕복 2차로 도로에 각각접함.
* #160: 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사 육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.#160-4, #161, #162: 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모 든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

 

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등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
토지	소유	2020-12-22
					근저	2020-12-22	1,872,000,000	소멸
	지상	2020-12-22		소멸
	임의	2024-01-08	청구금액:	소멸
			2,886,595,068
	압류	2024-10-30		소멸

 

 

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매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
동부면 전  토지561.44평	2024-11-18	140,000,000	27,299,990	1	19.50%
사등면 전  토지1283.2평	2024-11-18	478,531,000	88,588,000	6	18.50%
연초면 전  토지170.31평	2024-11-11	203,454,000	73,351,110	2	36.10%
능포동 전  토지224.15평	2024-11-11	140,049,000	16,700,000	2	11.90%
연초면 전  토지229.6평	2024-11-11	279,622,000	96,251,110	2	34.40%