전라남도 순천시 호텔경매 모텔경매 풍덕동 숙박시설 경매

[사건번호] 2024타경730

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 전라남도 순천시 호텔경매 모텔경매 풍덕동 숙박시설 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

 

소 재 지	전남 순천시 풍덕동 1266-3
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	여수참조은신협	매 각 기 일	2024-12-02 (10:00)
용 도	숙박시설	채무/소유자	*******	접 수 일	2024-02-13
감 정 가	1,737,258,290	청 구 액	1,340,610,699	경매개시일	2024-02-20
최 저 가	1,737,258,290 (100%)	토지총면적	334 ㎡ (100.88평)	배당종기일	2024-05-17
입찰보증금	10% (173,725,829)	건물총면적	1,196 ㎡ (361.82평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 334 ㎡ (100.88평)
건물총면적 : 1,196 ㎡ (361.82평)
감 정 가 격 : 1,737,258,290
최 저 가 격 : 1,737,258,290 (100%)
매 각 기 일 : 2024-12-02 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2024타경730

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	1266-3	대지	333.50㎡	(100.88평)
건물	1266-3	1층숙박	128.68㎡	(38.93평)
		2층숙박	209.25㎡	(63.30평)
		3층숙박	209.25㎡	(63.30평)
		4층숙박	209.25㎡	(63.30평)
		5층숙박	200.34㎡	(60.60평)
		6층숙박	47.12㎡	(14.25평)
		지하근린시설	192.20㎡	(58.14평)
제시외	1266-3	창고등	23.90㎡	(7.23평)
		다용도실	11.40㎡	(3.45평)
* 총층수 : 6층
* 건물보존등기 : 1997.01.29
6층소재옥탑(2층구조)포함
* 기호(1) 은 전라남도 순천시 풍덕동 소재 아랫장 남측 인근에 위치하며, 주위는 상가, 모텔, 빌라 등이 소재한 상업지대임.
* 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은보통시 됨.
* 장방형 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
* 북측으로 포장도로에 접함.
* 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(상업지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>
* 기호2(가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 및 조적조 판넬지붕 6층으로서,외벽 : 화강석, 적벽돌 치장 마감 등,내벽 : 벽지, 인테리어 등 마감,바닥 : 화강석물깔기, 데코타일 등,창호 : 새시창호임.
* 기호2(가) : 숙박시설로 이용중임.
* 기호2(가) : 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 경보설비, 엘리베이터설비등이 되어 있음.
* ㆍ기호(1) 토지 지상에 별첨 `지적 및 건물 개황도`에 도시한 바와 같이 제시외건물(ㄱ) `조적조 판넬지붕 단층, 창고 등, 약 23.9㎡`, 제시외건물(ㄴ) `샷시조 강판지붕 단층, 다용도실, 약 11.4㎡`이 소재함.
* ㆍ기호2(가) 건물의 6층 증축부분은 의뢰목록 및 공부상(일반 건축물대장) 구조는 조 적조 슬라브지붕이나 현황 일부 조적조 판넬지붕임.

전라남도 순천시 호텔경매 모텔경매 풍덕동 숙박시설 경매

 

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
김**	(사업:2021-10-14)	배당:2024-05-17	300,000,000	모텔운영 모텔건물전부

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	소유	2021-09-30
	근저	2021-09-30	1,430,000,000	소멸
	전세	2022-02-08	300,000,000	소멸
	가압	2023-08-18	170,000,000	소멸
	근저	2023-09-01	600,000,000	소멸
	임의	2024-02-21	청구금액:	소멸
			1,340,610,699
토지	소유	2021-09-30
	근저	2021-09-30	1,430,000,000	소멸
	가압	2023-08-18	170,000,000	소멸
	근저	2023-09-01	600,000,000	소멸
	임의	2024-02-21		소멸

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
조곡동 숙박시설 건물688.97평 토지460.83평	2024-10-21	4,412,180,000	3,008,000,000	2	68.20%
동외동 숙박시설 건물226.13평 토지68.97평	2024-06-17	657,148,680	401,000,000	1	61%
동외동 숙박시설 건물348.24평 토지99.82평	2023-08-07	1,072,292,430	650,000,000	1	60.60%
동외동 숙박시설 건물368.48평 토지278.9평	2021-05-10	1,806,088,010	1,151,000,000	4	63.70%
송광면 숙박시설 건물939.26평 토지278.9평	2020-03-30	2,369,928,000	632,100,000	3	26.70%