서울시 단독주택 경매 노원구 상계동 경매주택

[사건번호] 2023타경111186

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 서울시 단독주택 경매 노원구 상계동 경매주택사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

 

소 재 지	서울 노원구 상계동 73-1 A동[일괄]B동, C동,
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	동림컨설팅대부	매 각 기 일	2024-12-03 (10:00)
용 도	주택	채무/소유자	*******	접 수 일	2023-08-14
감 정 가	1,134,896,600	청 구 액	400,000,000	경매개시일	2023-08-16
최 저 가	1,134,896,600 (100%)	토지총면적	281 ㎡ (85평)	배당종기일	2023-10-26
입찰보증금	10% (113,489,660)	건물총면적	215 ㎡ (65.03평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 281 ㎡ (85평)
건물총면적 : 215 ㎡ (65.03평)
감 정 가 격 : 1,134,896,600
최 저 가 격 : 1,134,896,600 (100%)
매 각 기 일 : 2024-12-03 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2023타경111186

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	A동	대지	281.00㎡	(85.00평)	*표준공시:2,775,000원
					*감정지가:4,810,000원
					권리면적:222,환지면적:317.9
건물	A동	1층주택	84.38㎡	(25.52평)
		2층주택	72.26㎡	(21.86평)
		부속주택	16.20㎡	(4.90평)
	B동	주택	14.40㎡	(4.36평)
	C동	주택	9.96㎡	(3.01평)
제시외	A동	창고	17.00㎡	(5.14평)
		화장실	4.50㎡	(1.36평)
		사당	2.30㎡	(0.70평)
	B동	보일러실	1.60㎡	(0.48평)
	C동	창고	3.68㎡	(1.11평)
* 총층수 : 2층
현:선운사
* 서울특별시 노원구 상계동 `당고개역(지하철4호선)` 동측 인근에 위치하는 부동산으로서 부근은 단독주택, 다세대주택 등이 혼재하는 주택지대임.
* 차량 출입가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(지하철4호선 당고개역)이 소재하는 등 대중교통여건은 보통
* 지적도상 사다리형이나 인접필지와 등고평탄한 다각형 토지(환지예정지지정증명원 및 현황 기준)로 주택(선운사)건부지로 이용중임.
* 남측으로 약 4m 도로, 남서측으로 약 3m 도로와 접함.
* 환지예정지 지정증명서상 내역대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지및군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 제1종일반주거지역, 학교환경위생정화구역(최종확인은 관할교육청에 확인)<학교보건법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2021.04.04-2024.04.03), 건축허가·착공제한지역(2021-06-17)((지정기간:2021.06.17-2024.06.16))｛건축법｝ ※토지이용계획사항 및 분양지 매수금 납부사항은 도시재생과에 반드시 별도확인
* 2. 조적조 경사스라브지붕 2층건물로서(사용승인일:1971.08.13, 증축허가일:1992.06.18)외 벽: 적벽돌쌓기 마감내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감. 창 호: 새시 창호임.부속 세멘부럭조 슬래브 단층주택건물로서(사용승인일:1971.8.13)외벽: 몰탈위페인팅 마감창호: 새시 창호임. 3. 조적조 경사스라브지붕 1층 건물로서(사용승인일:1992.12.21)외 벽: 적벽돌쌓기 및 몰탈위페인팅 마감내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감. 창 호: 새시 창호임. 4. 조적조 경사스라브지붕 1층 건물로서(사용승인일:1992.12.21)외 벽: 몰탈위페인팅 마감내 벽: 세멘몰탈 마감. 창 호: 새시 창호임.
* 2. 공부상 단독주택이나 현황 선운사(대한불교 법성종)로 이용중임3. 단독주택외로 이용중임4. 창고로 이용중임.
* 위생설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
* 별첨 `지적 및 건물개황도` 및 `사진용지` 참조.

 

서울시 단독주택 경매 노원구 상계동 경매주택

부동산경매 전문기업 레이옥션

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
동**			20,000,000	주거 A동,B동,C동

 

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
하계동 주택 건물62.22평 토지63.22평	2024-06-11	1,535,715,400	1,238,600,000	1	80.70%
중계동 주택 건물6.81평 토지63.22평	2022-09-13	6,401,000	62,000,000	8	968.60%
중계동 주택 건물6.81평 토지63.22평	2022-07-05	6,401,000	200,570,000	8	3133.40%
중계동 주택 건물6.81평 토지63.22평	2022-04-26	6,401,000	464,998,800	21	7264.50%
공릉동 주택 건물15.03평 토지28.13평	2021-03-08	224,196,000	296,600,000	7	132.30%