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  • 충청남도 천안시 신축 물류창고 경매 동남구 성남면 봉양리 일반창고 대형창고 경매
    카테고리 없음 2024. 11. 28. 21:17
    [사건번호]
    2024타경3342
    경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

     

    오늘 소개해 드릴 사건은 충청남도 천안시 신축 물류창고 경매 동남구 성남면 봉양리 일반창고 대형창고 경매사건입니다.

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    오늘도 행복한 하루 보내세요~

     

     

    소 재 지
    충남 천안시 동남구 성남면 봉양리 1026-1 1동[일괄]2동, 1026-2, 481-3, 481-10, 외3
    경 매 구 분
    기일입찰
    채 권 자
    신한은행
    매 각 기 일
    2024-12-03 (10:00)
    용 도
    창고
    채무/소유자
    *******
    접 수 일
    2024-06-19
    감 정 가
    9,883,199,600
    청 구 액
    6,419,041,097
    경매개시일
    2024-06-24
    최 저 가
    9,883,199,600 (100%)
    토지총면적
    10,265 ㎡ (3105.01평)
    배당종기일
    2024-09-26
    입찰보증금
    10% (988,319,960)
    건물총면적
    7,563 ㎡ (2287.73평)
    컨설팅문의
    김재범  010-3730-2462

     

     

    토지총면적 : 10,265 ㎡ (3105.01평)
    건물총면적 : 7,563 ㎡ (2287.73평)
    감 정 가 격 : 9,883,199,600
    최 저 가 격 : 9,883,199,600 (100%)
    매 각 기 일 : 2024-12-03 (10:00)

     

     

     

    사건번호 "꼭" 기억해주세요

     

    2024타경3342

     

    물건현황
    구분 주소 용도/층 면적 지분/기타
    토지 1동 창고용지 9,968.90㎡ (3,015.59평)  
    봉양리 1026-2 공장용지 279.10㎡ (84.43평)  
    봉양리 481-3 도로 212.00㎡ 중3.30㎡ (1.00평) 지분-3.3/212 (주)에이케이코리아
    봉양리 481-10 도로 40.00㎡ 중3.30㎡ (1.00평) 지분-3.3/40 (주)에이케이코리아
    봉양리 481-11 도로 383.00㎡ 중3.30㎡ (1.00평) 지분-3.3/383 (주)에이케이코리아
    봉양리 481-13 도로 480.00㎡ 중3.30㎡ (1.00평) 지분-3.3/480 (주)에이케이코리아
    봉양리 483-1 도로 105.00㎡ 중3.30㎡ (1.00평) 지분-3.3/105 (주)에이케이코리아
    건물 1동 1층창고 3,458.45㎡ (1,046.18평)  
    2층창고 3,440.45㎡ (1,040.74평)  
    2동 1층창고 319.50㎡ (96.65평)  
    2층창고 312.00㎡ (94.38평)  
    3층창고 32.34㎡ (9.78평)  
    제시외 1동 창고 123.30㎡ (37.30평)  
    * 총층수 : 2층
    * 건물보존등기 : 2021.09.08
     
    * 공히 충청남도 천안시 동남구 성남면 봉양리 소재 `봉양보건진료소` 남동측 인근에 위치하며, 부근은 중소규모 공장 및 제조업소, 주택, 농경지 등으로 주위환경은 보통시됨.
    * 차량 접근 용이하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
    * 기호 1), 4): 부정형의 토지로서 북동측 하향 완경사지 위치한 자체지반 평탄한 창고부지임.기호 5) - 9): 현황 `도로`임.
    * 기호 1), 4): 북서측으로 노폭 6미터 내외의 도로와 접함.기호 5) - 9): 도로임.
    * 일련번호(1) :계획관리지역, 성장관리계획구역(성남면21(관리형)), 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천예정지(2021-05-03)(율리천)<소하천정비법>일련번호(4) :계획관리지역, 성장관리계획구역(성남면21(관리형)), 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>일련번호(5) :계획관리지역, 성장관리계획구역(성남면21(관리형)), 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>일련번호(6) :계획관리지역, 성장관리계획구역(성남면21(관리형)), 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>일련번호(7) :계획관리지역, 성장관리계획구역(성남면21(관리형)), 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>일련번호(8) :계획관리지역, 성장관리계획구역(성남면21(관리형)), 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>일련번호(9) :농림지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>
    * 건물 감정평가요항표 참조.
    * 특이사항 없음.
    * 기호 2) 일반철골구조 판넬지붕 2층건으로서, 주기둥 : H-Beam 500 x 350mm, 1층 처마고 약 10M, 2층 처마고 약 8M, 외벽: 복합판넬 마감 등, 내벽: 판넬 마감 등, 바닥: 칼라하드너 마감 등, 창호: 샷시 창호임. 기호 3) 일반철골구조 판넬지붕 3층건으로서, 외벽: 복합판넬 마감 등, 내벽: 벽지 및 타일 마감 등, 바닥: 타일 마감 등, 창호: 샷시 창호임.
    * 기호 2): 창고시설로 이용중임. 기호 3): 일반건축물관리대장 상 1층 및 2층은 창고시설(사무실)로,3층은 창고시설(계단실, 저수조 및 펌프실)로 이용중임.
    * 기호 2): 화물용승강기, 소방관련설비 등, 기호 3): 위생 및 급배수설비, 소방관련설비 등이 되어있음.
    * 별첨 `지적 및 건물개황도`와 같이 제시외물건 기호(ㄱ)(판넬조 창고)가 소재함.

     

    충청남도 천안시 신축 물류창고 경매 동남구 성남면 봉양리 일반창고 대형창고 경매

     

    임차조사

    임차인 전입일 확정/배당요구 보증금/월세 용도/점유
    (주** (사업:2024-04-25)   10,000,000 공장 미상

     

     

    등기권리

    구분 권리명 접수일 금액 소멸
    건물 소유 2021-09-08    
    근저 2022-01-12 9,060,000,000  
    근저 2022-03-11 492,000,000 소멸
    근저 2022-12-06 750,000,000 소멸
    근저 2022-12-30 500,000,000 소멸
    가압 2024-02-15 150,000,000 소멸
    가압 2024-05-01 50,000,000 소멸
    임의 2024-06-24 청구금액: 소멸
    6,419,041,097
    강제 2024-07-11   소멸
    토지 소유 2020-09-25    
    근저 2022-01-12 9,060,000,000  
    근저 2022-03-11 492,000,000 소멸
    근저 2022-12-06 750,000,000 소멸
    근저 2022-12-30 500,000,000 소멸
    가압 2024-02-15 150,000,000 소멸
    압류 2024-04-05   소멸
    가압 2024-05-01 50,000,000 소멸
    임의 2024-06-24   소멸
    강제 2024-07-11   소멸

     

     

     

    부동산 경매와 권리분석 : 네이버 카페

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    매각사례

    인근물건 매각일자 감정가 매각가 응찰자수 매각가율
    목천읍 창고 건물163.32평 토지412.61평 2020-09-07 561,314,500 393,000,000 1 70%
    병천면 창고 건물232.57평 토지424.1평 2019-08-06 334,520,086 251,180,000 2 75.10%
    풍세면 창고 건물27.22평 토지99.82평 2017-07-10 87,780,000 88,100,000 1 100.40%
    병천면 창고 건물971.02평 토지14223.55평 2017-01-17 8,262,812,960 5,835,500,000 1 70.60%
    사직동 창고 건물12.52평 토지39.93평 2016-07-26 138,600,000 108,888,900 6 78.60%

     

     

     

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