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충청남도 천안시 신축 물류창고 경매 동남구 성남면 봉양리 일반창고 대형창고 경매카테고리 없음 2024. 11. 28. 21:17
[사건번호]
2024타경3342경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션 오늘 소개해 드릴 사건은 충청남도 천안시 신축 물류창고 경매 동남구 성남면 봉양리 일반창고 대형창고 경매사건입니다.
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소 재 지충남 천안시 동남구 성남면 봉양리 1026-1 1동[일괄]2동, 1026-2, 481-3, 481-10, 외3경 매 구 분기일입찰채 권 자신한은행매 각 기 일2024-12-03 (10:00)용 도창고채무/소유자*******접 수 일2024-06-19감 정 가9,883,199,600청 구 액6,419,041,097경매개시일2024-06-24최 저 가9,883,199,600 (100%)토지총면적10,265 ㎡ (3105.01평)배당종기일2024-09-26입찰보증금10% (988,319,960)건물총면적7,563 ㎡ (2287.73평)컨설팅문의김재범 010-3730-2462토지총면적 : 10,265 ㎡ (3105.01평)
건물총면적 : 7,563 ㎡ (2287.73평)
감 정 가 격 : 9,883,199,600
최 저 가 격 : 9,883,199,600 (100%)
매 각 기 일 : 2024-12-03 (10:00)사건번호 "꼭" 기억해주세요
2024타경3342
물건현황 구분 주소 용도/층 면적 지분/기타 토지 1동 창고용지 9,968.90㎡ (3,015.59평) 봉양리 1026-2 공장용지 279.10㎡ (84.43평) 봉양리 481-3 도로 212.00㎡ 중3.30㎡ (1.00평) 지분-3.3/212 (주)에이케이코리아 봉양리 481-10 도로 40.00㎡ 중3.30㎡ (1.00평) 지분-3.3/40 (주)에이케이코리아 봉양리 481-11 도로 383.00㎡ 중3.30㎡ (1.00평) 지분-3.3/383 (주)에이케이코리아 봉양리 481-13 도로 480.00㎡ 중3.30㎡ (1.00평) 지분-3.3/480 (주)에이케이코리아 봉양리 483-1 도로 105.00㎡ 중3.30㎡ (1.00평) 지분-3.3/105 (주)에이케이코리아 건물 1동 1층창고 3,458.45㎡ (1,046.18평) 2층창고 3,440.45㎡ (1,040.74평) 2동 1층창고 319.50㎡ (96.65평) 2층창고 312.00㎡ (94.38평) 3층창고 32.34㎡ (9.78평) 제시외 1동 창고 123.30㎡ (37.30평) * 총층수 : 2층 * 건물보존등기 : 2021.09.08 * 공히 충청남도 천안시 동남구 성남면 봉양리 소재 `봉양보건진료소` 남동측 인근에 위치하며, 부근은 중소규모 공장 및 제조업소, 주택, 농경지 등으로 주위환경은 보통시됨. * 차량 접근 용이하며, 제반 교통사정은 보통시됨. * 기호 1), 4): 부정형의 토지로서 북동측 하향 완경사지 위치한 자체지반 평탄한 창고부지임.기호 5) - 9): 현황 `도로`임. * 기호 1), 4): 북서측으로 노폭 6미터 내외의 도로와 접함.기호 5) - 9): 도로임. * 일련번호(1) :계획관리지역, 성장관리계획구역(성남면21(관리형)), 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천예정지(2021-05-03)(율리천)<소하천정비법>일련번호(4) :계획관리지역, 성장관리계획구역(성남면21(관리형)), 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>일련번호(5) :계획관리지역, 성장관리계획구역(성남면21(관리형)), 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>일련번호(6) :계획관리지역, 성장관리계획구역(성남면21(관리형)), 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>일련번호(7) :계획관리지역, 성장관리계획구역(성남면21(관리형)), 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>일련번호(8) :계획관리지역, 성장관리계획구역(성남면21(관리형)), 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>일련번호(9) :농림지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법> * 건물 감정평가요항표 참조. * 특이사항 없음. * 기호 2) 일반철골구조 판넬지붕 2층건으로서, 주기둥 : H-Beam 500 x 350mm, 1층 처마고 약 10M, 2층 처마고 약 8M, 외벽: 복합판넬 마감 등, 내벽: 판넬 마감 등, 바닥: 칼라하드너 마감 등, 창호: 샷시 창호임. 기호 3) 일반철골구조 판넬지붕 3층건으로서, 외벽: 복합판넬 마감 등, 내벽: 벽지 및 타일 마감 등, 바닥: 타일 마감 등, 창호: 샷시 창호임. * 기호 2): 창고시설로 이용중임. 기호 3): 일반건축물관리대장 상 1층 및 2층은 창고시설(사무실)로,3층은 창고시설(계단실, 저수조 및 펌프실)로 이용중임. * 기호 2): 화물용승강기, 소방관련설비 등, 기호 3): 위생 및 급배수설비, 소방관련설비 등이 되어있음. * 별첨 `지적 및 건물개황도`와 같이 제시외물건 기호(ㄱ)(판넬조 창고)가 소재함. 임차조사
임차인 전입일 확정/배당요구 보증금/월세 용도/점유 (주** (사업:2024-04-25) 10,000,000 공장 미상 등기권리
구분 권리명 접수일 금액 소멸 건물 소유 2021-09-08 근저 2022-01-12 9,060,000,000 근저 2022-03-11 492,000,000 소멸 근저 2022-12-06 750,000,000 소멸 근저 2022-12-30 500,000,000 소멸 가압 2024-02-15 150,000,000 소멸 가압 2024-05-01 50,000,000 소멸 임의 2024-06-24 청구금액: 소멸 6,419,041,097 강제 2024-07-11 소멸 토지 소유 2020-09-25 근저 2022-01-12 9,060,000,000 근저 2022-03-11 492,000,000 소멸 근저 2022-12-06 750,000,000 소멸 근저 2022-12-30 500,000,000 소멸 가압 2024-02-15 150,000,000 소멸 압류 2024-04-05 소멸 가압 2024-05-01 50,000,000 소멸 임의 2024-06-24 소멸 강제 2024-07-11 소멸 매각사례
인근물건 매각일자 감정가 매각가 응찰자수 매각가율 목천읍 창고 건물163.32평 토지412.61평 2020-09-07 561,314,500 393,000,000 1 70% 병천면 창고 건물232.57평 토지424.1평 2019-08-06 334,520,086 251,180,000 2 75.10% 풍세면 창고 건물27.22평 토지99.82평 2017-07-10 87,780,000 88,100,000 1 100.40% 병천면 창고 건물971.02평 토지14223.55평 2017-01-17 8,262,812,960 5,835,500,000 1 70.60% 사직동 창고 건물12.52평 토지39.93평 2016-07-26 138,600,000 108,888,900 6 78.60%