경기도 김포시 공장경매 월곶면 개곡리 일반공장 경매

[사건번호] 2024타경39897

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 경기도 김포시 공장경매 월곶면 개곡리 일반공장 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

 

소 재 지	경기 김포시 월곶면 개곡리 882-4 가동[일괄]나동, 882-9,
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	케이에프아이이일일일유동화전문	매 각 기 일	2024-12-03 (10:00)
용 도	공장	채무/소유자	*******	접 수 일	2024-05-08
감 정 가	1,849,352,950	청 구 액	1,800,000,000	경매개시일	2024-05-09
최 저 가	1,849,352,950 (100%)	토지총면적	2,912 ㎡ (880.96평)	배당종기일	2024-08-06
입찰보증금	10% (184,935,295)	건물총면적	732 ㎡ (221.34평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 2,912 ㎡ (880.96평)
건물총면적 : 732 ㎡ (221.34평)
감 정 가 격 : 1,849,352,950
최 저 가 격 : 1,849,352,950 (100%)
매 각 기 일 : 2024-12-03 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2024타경39897

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	가동	공장용지	2,682.00㎡	(811.31평)
	개곡리 882-9	도로	2,450.00㎡ 중230.25㎡	(69.65평)	지분-5238/55736 모인에스앤티
건물	가동	1층공장	186.30㎡	(56.36평)
		2층사무실,휴게실	170.39㎡	(51.54평)
	나동	공장	375.00㎡	(113.44평)
제시외	가동	창고	189.00㎡	(57.17평)
		창고	124.50㎡	(37.66평)
		창고	298.50㎡	(90.30평)
* 총층수 : 2층
* 건물보존등기 : 2020.01.23
*가동 입찰외제시외건물(창고)소재
*가동 아스팔트마당,옹벽,펜스포함
*가동 입찰외집진설비소재
* 대상물건은 경기도 김포시 월곶면 개곡리 소재, `개곡초등학교` 서측 근거리에 위치하는 부동산으로서, 주변은 공업나지, 공업용부동산, 전, 답 등이 소재하는 지대임.
* 대상물건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재함.
* 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, `공업용`건부지임.
* 북서측으로 노폭 약 6m의 도로에 접함.
* 경기도 김포시 월곶면 개곡리 882-4계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역) , 농림지역 , 성장관리계획구역(산업형, 종합허가과 문의)가축사육제한구역(돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법><추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다. 경기도 김포시 월곶면 개곡리 882-9계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역) , 보전관리지역(보전관리지역) , 성장관리계획구역(산업형, 종합허가과 문의)가축사육제한구역(돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법><추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.
* 감정평가의견 I-5 참조.
* <가>일반철골구조 준불연판넬지붕 2층건으로서,외 벽 : 판넬노출 마감.내 벽 : 판넬노출 마감, 벽지도배 및 일부타일붙임 마감.창 호 : 샷시 창호임. <나>일반철골구조 준불연판넬지붕 단층건으로서,외 벽 : 판넬노출 마감.내 벽 : 판넬노출 마감.창 호 : 샷시 창호임.
* 공장 및 사무실, 기숙사로 이용중임.
* 기숙사부분 난방설비 갖추었음.(2층) 위생설비, 급배수설비 갖추었음.

 

경기도 김포시 공장경매 월곶면 개곡리 일반공장 경매

 

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	소유	2020-01-23
	근저	2020-01-23	1,800,000,000	소멸
	이전	2021-07-09	106,985,347
	임의	2024-05-09	청구금액:	소멸
			1,800,000,000
토지	소유	2019-05-23
	근저	2019-05-23	1,800,000,000	소멸
	이전	2021-07-09	106,985,347
	임의	2024-05-09		소멸

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매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
대곶면 공장 건물590.29평 토지1190.03평	2024-11-28	4,077,150,250	3,488,900,000	4	85.60%
양촌읍 공장 건물1015.92평 토지1499.13평	2024-11-05	9,440,792,480	6,610,500,000	7	70%
월곶면 공장 건물181.04평 토지944.1평	2024-10-22	857,886,530	392,000,000	2	45.70%
하성면 공장 건물464.34평 토지554.18평	2024-10-17	1,749,530,000	1,235,211,000	1	70.60%
대곶면 공장 건물264.9평 토지668.22평	2024-09-30	2,071,790,500	1,515,550,000	13	73.20%