경기도 광주시 빌라경매 능평동 에이스팬트하우스 다세대주택 경매

[사건번호] 2022타경1710

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 경기도 광주시 빌라경매 능평동 에이스팬트하우스 다세대주택 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	경기 광주시 능평동 161-74 에이스팬트하우스 101동 3층 301호
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	신한은행	매 각 기 일	2022-11-28 (10:00)
용 도	다세대(빌라)	채무/소유자	*******	접 수 일	2022-04-19
감 정 가	401,000,000	청 구 액	253,574,710	경매개시일	2022-04-19
최 저 가	401,000,000 (100%)	토지총면적	85 ㎡ (25.8평)	배당종기일	2022-06-22
입찰보증금	10% (40,100,000)	건물총면적	84 ㎡ (25.39평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 85 ㎡ (25.8평)
건물총면적 : 84 ㎡ (25.39평)
감 정 가 격 : 401,000,000
최 저 가 격 : 401,000,000 (100%)
매 각 기 일 : 2022-11-28 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2022타경1710

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	3층101동301호	대지권	555.00㎡ 중85.28㎡	(25.80평)
건물	3층101동301호	2층건물	41.97㎡	(12.70평)
		3층건물	41.97㎡	(12.70평)
* 총층수 : 4층
* 건물보존등기 : 2016.05.20
* 경기도 광주시 오포읍 능평리 소재 `오포베르빌아파트` 북측 인근에 위치하는부동산[(통칭 에이스펜트하우스) 101동 제3층 제301호]로서 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
* 건물까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하며, 정류장까지거리 및 버스의 운행 빈도 등을 고려할 때 대중교통 편의는 보통 정도임.
* 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상4층 건물 중 2층, 3층 301호로서외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 대리석 석재마감 등내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등창호 : 하이샷시 마감 등임.
* 다세대 주택으로 이용중임.(세부내역은 후첨한 내부구조도 참조)
* 기본적인 위생 및 급배수설비, 주차장시설, 승강기 설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이구비되어 있음.
* 인접 도로 및 토지 대비 완경사지로서 대체로 사다리형의 토지이며, 다세대주택의 건부지로이용중임.
* 남서측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로와 접하고 있음.
* 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>, 토지거래계약에 관한 허가구역(토지거래허가에 관하여 토지정보과에 문의/외국인 등 및 국내법인 단체대상,주택용 토지로 한정)

경기도 광주시 빌라경매 능평동 에이스팬트하우스 다세대주택 경매

 

임차조사

 

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
이**	2019-04-08	확정:2019-04-08	30,000,000	주거 전부
		배당:2022-06-20	1,000,000
김**	2019-04-18			주거

 

 

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
집합	소유	2016-09-21
	근저	2016-09-21	297,600,000	소멸
	근저	2018-12-31	36,000,000	소멸
	가압	2020-08-12	9,947,628	소멸
	가압	2020-08-21	11,630,776	소멸
	압류	2020-10-16		소멸
	가압	2020-10-26	7,958,452	소멸
	압류	2021-05-27		소멸
	가압	2021-08-24	10,631,886	소멸
	임의	2022-04-20	청구금액:	소멸
			253,574,710

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
중대동 다세대(빌라) 건물15.62평 토지23.18평	2022-11-21	150,000,000	128,520,000	2	85.7%
퇴촌면 다세대(빌라) 건물22.66평 토지16.71평	2022-11-14	121,000,000	104,811,000	12	86.6%
경안동 다세대(빌라) 건물11.73평 토지9.19평	2022-11-14	116,000,000	25,110,000	1	21.6%
능평동 다세대(빌라) 건물22.74평 토지30.7평	2022-11-14	182,000,000	107,260,000	6	58.9%
초월읍 다세대(빌라) 건물17.01평 토지19.02평	2022-11-14	210,000,000	123,652,400	2	58.9%