부산시 기장군 꼬마빌딩 경매 상가주택경매 정관읍 방곡리 근린주택 경매

[사건번호] 2023타경3075

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 부산시 기장군 꼬마빌딩 경매 상가주택경매 정관읍 방곡리 근린주택 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

 

소 재 지	부산 기장군 정관읍 방곡리 387-6 주건축물 1동
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	부산은행	매 각 기 일	2024-12-09 (10:00)
용 도	근린주택	채무/소유자	*******	접 수 일	2023-07-25
감 정 가	1,433,091,320	청 구 액	944,132,236	경매개시일	2023-07-26
최 저 가	1,433,091,320 (100%)	토지총면적	266 ㎡ (80.53평)	배당종기일	2023-12-11
입찰보증금	10% (143,309,132)	건물총면적	399 ㎡ (120.76평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 266 ㎡ (80.53평)
건물총면적 : 399 ㎡ (120.76평)
감 정 가 격 : 1,433,091,320
최 저 가 격 : 1,433,091,320 (100%)
매 각 기 일 : 2024-12-09 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2023타경3075

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	1동	대지	266.20㎡	(80.53평)
건물	1동	1층근린생활시설	137.77㎡	(41.68평)
		2층다가구주택	128.38㎡	(38.83평)
		3층다가구주택	133.05㎡	(40.25평)	다락소재
제시외	1동	창고	4.90㎡	(1.48평)
		화로
		창고	1.50㎡	(0.45평)
		거실,방	10.30㎡	(3.12평)
		발코니	5.90㎡	(1.78평)
		발코니	4.80㎡	(1.45평)
		거실	7.00㎡	(2.12평)
		방	5.20㎡	(1.57평)
		주방,방,욕실	10.30㎡	(3.12평)
		발코니	5.10㎡	(1.54평)
		발코니	7.70㎡	(2.33평)
		거실	5.20㎡	(1.57평)
* 총층수 : 3층
* 건물보존등기 : 2021.07.23
건축물대장상위반건축물

부산시 기장군 꼬마빌딩 경매 상가주택경매 정관읍 방곡리 근린주택 경매

 

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
박**	2021-05-31	확정:2021-05-31	10,000,000	주거 3층 302호전부(계단기준좌측)50㎡
		배당:2023-09-04	500,000
강**	2021-06-03	확정:2021-06-03	35,000,000	주거 3층 301호전부 70㎡
		배당:2023-10-05	500,000
김**	2021-07-09			주거
곽**	2021-07-28			주거
하**	2022-04-22	확정:2023-10-10	30,000,000	점포 1층101호
		배당:2023-10-10	500,000
조**	2022-07-06	확정:2022-07-13	10,000,000	주거 2층 202호전부
		배당:2023-09-18	500,000
김**	2023-04-06	확정:2023-04-06	10,000,000	주거 현칭 201호전부(2층중 55㎡)
		배당:2023-08-18	500,000
이**	2023-04-25	확정:2023-10-10	35,000,000	점포 102호33㎡

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	소유	2021-07-23
	근저	2021-07-23	1,012,000,000	소멸
	압류	2023-01-25		소멸
	압류	2023-04-04		소멸
	압류	2023-05-23		소멸
	임의	2023-07-26	청구금액:	소멸
			944,132,236
	압류	2023-09-25		소멸
	압류	2024-05-22		소멸
	압류	2024-10-22		소멸
토지	소유	2020-07-29
	근저	2020-12-24	1,012,000,000
	압류	2022-02-10		소멸
	압류	2022-02-14		소멸
	압류	2023-04-04		소멸
	임의	2023-07-26		소멸
	압류	2023-09-25		소멸

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
정관읍 근린주택 건물112평 토지77.53평	2024-11-11	885,487,000	571,111,000	1	64.50%
기장읍 근린주택 건물233.76평 토지471.9평	2024-07-03	3,907,558,680	2,750,000,100	2	70.40%
기장읍 근린주택 건물175.33평 토지86평	2023-09-11	961,672,000	627,700,000	1	65.30%
정관읍 근린주택 건물120.81평 토지81.86평	2020-09-17	998,097,720	751,000,000	3	75.20%
기장읍 근린주택 건물129.4평 토지80.13평	2018-08-23	840,027,180	819,993,071	5	97.60%