경기도 하남시 빌딩경매 상가건물 경매 감일동 신축건물 경매

[사건번호] 2023타경58287

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 경기도 하남시 빌딩경매 상가건물 경매 감일동 신축건물 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

 

소 재 지	경기 하남시 감일동 494-1 감일로데오프라자주건축물 1동 1층 106호[일괄]4층 1동 401호, 102호, 103호, 104호, 외15
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	장은경	매 각 기 일	2024-12-09 (10:00)
용 도	상가(점포)	채무/소유자	*******	접 수 일	2023-06-05
감 정 가	19,190,000,000	청 구 액	396,113,013	경매개시일	2023-06-12
최 저 가	19,190,000,000 (100%)	토지총면적	708 ㎡ (214.26평)	배당종기일	2023-08-29
입찰보증금	10% (1,919,000,000)	건물총면적	1,401 ㎡ (423.68평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 708 ㎡ (214.26평)
건물총면적 : 1,401 ㎡ (423.68평)
감 정 가 격 : 19,190,000,000
최 저 가 격 : 19,190,000,000 (100%)
매 각 기 일 : 2024-12-09 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2023타경58287

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	1층1동106호	대지			대지권미등기
	4층1동401호	대지			대지권미등기
	1층1동102호	대지			대지권미등기
	1층1동103호	대지			대지권미등기
	1층1동104호	대지			대지권미등기
	4층1동402호	대지			대지권미등기
	2층1동201호	대지			대지권미등기
	2층1동204호	대지			대지권미등기
	3층1동302호	대지			대지권미등기
	3층1동303호	대지			대지권미등기
	1층1동105호	대지			대지권미등기
	1층1동107호	대지			대지권미등기
	1층1동108호	대지			대지권미등기
	2층1동202호	대지			대지권미등기
	2층1동203호	대지			대지권미등기
	3층1동301호	대지			대지권미등기
	3층1동304호	대지			대지권미등기
	5층1동501호	대지			대지권미등기
	1층1동101호	대지			대지권미등기
	494-1	대지	708.30㎡	(214.26평)
건물	1층1동106호	건물	33.44㎡	(10.12평)
	4층1동401호	건물	96.90㎡	(29.31평)
	1층1동102호	건물	50.16㎡	(15.17평)
	1층1동103호	건물	46.74㎡	(14.14평)
	1층1동104호	건물	33.44㎡	(10.12평)
	4층1동402호	건물	150.48㎡	(45.52평)
	2층1동201호	건물	96.90㎡	(29.31평)
	2층1동204호	건물	88.20㎡	(26.68평)
	3층1동302호	건물	75.24㎡	(22.76평)
	3층1동303호	건물	75.24㎡	(22.76평)
	1층1동105호	건물	33.44㎡	(10.12평)
	1층1동107호	건물	37.80㎡	(11.43평)
	1층1동108호	건물	44.10㎡	(13.34평)
	2층1동202호	건물	75.24㎡	(22.76평)
	2층1동203호	건물	75.24㎡	(22.76평)
	3층1동301호	건물	96.90㎡	(29.31평)
	3층1동304호	건물	88.20㎡	(26.68평)
	5층1동501호	건물	152.76㎡	(46.21평)
	1층1동101호	건물	50.16㎡	(15.17평)
* 총층수 : 5층
* 건물보존등기 : 2022.11.02
* 경기도 하남시 감일동 소재 `감일백제중학교` 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통시 됩니다.
* 차량접근 용이하며, 인근 간선도로변으로 버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통상황은 보통시 됩니다.
* 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층 중 제106호 외 18개호로서(사용승인일:2023.04.25)외 벽 : 인조석 붙임 등 마감.내 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감.바 닥 : 디럭스타일 등 마감.창 호 : 페어글라스 및 섀시창호입니다.
* 기호(1),(2),(4)-(18),(20) : 근린생활시설(현황:공실)으로 이용중입니다.기호(3) : 근린생활시설(현황:아이원 프라자 분양 사무실)로 이용중입니다.
* 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등 되어있습니다.
* 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서 `제1종근린생활시설`건부지로 이용중입니다.
* 북측으로 로폭 약 3m 내외, 서측으로 로폭 약 6m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
* 준주거지역, 지구단위계획구역(감일지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(보행자도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역), 공공주택지구(개발행위허가제한지역), 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[감일1중학교]), 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호)입니다.
* 기호(1),(2),(4)-(18)은 귀제시목록 및 등기사항전부증명서 상 면적과 집합건축물대장(전유부,갑) 상 면적이 상이하며, 본 평가에서는 집합건축물대장(전유부,갑) 상의 면적을 기준으로 평가하였는바, 경매진행시 참조바랍니다.

 

경기도 하남시 빌딩경매 상가건물 경매 감일동 신축건물 경매

 

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
풍산동 상가(점포) 건물21.62평 토지16.65평	2024-12-02	1,150,000,000	578,660,000	5	50.30%
감이동 상가(점포) 건물11.43평 토지2.95평	2024-11-11	297,000,000	146,880,000	1	49.50%
감이동 상가(점포) 건물11.43평 토지2.95평	2024-11-11	297,000,000	146,880,000	1	49.50%
감이동 상가(점포) 건물14.14평 토지3.65평	2024-11-04	390,000,000	180,000,000	1	46.20%
감이동 상가(점포) 건물11.43평 토지2.95평	2024-09-02	307,000,000	180,000,000	2	58.60%