서울시 단독주택 경매 광진구 중곡동 다가구주택 경매

[사건번호] 2023타경62578

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 서울시 단독주택 경매 광진구 중곡동 다가구주택 경매사건입니다.

검색창에 "서울시 단독주택 경매 광진구 중곡동 다가구주택 경매" 검색하시면 더 많은 서울시 단독주택 경매 광진구 중곡동 다가구주택 경매사건을 열람하실 수 있습니다.

아래 화살표를 클릭하시면 전국 경매정보를 조건별로 검색하여 물건사진은 물론 등기부등본과 감정평가서까지 무료로 열람하실 수 있는 저희 (주)레이옥션 홈페이지로 연결됩니다.

오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

 

소 재 지	서울 광진구 중곡동 624-2
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	홍순환	매 각 기 일	2024-12-09 (10:00)
용 도	주택	채무/소유자	*******	접 수 일	2023-12-29
감 정 가	1,837,343,450	청 구 액	432,561,945	경매개시일	2024-01-22
최 저 가	1,837,343,450 (100%)	토지총면적	184 ㎡ (55.69평)	배당종기일	2024-04-17
입찰보증금	10% (183,734,345)	건물총면적	245 ㎡ (74.1평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 184 ㎡ (55.69평)
건물총면적 : 245 ㎡ (74.1평)
감 정 가 격 : 1,837,343,450
최 저 가 격 : 1,837,343,450 (100%)
매 각 기 일 : 2024-12-09 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2023타경62578

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	624-2	대지	184.10㎡	(55.69평)
건물	624-2	1층주택	81.65㎡	(24.70평)
		2층주택	81.65㎡	(24.70평)
		지하실주택	81.65㎡	(24.70평)
제시외	624-2	1층보일러실등	1.60㎡	(0.48평)
		2층다용도실등	18.00㎡	(5.45평)
* 총층수 : 2층
* 건물보존등기 : 1997.08.07
* 서울특별시 광진구 중곡동 소재 「지하철 5,7호선 군자역」 북서측에 위치하며 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통
* 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5,7호선 군자역 등이 소재하는 바 교통상황은 보통
* 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임.
* 북서측으로 노폭 약8미터 내외 포장도로에 접해있음.
* 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> , (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
* 시멘트벽돌조 시멘트기와지붕 2층 건으로서, 외벽: 벽돌 등 마감 등내벽: 벽지 및 타일 마감 등창호: 샷시 마감 등
* 단독주택으로 이용중임.
* 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 설치되어 있음.
* 토지 및 건물 상에 제시 외 물건으로서 ㄱ,ㄴ(후첨 건물개황도 및 사진용지 참조)가 소재하고 있어 개략적인 실측에 의거 사정평가하였는 바, 경매진행시 참조바람.
* 별첨 명세표 및 건물개황도란 참조.

 

서울시 단독주택 경매 광진구 중곡동 다가구주택 경매

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
이**	2012-04-09			주거 1층전체
송**	2012-04-09	확정:2012-04-03	150,000,000	주거 1층 전부(방3)

 

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	소유	2001-10-09
	근저	2018-06-19	180,000,000	소멸
	가압	2019-07-24	130,000,000	소멸
	강제	2024-01-22	청구금액:	소멸
			432,561,945
토지	소유	2001-10-09
	근저	2018-06-19	180,000,000	소멸
	가압	2019-07-24	130,000,000	소멸
	강제	2024-01-22		소멸

 

 

부동산 경매와 권리분석 : 네이버 카페

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
자양동 주택 건물24.51평 토지48.1평	2024-06-03	2,001,158,850	1,558,999,990	3	77.90%
자양동 주택 건물46.6평 토지48.1평	2024-05-13	14,981,800	16,100,100	4	107.50%
자양동 주택 건물28.8평 토지48.1평	2024-05-13	37,108,840	12,998,500	2	35%
중곡동 주택 건물10.81평 토지13.2평	2023-12-11	218,286,030	118,800,000	2	54.40%
자양동 주택 건물63.3평 토지39.63평	2023-09-04	1,114,722,640	977,777,000	4	87.70%