경기도 성남시 단독주택 전원주택 경매 분당구 금곡동 법원경매주택

[사건번호] 2024타경476

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 경기도 성남시 단독주택 전원주택 경매 분당구 금곡동 법원경매주택사건입니다.

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소 재 지	경기 성남시 분당구 금곡동 33-2
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	임준우	매 각 기 일	2024-12-09 (10:00)
용 도	상가(점포)	채무/소유자	*******	접 수 일	2024-01-24
감 정 가	4,047,126,400	청 구 액	10,000,000	경매개시일	2024-01-25
최 저 가	4,047,126,400 (100%)	토지총면적	826 ㎡ (249.86평)	배당종기일	2024-04-01
입찰보증금	10% (404,712,640)	건물총면적	258 ㎡ (78평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 826 ㎡ (249.86평)
건물총면적 : 258 ㎡ (78평)
감 정 가 격 : 4,047,126,400
최 저 가 격 : 4,047,126,400 (100%)
매 각 기 일 : 2024-12-09 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2024타경476

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	Feb-33	대지	826.00㎡	(249.87평)
건물	Feb-33	1층소매점	164.74㎡	(49.83평)
		2층소매점	93.10㎡	(28.16평)
* 총층수 : 2층
* 건물보존등기 : 2003.05.30
조경수,화단,석축,부대설비등포함
* 경기도 성남시 분당구 금곡동 소재 `보바스기념병원` 북측 인근에 위치하며 부근은미성숙 상가지대로서 인근으로 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임.
* 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임.
* 인접도로와 등고 평탄한 세장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
* 북측으로 로폭 약 4-6미터 도로에 접함.
* 도시지역, 보전녹지지역 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
* 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 2층건 제1종근린생활시설(소매점)으로서, (사용승인일 2003.05.06) 외벽 : 스톤코트 마감. 내벽 : 벽지도배 및 내부인테리어 마감. 창호 : 하이샷시 이중창임.
* 제1종 근린생활시설(소매점)으로 이용중임.(후면`건물개황도`참고)
* 기본적인 위생 급.배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등임.

 

경기도 성남시 단독주택 전원주택 경매 분당구 금곡동 법원경매주택

부동산경매 전문기업 레이옥션

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
박**	(사업:2023-03-22)			점포

 

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	소유	2023-11-30
	근저	2023-11-30	2,520,000,000	소멸
	근저	2023-12-21	10,000,000	소멸
	임의	2024-01-25	청구금액:	소멸
			10,000,000
	가압	2024-02-13	60,000,000	소멸
토지	소유	2023-11-30
	근저	2023-11-30	2,520,000,000	소멸
	근저	2023-12-21	10,000,000	소멸
	임의	2024-01-25		소멸
	가압	2024-02-13	60,000,000	소멸
	가처	2024-10-02		소멸

 

 

부동산 경매와 권리분석 : 네이버 카페

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
석운동 상가(점포) 건물80.04평 토지437.72평	2015-01-26	2,256,158,200	1,173,900,000	6	52%
이매동 상가(점포) 건물6.05평 토지33.88평	2014-10-13	402,340,000	333,199,000	1	82.80%
석운동 상가(점포) 건물56.36평 토지297.96평	2013-11-11	1,687,966,300	1,081,000,000	1	64%
이매동 상가(점포) 건물30.2평 토지38.42평	2013-08-05	520,588,480	523,100,000	1	100.50%
백현동 상가(점포) 건물139.39평 토지839.44평	2013-07-08	6,644,540,400	4,465,000,000	1	67.20%