전라북도 익산시 익산국가식품클러스터 식품공장 경매 왕궁면 광암리 식품제조공장 식품가공공장 경매

[사건번호] 2024타경564

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 전라북도 익산시 익산국가식품클러스터 식품공장 경매 왕궁면 광암리 식품제조공장 식품가공공장 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

 

소 재 지	전북 익산시 왕궁면 광암리 1400 제1동[일괄]제2동,
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	유아이제삼십육차유동화전문	매 각 기 일	2024-12-09 (10:00)
용 도	공장	채무/소유자	*******	접 수 일	2024-02-06
감 정 가	3,473,174,206	청 구 액	3,221,618,519	경매개시일	2024-02-19
최 저 가	3,473,174,206 (100%)	토지총면적	4,628 ㎡ (1400.09평)	배당종기일	2024-05-16
입찰보증금	10% (347,317,421)	건물총면적	3,075 ㎡ (930.1평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 4,628 ㎡ (1400.09평)
건물총면적 : 3,075 ㎡ (930.1평)
감 정 가 격 : 3,473,174,206
최 저 가 격 : 3,473,174,206 (100%)
매 각 기 일 : 2024-12-09 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2024타경564

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	제1동	공장용지	4,628.40㎡	(1,400.09평)
건물	제1동	1층공장	1,505.14㎡	(455.30평)
		2층공장	373.76㎡	(113.06평)
	제2동	1층공장	992.75㎡	(300.31평)
		2층공장	203.05㎡	(61.42평)
제시외	제1동	폐수처리시설	32.00㎡	(9.68평)
* 총층수 : 2층
* 건물보존등기 : 2021.03.23
* 전북특별자치도 익산시 왕궁면 광암리 소재 `익산국가식품클러스터` 내에 위치하며,주위는 가로와 획지가 정비된 산업단지(익산국가식품클러스터)내로 관련업체가 입주해있으며, 일부는 나대지(공업나지) 상태로서 성숙중인 공장지대입니다.
* 주변에 간선도로 및 지선도로가 정비되어 있고, 근거리에 호남고속도로 익산I.C가 위치하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제 지역으로 접근성 및 대중교통여건 무난합니다.
* 인접지와 등고평탄한 지역에 소재하는 가장형의 토지로 현황 공업용 건부지로 이용중입니다.
* 토지 동측으로 4차선 아스팔트 포장도로에 접하고 있습니다.
* 일반공업지역, 지구단위계획구역(2016-12-13), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지(2012-06-29)<산업입지및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역(2017-09-28)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>에 해당됩니다.
* 기호2-가 및 3-가)는 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층건물로서,외 벽: 복합판넬마감내 벽: 판넬 및 벽지 등 마감바 닦: 에폭시 및 타일, 장판지 등 마감창호 : 샷시창호입니다.
* 기호2-가 및 3-가) 1층: 공장, 2층 사무실 및 숙소 등으로 이용중입니다.
* 기호2-가 및 3-가)에 위생 및 급배수시설, 천정형 냉난방시설, 소방시설, 자동스크린도어등이 되어 있습니다.
* 건물의 부합물 및 종물 성격의 제시외 건물 ㄱ)이 소재합니다.
* 기평가 회보한 우리사무실 `감정평가서[sw2024-3012(2024.02.28.)]에 대한 추가분 감정평가건인바 공장에 대한 일반적인 사항은 우리사무실 기회보 감정평가서 참조바랍니다.
* 기계기구 관리상태는 보통수준입니다.

 

전라북도 익산시 익산국가식품클러스터 식품공장 경매 왕궁면 광암리 식품제조공장 식품가공공장 경매

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
김**	2021-02-17		50,000,000	공장 2동B동1195.8㎡
			6,000,000
기**	2022-02-28			공장
김**	2023-02-21		50,000,000	공장 1195㎡
			6,000,000
이**	2023-07-03		100,000,000	공장 1동1878㎡
			20,000,000
허**	2023-07-20			공장 1동2층100㎡
팜**	2024-02-21			공장 2동1027㎡

 

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
왕궁면 공장 건물904.62평 토지974.05평	2024-11-18	3,985,362,640	3,251,110,000	1	81.60%
왕궁면 공장 건물278.6평 토지503.96평	2024-10-28	1,043,532,000	562,900,000	2	53.90%
금마면 공장 건물599.57평 토지1650.14평	2024-09-23	1,745,300,830	1,745,600,000	1	100%
함열읍 공장 건물2650.7평 토지3000.01평	2024-08-12	10,155,588,600	4,850,000,000	1	47.80%
춘포면 공장 건물283.44평 토지606.81평	2024-08-05	1,353,613,450	681,660,000	1	50.40%