인천 영종도 상가주택 꼬마빌딩 경매 중구 중산동 근린주택 경매

[사건번호] 2024타경3468

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 인천 영종도 상가주택 꼬마빌딩 경매 중구 중산동 근린주택 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

 

소 재 지	인천 중구 중산동 1893-8 스카이빌딩
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	에이치에프케이삼사유동화전문	매 각 기 일	2024-12-09 (10:00)
용 도	근린주택	채무/소유자	*******	접 수 일	2024-03-06
감 정 가	1,555,921,800	청 구 액	530,279,673	경매개시일	2024-03-07
최 저 가	1,555,921,800 (100%)	토지총면적	385 ㎡ (116.52평)	배당종기일	2024-06-03
입찰보증금	10% (155,592,180)	건물총면적	550 ㎡ (166.43평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 385 ㎡ (116.52평)
건물총면적 : 550 ㎡ (166.43평)
감 정 가 격 : 1,555,921,800
최 저 가 격 : 1,555,921,800 (100%)
매 각 기 일 : 2024-12-09 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2024타경3468

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	1893-8	대지	385.20㎡	(116.52평)
건물	1893-8	1층소매점	202.26㎡	(61.18평)
		2층다가구주택	169.77㎡	(51.36평)	2가구
		3층다가구주택	164.99㎡	(49.91평)	2가구
		옥탑1층계단실	13.16㎡	(3.98평)
* 총층수 : 3층
* 건물보존등기 : 2018.08.16
입목등포함
* 인천광역시 중구 중산동 소재 `인천중산초등학교` 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다가구주택 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통
* 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통
* 인접도로 및 필지 대비 등고 평탄한 세장형토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
* 남서측으로 폭 약 12미터 내외, 북동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
* 일련번호(1) :제1종일반주거지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(2012-12-28)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2019-02-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>
* 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상3층 건물로서, 외벽 : 석재붙임, 몰탈위 페인팅 등.창호 : 알루미늄창호, 하이샛시창호 등임.
* 공부상 `근린생활시설 및 주택`으로 이용중임.
* 위생 및 급배수시설, 냉난방설비 등이 되어 있음.

 

인천 영종도 상가주택 꼬마빌딩 경매 중구 중산동 근린주택 경매

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
전**	2022-04-06	확정:2022-04-06	350,000,000	주거 202호전부
		배당:2024-06-03
박**	2022-07-04			주거 301호
최**	2022-07-04	확정:2022-07-06	20,000,000	주거 301호전부
		배당:2024-04-12	705,000
박**	2022-08-24	배당:2024-05-31	400,000,000	점포 1층전부
이**	2022-11-10	배당:2024-05-30	10,000,000	주거 201호전부
			430,000
오**	2023-09-13			주거 201호

 

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
무의동 근린주택 건물213.29평 토지361.18평	2024-05-16	1,459,451,710	511,600,000	2	35.10%
무의동 근린주택 건물213.29평 토지361.18평	2024-03-08	1,459,451,710	685,000,000	2	46.90%
운남동 근린주택 건물218.97평 토지147.8평	2023-07-31	2,173,723,480	1,605,390,000	1	73.90%
경동 근린주택 건물345.2평 토지76.02평	2023-01-31	900,205,000	476,600,000	2	52.90%
남북동 근린주택 건물103.13평 토지516.97평	2022-10-21	1,294,719,780	803,000,000	9	62%