대구시 달성군 자동차정비공장 경매 옥포읍 강림리 자동차공업사 공장 경매

[사건번호] 2024타경846

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 대구시 달성군 자동차정비공장 경매 옥포읍 강림리 자동차공업사 공장 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

 

소 재 지	대구 달성군 옥포읍 강림리 1116
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	대구대서신협	매 각 기 일	2024-12-10 (10:00)
용 도	근린시설	채무/소유자	*******	접 수 일	2024-02-22
감 정 가	6,008,760,200	청 구 액	2,845,854,747	경매개시일	2024-02-23
최 저 가	6,008,760,200 (100%)	토지총면적	1,528 ㎡ (462.1평)	배당종기일	2024-05-27
입찰보증금	10% (600,876,020)	건물총면적	1,532 ㎡ (463.52평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 1,528 ㎡ (462.1평)
건물총면적 : 1,532 ㎡ (463.52평)
감 정 가 격 : 6,008,760,200
최 저 가 격 : 6,008,760,200 (100%)
매 각 기 일 : 2024-12-10 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2024타경846

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	강림리 1116	주유소용지	1,527.60㎡	(462.10평)
건물	강림리 1116	1층건물	489.92㎡	(148.20평)
		1층건물	238.24㎡	(72.07평)
		1층건물	40.75㎡	(12.33평)
		2층건물	508.58㎡	(153.85평)
		2층건물	254.80㎡	(77.08평)
제시외	강림리 1116	옥상기계실등	18.00㎡	(5.45평)
		창고	6.60㎡	(2.00평)
		2층창고	32.60㎡	(9.86평)
		옥상발코니(다용도실)	9.00㎡	(2.72평)
		옥상휴게실	42.00㎡	(12.71평)
		화단	69.00㎡	(20.87평)	잔디포함
* 총층수 : 2층
* 건물보존등기 : 2020.07.21
수목포함입찰외타인소유태양광설비소재지하유류탱크(지하구축물,각종부대설비포함)포함(현재본석유판매시설관련된영업허가등없는것으로주무관청에구두확인한바경매응찰시재확인바람)
**2024.9월제시외건물추가되면서감정가조정
소매점및작업장,수리점,사무실및주택등
* 대구광역시 달성군 옥포읍 강림리 소재 `대구예아람학교` 남동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 후면지 주택 등으로 형성되어 있습니다.
* 차량의 접근이 용이하며, 정비된 도로망 등을 감안할 때 전반적인 교통상황은 무난합니다.
* 가로장방형의 토지로 인접지와 등고 대체로 평탄하며 주상용 건부지로 이용중입니다.
* 북서측으로 폭 약 30미터, 남동측 및 남서측으로 폭 약 12-15미터 정도의 포장도로와 각각 접합니다.
* 제2종일반주거지역(2014-12-18), 지구단위계획구역(2016-12-19), 대로2류(폭 30m-35m)(2014-12-18)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-12-18)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2014-12-18)(접합), 가축사육제한구역, 공공주택지구(2016-12-19), 상대보호구역(2016-04-08)(강림초등학교), 상대보호구역(2016-04-08)(옥빛유치원), 상대보호구역(대구예아람학교), 절대보호구역(대구예아람학교).
* 없습니다.
* 2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 2층건으로 - 외벽 : 외장 석재, 스톤코트, 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감, - 내벽 : 벽지, 타일 및 시멘트몰탈, 몰탈위 페인팅 등 마감, - 바닥 : 에폭시, 타일, 장판재 등 마감, - 창호 : 페어그라스, 하이샷시 창호 등의 구조입니다.
* 소매점 및 작업장(루시드), 수리점(최신모터스), 사무실 및 주택 등으로 이용중입니다.
* 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스공급설비, 난방설비(2층 주택) 등이 되어 있습니다.
* 건물의 공부상 용도는 `위험물저장 및 처리시설, 제2종근린생활시설` 이나, 실제는`근린생활시설 및 주택` 입니다.

 

대구시 달성군 자동차정비공장 경매 옥포읍 강림리 자동차공업사 공장 경매

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
이**	(사업:2024-01-30)	확정:2024-01-30	20,000,000	점포 1층카센터및주차장내부사무실및2층창고
		배당:2024-04-18	2,500,000
이**	(사업:2023-03-20)	배당:2024-05-24	30,000,000	점포 1층489.92㎡,2층508.58㎡,2층90㎡
			3,675,000
이**	2022-12-30	확정:2022-12-30	20,000,000	점포 1층23㎡
		배당:2024-05-27
조**	2023-01-03	확정:2023-01-03	20,000,000	점포 2층201호100.8㎡
		배당:2024-05-24
오**	2023-01-31		30,000,000	점포

 

 

 

 

부동산 경매와 권리분석 : 네이버 카페

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
다사읍 근린시설 건물178.32평 토지266.5평	2024-10-24	2,464,228,250	1,635,800,000	4	66.40%
논공읍 근린시설 건물99.37평 토지170.61평	2024-10-22	473,263,500	217,000,000	4	45.90%
가창면 근린시설 건물131.48평 토지317.02평	2024-10-10	1,281,994,000	881,120,000	5	68.70%
현풍읍 근린시설 건물108.93평 토지68.06평	2024-09-24	445,282,400	232,160,000	1	52.10%
가창면 근린시설 건물259.35평 토지1049.37평	2024-09-05	3,388,782,000	2,901,000,000	4	85.60%