경기도 김포한강신도시 원룸주택 다가구주택 경매 김포시 장기동 상가주택 경매

[사건번호] 2024타경1885

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 경기도 김포한강신도시 원룸주택 다가구주택 경매 김포시 장기동 상가주택 경매사건입니다.

검색창에 "경기도 김포한강신도시 원룸주택 다가구주택 경매 김포시 장기동 상가주택 경매" 검색하시면 더 많은 경기도 김포한강신도시 원룸주택 다가구주택 경매 김포시 장기동 상가주택 경매사건을 열람하실 수 있습니다.

아래 화살표를 클릭하시면 전국 경매정보를 조건별로 검색하여 물건사진은 물론 등기부등본과 감정평가서까지 무료로 열람하실 수 있는 저희 (주)레이옥션 홈페이지로 연결됩니다.

오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

 

소 재 지	경기 김포시 장기동 1956-4
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	에이치에프더블유삼사유동화전문	매 각 기 일	2024-12-10 (10:00)
용 도	주택	채무/소유자	*******	접 수 일	2024-04-09
감 정 가	2,383,606,640	청 구 액	424,568,306	경매개시일	2024-04-11
최 저 가	2,383,606,640 (100%)	토지총면적	342 ㎡ (103.46평)	배당종기일	2024-07-01
입찰보증금	10% (238,360,664)	건물총면적	581 ㎡ (175.76평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 342 ㎡ (103.46평)
건물총면적 : 581 ㎡ (175.76평)
감 정 가 격 : 2,383,606,640
최 저 가 격 : 2,383,606,640 (100%)
매 각 기 일 : 2024-12-10 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2024타경1885

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	Apr-56	대지	342.00㎡	(103.46평)
건물	Apr-56	1층주택	164.58㎡	(49.79평)
		2층주택	138.16㎡	(41.79평)	2가구(현:5가구)
		3층주택	138.16㎡	(41.79평)	2가구(현:5가구)
		4층주택	140.12㎡	(42.39평)	1가구(현:4가구)
제시외	Apr-56	5층주택	193.66㎡	(58.58평)
* 총층수 : 4층
* 건물보존등기 : 2015.07.15
* 경기도 김포시 장기동 소재 `장기역` 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임.
* 차량의 출입이 가능하고, 인근에 지하철역(김포골드선 `장기역`)과 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 양호
* 장방형의 토지로서, `주상용` 건부지로 이용중임.
* 북동측 및 남서측으로 노폭 약 18m 및 10m 내외의 포장도로가 각각 개설되어 있음.
* 도시지역, 제1종일반주거지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발 112.86m-371.43m 미만), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 절대보호구역(고창초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(장기처리분구)<하수도법>
* 철근콘크리트구조 아스팔트싱글지붕 4층 건물로서. 외벽: 석재 붙임 마감 등. 창호: 샷시창임.
* 1층: `근린생활시설`로 이용중임.2-4층: `다가구주택`으로 이용중임.
* 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있으며, 주택부분은 난방시설 등이 되어 있음.
* `감정평가액의 산출근거 및 결정 의견`, `건물개황도` 등 참조.
* ①본건의 건축물대장에는 2층 `2가구`, 3층 `2가구`, 4층 `1가구`로 각각 등재되어 있으나, 현황 2층 `5가구`, 3층 `5가구`, 4층 `4가구`로 각각 구획되어 이용되고 있음.②4층의 4가구는 각각 복층구조로 이용되고 있는 것으로 탐문되었으며, 5층 부분은 건축물대장에 등재되어 있지 않은 바, 이를 제시외건물 (ㄱ)으로 평가하였음.

 

경기도 김포한강신도시 원룸주택 다가구주택 경매 김포시 장기동 상가주택 경매

 

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	소유	2015-07-15
	근저	2015-07-20	480,000,000	소멸
	근저	2015-07-20	24,000,000	소멸
	전세	2015-08-04	140,000,000	소멸
	압류	2023-08-28		소멸
	압류	2023-12-14		소멸
	임의	2024-04-11	청구금액:	소멸
			424,568,306
토지	소유	2015-01-26
	근저	2015-01-26	480,000,000
	지상	2015-01-26
	근저	2015-02-05	24,000,000
	압류	2023-08-28		소멸
	압류	2023-12-14		소멸
	임의	2024-04-11		소멸

부동산 경매와 권리분석 : 네이버 카페

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
양촌읍 주택 건물39.35평 토지74.11평	2024-11-26	551,406,800	322,400,000	1	58.50%
양촌읍 주택 건물29.56평 토지76.23평	2024-11-26	496,451,200	282,999,999	2	57%
통진읍 주택 건물40.07평 토지117.07평	2024-11-05	273,455,950	118,000,000	2	43.20%
양촌읍 주택 건물28.09평 토지74.11평	2024-10-22	478,475,200	345,083,300	1	72.10%
대곶면 주택 건물149.13평 토지152.46평	2024-10-22	964,331,200	673,800,001	7	69.90%