충청북도 청주시 베이커리카페 건물경매 청원구 오창읍 성산리 휴게음식점 일반음식점 빌딩경매

[사건번호] 2024타경3537

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 충청북도 청주시 베이커리카페 건물경매 청원구 오창읍 성산리 휴게음식점 일반음식점 빌딩경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

 

소 재 지	충북 청주시 청원구 오창읍 성산리 114 주건축물제1동[일괄]114-3, 산120-5,
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	으뜸신협	매 각 기 일	2024-12-10 (10:00)
용 도	근린시설	채무/소유자	*******	접 수 일	2024-07-01
감 정 가	3,410,601,110	청 구 액	1,548,294,007	경매개시일	2024-07-03
최 저 가	3,410,601,110 (100%)	토지총면적	1,516 ㎡ (458.59평)	배당종기일	2024-10-01
입찰보증금	10% (341,060,111)	건물총면적	1,445 ㎡ (437.03평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 1,516 ㎡ (458.59평)
건물총면적 : 1,445 ㎡ (437.03평)
감 정 가 격 : 3,410,601,110
최 저 가 격 : 3,410,601,110 (100%)
매 각 기 일 : 2024-12-10 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2024타경3537

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	성산리 114	대지	1,452.00㎡	(439.23평)
	성산리 114-3	대지	50.00㎡	(15.13평)
	성산리 120-5	임야	14.00㎡	(4.24평)
건물	성산리 114	1층일반음식점,휴게음식점등	398.54㎡	(120.56평)
		2층사무소등	388.29㎡	(117.46평)
		3층사무소,체력단련장등	388.29㎡	(117.46평)
		4층주택등	234.81㎡	(71.03평)
		부속주택	34.80㎡	(10.53평)
제시외	성산리 114	옥탑계단실,기계실	55.80㎡	(16.88평)
		옥탑누다락	21.15㎡	(6.40평)
* 총층수 : 4층
* 건물보존등기 : 2022.10.19
* 충청북도 청주시 청원구 오창읍 성산리 소재 `빌미기마을` 내에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 소규모공장, 농경지, 자연림 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.
* 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
* 기호(1): 부정형 평지로서 주상용 건부지로 이용중임.기호(3): 부정형 평지로서 도로로 이용중임.기호(4): 삼각형 평지로서 주상용 부속토지로 이용중임.
* 기호(1): 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.기호(3): 본건이 도로임.기호(4): 지적도상 맹지임.
* 기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리계획 시행일 : 2024년1월27일) 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리계획 시행일 : 2024년1월27일) 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.기호(4) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리계획 시행일 : 2024년1월27일) 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
* 후첨<지적도 및 건물개황도>참조.
* 기호(3): 공부상 지목 대이나, 현황 도로로 이용중임.기호(4): 공부상 지목 임야이나, 현황 주상용 부속토지로 이용중임.
* 기호(2-가): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, 외벽 : 페인팅, 노출콘크리 트, 스톤코트, 징크판넬 마감 등, 내벽 : 페인팅, 벽지도배, 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창 등임. 기호(2-나): 경량철골구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건물로서, 외벽 : 징크판넬 마감 등, 내벽 : 목재붙임, 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창 등임.
* 기호(2-가): 1층 - 일반음식점, 휴게음식점 등으로 이용중임.2층 - 사무소 등으로 이용중임.3층 - 사무소, 체력단련장 등으로 이용중임.4층 - 단독주택 등으로 이용중임.기호(2-나): 단독주택 등으로 이용중임.
* 기호(2-가) : 냉난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 화재탐지설비, 방송설비 등이 구비되어 있음.기호(2-나) : 난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.

 

충청북도 청주시 베이커리카페 건물경매 청원구 오창읍 성산리 휴게음식점 일반음식점 빌딩경매

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
(주**	(사업:2024-01-23)		20,000,000	점포 201호
			2,000,000
(주**	(사업:2024-01-18)		20,000,000	점포 202호
			2,000,000
(주**	(사업:2021-07-21)		30,000,000	점포
			1,500,000
(주**	(사업:2022-09-23)			점포 302호
(주**	(사업:2022-09-29)			점포 302호
김**	2022-09-15			주거
강**	2023-12-12			주거

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
오창읍 근린시설 건물506.82평 토지152.28평	2024-10-08	3,274,835,880	1,761,150,000	2	53.80%
오창읍 근린시설 건물46.63평 토지148.75평	2024-09-04	222,820,057	114,110,000	1	51.20%
오창읍 근린시설 건물412.89평 토지137평	2024-08-20	3,062,976,000	2,181,110,000	7	71.20%
오창읍 근린시설 건물382.57평 토지116.58평	2024-08-14	2,753,210,500	1,878,000,000	17	68.20%
내수읍 근린시설 건물274.67평 토지141.87평	2024-07-18	1,086,188,700	951,100,000	1	87.60%