경기도 하남시 축사 경매 계사 경매 초일동 양계장 경매

[사건번호] 2022타경3556

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 경기도 하남시 축사 경매 계사 경매 초일동 양계장 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	경기 하남시 초일동 275-3[일괄]275-5,
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	삼성공조서울총판	매 각 기 일	2022-11-28 (10:00)
용 도	기타시설	채무/소유자	*******	접 수 일	2022-08-22
감 정 가	2,458,015,000	청 구 액	500,000,000	경매개시일	2022-08-22
최 저 가	2,458,015,000 (100%)	토지총면적	1,396 ㎡ (422.29평)	배당종기일	2022-10-25
입찰보증금	10% (245,801,500)	건물총면적	792 ㎡ (239.58평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 1,396 ㎡ (422.29평)
건물총면적 : 792 ㎡ (239.58평)
감 정 가 격 : 2,458,015,000
최 저 가 격 : 2,458,015,000 (100%)
매 각 기 일 : 2022-11-28 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2022타경3556

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	275-3	목장용지	1,361.00㎡	(411.70평)
	275-5	도로	35.00㎡	(10.59평)
건물	275-3	계사	792.00㎡	(239.58평)
* 총층수 : 1층
* 건물보존등기 : 2010.01.19
* 경기도 하남시 초일동 소재 `중앙엔트리` 북서측 인근에 위치하며 부근은 근교농경지대로서 인근으로 단독주택 및 다세대주택, 중.소규모 창고, 근린생활시설, 농경지, 임야등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임.
* 제반차량 접근이 용이하나 원거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 다소불편시됨.
* 기호(1) 인접도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 전기타(창고)부지로 이용중임. 기호(3) 인접도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 도로로 이용중임.
* 서측으로 로폭 약4-6미터 도로에 접함.
* 기호(1,3)도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(일부제한지역(주거밀집 및 학교지역에서 250m이내 지역))<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3제1호)<수도법> 토지거래계약에관한허가구역(2021-02-13)(하남 상산곡·광암 공공주택지구 조성사업)
* 기호(2)철골조 샌드위치판넬지붕 단층건 동식물관련시설(현`창고`)로서,(사용승인일 : 2006.06.02) 내.외 벽 : 세멘블럭노출 및 판넬마감. 창 호 : 하이샷시 단창임.
* 창고로 이용중임.(후면 `지적 및 건물개황도` 참고)
* 조사일 현재 건물은 공부상(일반건축물대장) 축사(계사)이나 현황 창고로 이용중인 바경매진행 및 입찰참여시 유의하시기 바랍니다.

경기도 하남시 축사 경매 계사 경매 초일동 양계장 경매

 

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
스**				미상
성**				창고
(주**	2013-02-06		48,000,000	미상 792㎡
			5,280,000

 

 

등기권리

 

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	소유	2010-01-19
	근저	2022-08-09	600,000,000	소멸
	임의	2022-08-23	청구금액:	소멸
			500,000,000
토지	소유	2000-02-17
	근저	2022-08-09	600,000,000	소멸
	임의	2022-08-23		소멸

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
상산곡동 기타시설 건물229.6평 토지1800.48평	2022-09-26	3,627,240,000	2,801,100,000	1	77.2%
창우동 기타시설 건물252.84평 토지840.65평	2022-08-22	3,123,558,000	3,134,558,000	1	100.4%
천현동 기타시설 건물38.12평 토지75.62평	2022-08-22	507,168,000	615,500,000	1	121.4%
춘궁동 기타시설 건물177.81평 토지570.09평	2022-01-10	2,616,535,360	2,900,000,000	1	110.8%
천현동 기타시설 건물44.89평 토지629.8평	2019-09-23	1,249,600,200	683,000,000	1	54.7%