서울시 단독주택 경매 동대문구 전농동 법원경매주택

[사건번호] 2024타경2449

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 서울시 단독주택 경매 동대문구 전농동 법원경매주택사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

 

소 재 지	서울 동대문구 전농동 152-41
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	전농(새)	매 각 기 일	2025-02-11 (10:00)
용 도	주택	채무/소유자	*******	접 수 일	2024-04-08
감 정 가	666,838,500	청 구 액	84,422,990	경매개시일	2024-04-09
최 저 가	666,838,500 (100%)	토지총면적	86 ㎡ (26.02평)	배당종기일	2024-06-21
입찰보증금	10% (66,683,850)	건물총면적	50 ㎡ (15평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 86 ㎡ (26.02평)
건물총면적 : 50 ㎡ (15평)
감 정 가 격 : 666,838,500
최 저 가 격 : 666,838,500 (100%)
매 각 기 일 : 2025-02-11 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2024타경2449

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	152-41	대지	86.00㎡	(26.02평)
건물	152-41	주택	39.67㎡	(12.00평)
		부속물치	9.92㎡	(3.00평)
* 총층수 : 1층
* 서울특별시 동대문구 휘경동 소재 `휘경초등학교` 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하고 있으며, 제반 환경은 보통
* 차량의 진·출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통 상황은 보통
* 인접지 및 도로 대비 대체로 저지인 사다리형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
* 동측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로에 접하며 대문이 있는 남측으로는 노폭 약2미터 내외의 도로에 접함.
* 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 건축허가·착공제한지역, 교육환경보호구역(2016-04-01)(상대보호구역), 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임), 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등)), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.12.26.-2024.12.25.)임.
* 목조 기와지붕 단층 건물로서,외 벽 : 시멘트몰탈위 페인트 마감 등,내 벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등,창 호 : 목재 창호 마감 등임.
* 단독주택으로 이용중임.
* 위생, 급·배수시설등이 구비되어 있음.

 

서울시 단독주택 경매 동대문구 전농동 법원경매주택

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
김**	2003-10-07			미상

 

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	소유	1998-08-13
	근저	2014-11-07	89,700,000	소멸
	근저	2016-09-07	53,100,000	소멸
	압류	2021-04-13		소멸
	압류	2021-06-01		소멸
	압류	2022-11-29		소멸
	임의	2024-04-09	청구금액:	소멸
			84,422,990
토지	소유	1998-08-13
	근저	2014-11-07	89,700,000	소멸
	근저	2016-09-07	53,100,000	소멸
	압류	2021-11-15		소멸
	압류	2022-11-29		소멸
	임의	2024-04-09		소멸
	압류	2024-07-15		소멸

 

 

부동산 경매와 권리분석 : 네이버 카페

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
답십리동 주택 건물26.52평 토지19.96평	2024-11-05	646,994,400	415,176,306	6	64.20%
답십리동 주택 건물41.74평 토지36.9평	2024-07-25	667,431,600	443,600,000	6	66.50%
전농동 주택 건물1.81평 토지3.12평	2024-07-23	88,384,370	54,690,000	4	61.90%
이문동 주택 건물19.42평 토지28.13평	2024-05-07	634,764,960	498,000,000	4	78.50%
전농동 주택 건물9.37평 토지28.13평	2023-07-26	5,688,000	70,000,100	7	1230.70%