인천시 단독주택 경매 부평구 산곡동 법원경매주택

[사건번호] 2022타경6548

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 인천시 단독주택 경매 부평구 산곡동 법원경매주택사건입니다.

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소 재 지	인천 부평구 산곡동 236-7
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	서해(새)	매 각 기 일	2022-11-28 (10:00)
용 도	주택	채무/소유자	*******	접 수 일	2022-06-02
감 정 가	520,512,800	청 구 액	77,310,860	경매개시일	2022-06-03
최 저 가	520,512,800 (100%)	토지총면적	139 ㎡ (42.05평)	배당종기일	2022-08-29
입찰보증금	10% (52,051,280)	건물총면적	83 ㎡ (25.03평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 139 ㎡ (42.05평)
건물총면적 : 83 ㎡ (25.03평)
감 정 가 격 : 520,512,800
최 저 가 격 : 520,512,800 (100%)
매 각 기 일 : 2022-11-28 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2022타경6548

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	236-7	대지	139.00㎡	(42.05평)
건물	236-7	주택	82.74㎡	(25.03평)
제시외	236-7	주택	15.00㎡	(4.54평)	236-7,394-2지상
* 총층수 : 1층
* 건물보존등기 : 1999.06.25
입찰외제시외농작물경작,담당,철문등소재
* 대상물건은 인천광역시 부평구 산곡동 소재 `산곡여자중학교` 서측 인근에 위치하며, 주위는단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
* 차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스 정류장 등이 소재하는 바, 제반 대중교통여건은 보통
* 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
* 북측으로 로폭 10미터 내외의 포장도로와 접함.
* 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 경관녹지(저촉), 공간시설미분류((종교시설) -도시재생과 별도 확인 요망)(저촉), 도로(저촉), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(산곡7 재개발정비구역)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
* 토지상에 담장, 철문 등이 소재함.
* 공부와 별차이 없음.
* 조립식 판넬지붕 1층 건으로서,(사용승인일 : 1997년 10월 27일) 외벽 : 판넬 및 일부 시멘트 마감 등,창호 : 샷시 창호임.
* 단독주택으로 이용 중이며, 관리상태는 보통
* 기본적인 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
* 무단 증축된 제시외건물(㉠)이 소재함.

인천시 단독주택 경매 부평구 산곡동 법원경매주택

 

등기권리

 

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	근저	2017-11-09	111,800,000	소멸
	소유	2020-06-05
	가압	2021-04-30	10,524,616	소멸
	가압	2021-05-03	66,503,237	소멸
	임의	2022-06-03	청구금액:	소멸
			77,310,860
토지	근저	2017-11-09	111,800,000	소멸
	소유	2020-06-05
	가압	2021-04-30	10,524,616	소멸
	가압	2021-05-03	66,503,237	소멸
	임의	2022-06-03		소멸

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
갈산동 주택 건물63.25평 토지62.74평	2022-06-14	792,937,600	951,357,900	2	120%
일신동 주택 건물38.47평 토지31.97평	2022-06-09	227,142,450	265,800,000	4	117%
부평동 주택 건물55.31평 토지51.09평	2021-10-01	572,506,100	573,000,000	1	100.1%
산곡동 주택 건물24.72평 토지38.72평	2021-08-11	273,526,800	330,999,999	15	121%
부평동 주택 건물13.51평 토지41.47평	2021-02-05	474,765,750	432,270,000	6	91%