전라북도 군산시 상가경매 점포경매 수송동 대로변 1층 경매상가

[사건번호] 2022타경21055[2]

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 전라북도 군산시 상가경매 점포경매 수송동 대로변 1층 경매상가사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	전북 군산시 수송동 802 1층 106호
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	씨제이엠종합건설	매 각 기 일	2022-11-28 (10:00)
용 도	근린시설	채무/소유자	*******	접 수 일	2022-03-10
감 정 가	442,000,000	청 구 액	752,937,560	경매개시일	2022-03-18
최 저 가	442,000,000 (100%)	토지총면적	24 ㎡ (7.3평)	배당종기일	2022-06-14
입찰보증금	10% (44,200,000)	건물총면적	53 ㎡ (16.02평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 24 ㎡ (7.3평)
건물총면적 : 53 ㎡ (16.02평)
감 정 가 격 : 442,000,000
최 저 가 격 : 442,000,000 (100%)
매 각 기 일 : 2022-11-28 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2022타경21055[2]

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	1층106호	대지권	1,150.20㎡ 중24.12㎡	(7.30평)
건물	1층106호	소매점	52.95㎡	(16.02평)
* 총층수 : 4층
* 건물보존등기 : 2016.03.28
* 일련번호3-14) 대상물건은 전라북도 군산시 옥산면 옥산리 소재 `옥산면사무소` 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 임야, 농경지 및 단독주택 등이 소재하는 지역임.
* 일련번호3-14) 대상물건 및 대상물건 인근까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 농로, 간선도로 및 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통인 편임.
* 일련번호3-7) 도로임.일련번호8-14) 사다리형, 부정형 및 가장형 평지 및 완경사지로서 조사일 현재 의뢰외 인접필지와 일단의 `창고시설부지`로 건축허가를 득한 상태임.
* 일련번호3-7) 대상물건이 도로임.일련번호8,12) 북서측으로 왕복 2차선 도로와 접함.일련번호9) 북서측으로 왕복 2차선 도로와 접하며, 남서측으로 폭 약 4미터 내외의 도로와 접함. 일련번호10,11) 남서측으로 폭 약 4미터 내외의 도로와 접함.일련번호13,14) 지적상 맹지로서 대상물건 일부 토지를 통해 진출입 가능함.
* 일련번호3-5,8-11,14) 계획관리지역,가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.일련번호6) 계획관리지역,소로1류(폭 10M-12M)(저촉),가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,도로구역(군도5호 (옥산-나포선))<도로법>임.일련번호7) 계획관리지역,소로1류(폭 10M-12M),가축사육제한구역(모든축종 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,도로구역(군도5호(옥산 -나포선))<도로법>임.일련번호12,13) 계획관리지역,가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>임.
* 일련번호10-14) 대상물건의 공부상 지목은 `전,임야,묘지`이나 현황 `주거나지 등`임.
* 일련번호1) 대상물건은 전라북도 군산시 미룡동 소재 `용문초등학교` 동측 인근에 위치하는 구분건물[금광베네스타 제102동 제4층 제406호]로서, 주위는 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.일련번호2) 대상물건은 전라북도 군산시 수송동 소재 `군산중앙여자고등학교` 동측 인근에 위치하는 구분건물[제1층 제106호]로서, 주위는 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
* 일련번호1,2) 대상물건 단지 내로 차량의 진출입이 가능하고 인근에 시내권 간선 도로 및 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호
* 일련번호1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 4층 406호로서, 외벽 : 몰탈위페인트 및 화강석물갈기 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 새시창 등 마감임. 일련번호2) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 1층 106호로서, 외벽 : 화강석물갈기, 화강석버너구이 및 강화유리 등 마감, 내벽 : 몰탈위페인트 및 타일 등 마감, 창호 : 새시창 등 마감임.
* 일련번호1) `아파트`로 이용중임.일련번호2) `소매점`으로 이용중임.
* 일련번호1) 위생설비, 급ㆍ배수설비 및 난방설비 되어 있으며, 승강기설비, 소방 설비(소화전, 화재탐지, 화재경보) 등 되어 있음.일련번호2) 공동위생설비 및 급ㆍ배수설비 되어 있으며, 승강기설비, 소방설비 (소화전, 화재탐지, 화재경보) 등 되어 있음.
* 1) 부정형 평지로서 `아파트부지`로 이용중임.2) 사다리형 평지로서 `상업용 건부지`로 이용중임.
* 일련번호1) 서측 및 북동측으로 폭 약 12미터, 남측으로 폭 약 8미터 내외의 도로와 각각 접함.일련번호2) 북측으로 폭 약 30미터, 서측 및 남측으로 폭 약 12미터 내외의 도로와 각각 접함.
* 1) 도시지역,제2종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,소로2류(폭 8M-10M)(686)(접합),중로3류(폭 12M-15M)(접합),가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,교육환경보호구역(세움아이 유치원)<교육환경보호에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.2) 도시지역,일반상업지역,방화지구,제1종지구단위계획구역(상업용지),중로3류(폭12M-15M)(32)(접합),중로3류(폭 12M-15M)(접합),가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한법률>임.

전라북도 군산시 상가경매 점포경매 수송동 대로변 1층 경매상가

 

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
김**	2020-12-17		20,000,000	점포
			1,000,000

 

 

등기권리

 

구분	권리명	접수일	금액	소멸
집합	소유	2016-04-21
	근저	2016-04-21	1,130,000,000	소멸
	강제	2022-03-18	청구금액:	소멸
			752,937,560

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
나운동 근린시설 건물159.42평 토지78.5평	2022-07-25	468,971,400	430,000,000	2	91.7%
죽성동 근린시설 건물255.6평 토지71.75평	2022-07-04	563,670,240	451,100,000	1	80%
문화동 근린시설 건물342.3평 토지145.59평	2022-07-04	792,907,600	601,100,000	1	75.8%
중앙로1가 근린시설 건물37.99평 토지27.95평	2022-04-11	176,494,000	91,700,000	8	52%
수송동 근린시설 건물424.77평 토지113.07평	2022-02-07	2,108,198,400	1,520,000,000	1	72.1%