경상남도 진주시 모텔경매 숙박시설 경매 상평동 여관 경매

[사건번호] 2024타경3670

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 경상남도 진주시 모텔경매 숙박시설 경매 상평동 여관 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

 

소 재 지	경남 진주시 상평동 318-4[일괄]318-5,
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	수협은행	매 각 기 일	2025-05-26 (10:00)
용 도	숙박시설	채무/소유자	*******	접 수 일	2024-06-21
감 정 가	2,065,864,450	청 구 액	1,942,213,976	경매개시일	2024-06-24
최 저 가	2,065,864,450 (100%)	토지총면적	1,164 ㎡ (352.14평)	배당종기일	2024-09-09
입찰보증금	10% (206,586,445)	건물총면적	740 ㎡ (223.98평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 1,164 ㎡ (352.14평)
건물총면적 : 740 ㎡ (223.98평)
감 정 가 격 : 2,065,864,450
최 저 가 격 : 2,065,864,450 (100%)
매 각 기 일 : 2025-05-26 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2024타경3670

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	318-4	대지	884.90㎡	(267.68평)
	318-5	대지	279.20㎡	(84.46평)
건물	318-4	1층숙박시설	146.28㎡	(44.25평)
		2층숙박시설	146.28㎡	(44.25평)
		3층숙박시설	146.28㎡	(44.25평)
		근린시설	135.00㎡	(40.84평)	소재불명(평가외)
	318-5	주택	98.01㎡	(29.65평)
		지하보일러실	19.79㎡	(5.99평)
제시외	318-4	주차장	70.00㎡	(21.18평)
		주차장	100.00㎡	(30.25평)
		출입구등	4.40㎡	(1.33평)
		내부연결복도	10.95㎡	(3.31평)
		보일러실등	18.70㎡	(5.66평)
	318-5	주택	33.41㎡	(10.11평)
		창고등	9.50㎡	(2.87평)
		창고	5.32㎡	(1.61평)
		화장실	2.60㎡	(0.79평)
* 총층수 : 3층
* 건물보존등기 : 1992.09.29
토지감정요항표
* 경상남도 진주시 상평동 소재 `하이트진로` 남동측 인근에 위치하며, 부근은 숙박시설, 근린상가, 중소규모의 공장 등으로 형성되어 있음.
* 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 일반적인 교통사정은 보통
* 일련번호 1: 평지의 부정형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.일련번호 3: 평지의 자루형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
* 일련번호 1: 본건 남동측으로 중로, 북동측으로 약 4미터 내외 폭의 도로에 접함.일련번호 3: 본건 남동측으로 중로에 접함.
* 일련번호 1: 준공업지역, 특화경관지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-11)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.일련번호 3: 준공업지역, 특화경관지구, 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-11)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
* 1) 임대관계: 미 상.2) 기 타: 없 음.
건물감정평가요항표
* 일련번호 2-1: 철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 슬라브지붕 3층 건물로서,외 벽: 치장벽돌 쌓기, 스톤코트 마감, 몰탈위 페인팅 마감,내 벽: 인테리어 마감, 벽지 및 타일 마감 등,창 호: 샷시창 구조임.일련번호 4: 철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서,외 벽: 치장벽돌 쌓기, 스톤코트 마감, 몰탈위 페인팅 마감,내 벽: 인테리어 마감, 벽지 및 타일 마감 등,창 호: 샷시창 구조임.
* 일련번호 2-1,4: 숙박시설로 이용중임.
* 일련번호 2-1: 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재경보설비, 난방설비, 온수설비 등이되어 있음.일련번호 4: 위생 및 급배수설비, 화재경보설비, 난방설비, 온수설비 등이 되어 있음.
* 별첨 `지적 및 건물개황도` 기호(ㄱ-ㅈ)과 같이 제시외건물이 소재하나, 용도 등으로 보아건물에 미치는 영향은 없을 것으로 판단됨.
* 일련번호 4의 용도는 공부상 주택이나, 현황은 숙박시설임.
* 1) 임대관계: 미 상.2) 기 타: 없 음.

 

경상남도 진주시 모텔경매 숙박시설 경매 상평동 여관 경매

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
채**	(사업:2023-04-06)		50,000,000	숙박시설

 

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	소유	2015-04-07
	근저	2015-08-06	2,040,000,000	소멸
	근저	2020-08-20	200,000,000	소멸
	가압	2024-05-10	25,000,000	소멸
	가압	2024-06-07	14,630,000	소멸
	임의	2024-06-24	청구금액:	소멸
			1,942,213,976
	가압	2024-08-20	50,264,685	소멸
	압류	2025-05-01		소멸
토지	소유	2015-04-07
	근저	2015-08-06	2,040,000,000	소멸
	근저	2020-08-20	200,000,000	소멸
	가압	2024-05-10	25,000,000	소멸
	가압	2024-06-07	14,630,000	소멸
	임의	2024-06-24		소멸
	가압	2024-08-20	50,264,685	소멸
	압류	2025-05-01		소멸

 

 

부동산 경매와 권리분석 : 네이버 카페

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
상평동 숙박시설 건물298.49평 토지110.23평	2025-03-10	998,533,320	450,000,000	1	45.10%
옥봉동 숙박시설 건물144.61평 토지59.71평	2024-10-17	758,973,320	391,000,000	1	51.50%
신안동 숙박시설 건물146.25평 토지137.91평	2024-08-22	1,891,943,220	672,100,000	2	35.50%
충무공동 숙박시설 건물5.98평 토지1.6평	2024-06-13	129,000,000	43,000,000	1	33.30%
동성동 숙박시설 건물7.15평 토지2.74평	2024-04-25	150,000,000	77,000,000	1	51.30%