전라북도 정읍시 용산저수지 펜션경매 숙박시설 경매 신정동 경매펜션

[사건번호] 2022타경30779

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 전라북도 정읍시 용산저수지 펜션경매 숙박시설 경매 신정동 경매펜션사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	전북 정읍시 신정동 1590 제1동[일괄]제2동,
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	신용보증기금	매 각 기 일	2022-11-28 (10:00)
용 도	숙박시설	채무/소유자	*******	접 수 일	2022-04-12
감 정 가	993,078,160	청 구 액	362,653,035	경매개시일	2022-04-14
최 저 가	993,078,160 (100%)	토지총면적	626 ㎡ (189.43평)	배당종기일	2022-07-20
입찰보증금	10% (99,307,816)	건물총면적	674 ㎡ (204.02평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 626 ㎡ (189.43평)
건물총면적 : 674 ㎡ (204.02평)
감 정 가 격 : 993,078,160
최 저 가 격 : 993,078,160 (100%)
매 각 기 일 : 2022-11-28 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2022타경30779

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	제1동	대지	626.20㎡	(189.43평)
건물	제1동	1층숙박시설	152.93㎡	(46.26평)
		2층숙박시설	136.83㎡	(41.39평)
		3층숙박시설	102.48㎡	(31.00평)
	제2동	1층숙박시설	42.91㎡	(12.98평)
		2층숙박시설	136.83㎡	(41.39평)
		3층숙박시설	102.48㎡	(31.00평)
* 총층수 : 3층
* 건물보존등기 : 2017.11.16
* 전라북도 정읍시 신정동 소재 `용산저수지` 남측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 리조트 및 숙박시설 등이 혼재하는 미성숙 상가지대임.
* 차량접근이 가능하며, 인근 간선도로와의 거리등을 고려하면 제반 교통사정은 보통시됨.
* 가장형 평지이며, 현황`대`로 이용중임.
* 동측으로 노폭 약 10미터의 포장도로에 접함.
* 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구(당초)정읍시고시2015-35호), 제2종지구단위계획구역(당초)정읍시 고시 제2015-35호), 소로2류(폭 8m-10m)(당초)정읍시고시2015-35호)(접합) 가축사육제한구역(절대금지지역(잡식동물제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광지(2011.1.25수정)<관광진흥법>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>
* 기호가,나) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건으로- 외벽 : 드라이비트 마감- 내벽 : 타일, 벽지, 치장 벽돌쌓기 등 마감- 바닥 : 장판, 타일등 마감- 창호 : 시스템창호 및 새시창임.
* 기호가)1층 : 다목적실, 화장실, 세탁실, 바베큐실로 이용중임. 2층 : 주방, 거실, 화장실, 발코니로 이용중임. 3층 : 침실 및 화장실(방4,화장실2)로 이용중임.기호나) 1층 : 사무실, 관리숙소, 화장실로 이용중임 2층 : 주방, 거실, 화장실, 발코니로 이용중임 3층 : 침실 및 화장실(방4, 화장실2)로 이용중임.
* 기호가,나)는 시스템에어콘 및 가스보일러에 의한 냉난방설비 설치되어 있고 위생설비 및 급배수설비 등이 설치되어 있슴.

전라북도 정읍시 용산저수지 펜션경매 숙박시설 경매 신정동 경매펜션

 

등기권리

 

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	근저	2017-11-16	1,104,000,000	소멸
	소유	2017-11-16
	이전	2022-03-22	362,653,035
	임의	2022-04-14	청구금액:	소멸
			362,653,035
	임의	2022-04-20		소멸
토지	소유	2016-09-21
	근저	2017-04-07	72,000,000
	지상	2017-04-07
	근저	2017-06-13	1,104,000,000
	이전	2022-03-22	362,653,035
	임의	2022-04-14		소멸
	임의	2022-04-20		소멸

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
농소동 숙박시설 건물824.61평 토지607.12평	2020-12-14	4,478,713,500	2,510,000,000	1	56%
상동 숙박시설 건물229.75평 토지151.25평	2016-04-04	674,402,480	350,000,000	2	51.9%
연지동 숙박시설 건물250.18평 토지102.85평	2014-12-29	537,828,020	380,000,000	4	70.7%
태인면 숙박시설 건물840.91평 토지5270.76평	2014-12-29	3,236,298,800	1,150,550,000	1	35.6%
내장동 숙박시설 건물3210.26평 토지7865.6평	2014-11-03	5,345,196,770	2,151,100,000	3	40.2%