경기도 파주시 판매시설 마트건물 경매 금촌동 근린시설 점포 상가건물 경매

[사건번호] 2024타경8061

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 경기도 파주시 판매시설 마트건물 경매 금촌동 근린시설 점포 상가건물 경매사건입니다.

검색창에 "경기도 파주시 판매시설 마트건물 경매 금촌동 근린시설 점포 상가건물 경매" 검색하시면 더 많은 경기도 파주시 판매시설 마트건물 경매 금촌동 근린시설 점포 상가건물 경매사건을 열람하실 수 있습니다.

아래 화살표를 클릭하시면 전국 경매정보를 조건별로 검색하여 물건사진은 물론 등기부등본과 감정평가서까지 무료로 열람하실 수 있는 저희 (주)레이옥션 홈페이지로 연결됩니다.

오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

 

소 재 지	경기 파주시 금촌동 959-2 대하마트 (현:M식자재마트)
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	에이치에프더블유삼일유동화전문	매 각 기 일	2025-05-27 (10:00)
용 도	근린시설	채무/소유자	*******	접 수 일	2024-10-17
감 정 가	6,972,152,300	청 구 액	3,805,212,797	경매개시일	2024-10-18
최 저 가	6,972,152,300 (100%)	토지총면적	1,290 ㎡ (390.29평)	배당종기일	2025-01-13
입찰보증금	10% (697,215,230)	건물총면적	893 ㎡ (270.07평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 1,290 ㎡ (390.29평)
건물총면적 : 893 ㎡ (270.07평)
감 정 가 격 : 6,972,152,300
최 저 가 격 : 6,972,152,300 (100%)
매 각 기 일 : 2025-05-27 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2024타경8061

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	959-2	대지	1,290.20㎡	(390.29평)
건물	959-2	1층슈퍼마켓	592.50㎡	(179.23평)
		1층창고,화장실	50.40㎡	(15.25평)
		1층근린시설	39.40㎡	(11.92평)	대장상증축(2005.05.13)
		2층사무실	110.00㎡	(33.28평)
		2층근린시설	100.50㎡	(30.40평)	대장상증축(2005.05.13)
제시외	959-2	근린시설	6.00㎡	(1.82평)
		창고등	21.00㎡	(6.35평)
		창고,냉장,냉동창고	59.30㎡	(17.94평)
		용도미상	1.80㎡	(0.54평)
* 총층수 : 2층
* 건물보존등기 : 1999.12.24
옹벽,담장,바닥포장,출입문등포함
수목등포함
출입로및입구등의캐노피,처마,외부계단등포함
토지감정요항표
* 경기도 파주시 금촌동 소재 `금화초등학교` 북동측 인근에 위치하며, 주위는 상업용및 주상용 건물, 아파트단지, 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 노선상가지대로서, 제반주위 환경은 대체로 양호
* 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 근거리에 금릉역및 금촌역(경의중앙선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 무난한 편임.
* 인접 필지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 제1종근린생활시설(M식자재마트) 건부지로 이용중임.
* 북측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접해있음.
* 도시지역, 제2종일반주거지역(2005.6.4 지정), 중로2류(폭 15m-20m)(중2-102(09.2.6))(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>.
* 토지상에는 후첨 `지적도 및 건물개황도, 사진용지`에서와 같이 소유자 미상의 제시외 건물(㉠-㉣)이 소재하는 바, 경매 참여시 참고 및 별도 확인이 요구됨.
* 임대관계 미상임.
건물감정평가요항표
* 일반철골구조 기타지붕 2층 건물로서,외벽 : 복합판넬 및 일부 석재붙임 마감 등창호 : 샷시 창호임.
* 건물은 기준시점 현재 제1종근린생활시설(M식자재마트)로 이용중임.
* 기본 위생 및 급배수설비, 전기설비, 화물용승강기설비, 자동출입문 등이 갖추어져 있음.
* 건물의 출입로 및 입구 캐노피, 외부계단 등이 소재하고 있으나, 건물에 부합물인 바,건물에 포함하여 평가하였음.
* - 임대관계 미상임.- 본건 건물은 일반건축물대장상 `위반건축물`로 등재되어 있어 관한부서에 문의한 결과 주차장 4면 미확보 및 가설건축물(컨테이너1개동)이 신고되지 않아 위반건축물로 등재된 것으로 조사되었는 바, 경매 참여시 참고 및 재확인하시기 바람.

경기도 파주시 판매시설 마트건물 경매 금촌동 근린시설 점포 상가건물 경매

 

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
김**	2023-02-02			점포 76.0334㎡
최**	2023-09-04		200,000,000	점포 67㎡
(주**	2023-11-02			점포 500㎡
(주**	2024-05-02			점포 161.9842㎡
(주**	2024-07-26			점포 99.174㎡
고**	2024-08-29		6,000,000	점포 110㎡
(주**	2024-10-23			점포 165.29㎡

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
교하동 근린시설 건물171.65평 토지570.79평	2025-02-11	2,366,957,480	2,360,000,000	1	99.70%
파주읍 근린시설 건물89.43평 토지29.95평	2024-10-22	251,989,000	112,353,000	2	44.60%
문산읍 근린시설 건물240.74평 토지178.02평	2024-08-06	1,783,401,750	1,051,013,500	3	58.90%
탄현면 근린시설 건물132.7평 토지90.84평	2024-07-31	1,728,483,000	950,700,000	1	55%
금촌동 근린시설 건물270.07평 토지390.29평	2024-07-09	6,922,636,300	4,700,000,000	1	67.90%