경상북도 포항시 공장경매 남구 대송면 대각리 일반공장 경매

[사건번호] 2022타경31369

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 경상북도 포항시 공장경매 남구 대송면 대각리 일반공장 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	경북 포항시 남구 대송면 대각리 72-2 ,72-9 가동[일괄]나동, 다동, 라동, 외1
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	중소기업은행	매 각 기 일	2022-11-28 (10:00)
용 도	공장	채무/소유자	*******	접 수 일	2022-03-16
감 정 가	1,814,542,100	청 구 액	1,608,000,000	경매개시일	2022-03-17
최 저 가	1,814,542,100 (100%)	토지총면적	2,314 ㎡ (699.98평)	배당종기일	2022-05-31
입찰보증금	10% (181,454,210)	건물총면적	1,473 ㎡ (445.7평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 2,314 ㎡ (699.98평)
건물총면적 : 1,473 ㎡ (445.7평)
감 정 가 격 : 1,814,542,100
최 저 가 격 : 1,814,542,100 (100%)
매 각 기 일 : 2022-11-28 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2022타경31369

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	대각리 72-2	공장용지	2,138.00㎡	(646.75평)
	대각리 72-9	공장용지	176.00㎡	(53.24평)
건물	가동	기타공장	657.00㎡	(198.74평)	운휴중
	나동	1층사무실	162.95㎡	(49.29평)	운휴중
		2층사무실	162.95㎡	(49.29평)	운휴중
	다동	공장	383.00㎡	(115.86평)	운휴중
	라동	공장	107.50㎡	(32.52평)	운휴중
제시외	가동	사무실,창고	30.00㎡	(9.08평)
		창고	12.80㎡	(3.87평)
* 총층수 : 1층
* 건물보존등기 : 2012.08.24
* 경상북도 포항시 남구 대송면 대각리 소재 `대각2리마을회관` 북서측 인근에 위치하며,인근 일대는 소규모의 공장 및 단독주택 등으로 형성되어 있음.
* 1)교통상황 기호(1,2) : 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정 보통시됨. 2)형상, 지세 및 이용상황 기호(1,2) : 일단의 부정형 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 공업용건부지로 이용중임. 3)접면도로상황 기호(1,2) : 서측으로 폭 약8미터, 북측으로 폭 약6미터의 포장도로와 접함. 4)토지이용계획 및 공법상 제한사항 기호(1,2) : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 5)제시외물건 --
* 3)일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서 (사용승인 : 2012.08.14) 주기둥 : H-Beam 400 x 200mm 등, 벽체 : 샌드위치판넬 등, 바닥 : 칼라하드너, 타일 등, 창호 : 새시창호 등, 층고 : 약9m임. 4)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서 (사용승인 : 2012.08.14) 외벽 : 스톤코트 등, 내벽 : 벽지, 타일 등, 바닥 : 타일, 데코타일 등, 창호 : 새시창호 등임. 5)경량철골구조 및 일반철골구조 경량철골구조지붕 단층 건물로서 (사용승인 : 2021.04.05) 주기둥 : H-Beam 400 x 200mm 등, 벽체 : 샌드위치판넬 등, 바닥 : 칼라하드너 등, 창호 : 새시창호 등, 층고 : 약3-7m임. 6)경량철골구조 및 일반철골구조 경량철골구조지붕 단층 건물로서 (사용승인 : 2021.04.05) 주기둥 : H-Beam 300 x 200mm 등, 벽체 : 샌드위치판넬 등, 바닥 : 칼라하드너 등, 창호 : 새시창호 등, 층고 : 약4-7m임.
* 기준시점 현재 운휴중으로 기재 생략함.

경상북도 포항시 공장경매 남구 대송면 대각리 일반공장 경매

 

임차조사

 

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
(주**	2022-02-15		5,000,000	공장 가동공장일부분,나동2층사무실일부분
			500,000

 

 

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	소유	2020-10-29
	근저	2021-04-26	1,344,000,000	소멸
	근저	2021-04-26	264,000,000	소멸
	근저	2021-05-06	100,000,000	소멸
	근저	2021-05-06	190,000,000	소멸
	가압	2022-02-08	100,000,000	소멸
	가압	2022-03-14	6,652,800	소멸
	임의	2022-03-18	청구금액:	소멸
			1,608,000,000
	가압	2022-03-23	28,881,820	소멸
	가압	2022-03-25	74,269,960	소멸
	가압	2022-04-05	60,000,000	소멸
	압류	2022-04-07		소멸
	가압	2022-05-10	57,292,553	소멸
	이전	2022-05-12	44,000,000
	이전	2022-05-12	323,259,357
	가압	2022-05-19	54,788,430	소멸
	압류	2022-06-09		소멸

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
대송면 공장 건물5127.29평	2022-08-22	7,220,216,700	6,750,000,000	3	93.5%
구룡포읍 공장 건물222.74평 토지1039.99평	2022-08-22	981,620,360	983,100,000	1	100.2%
오천읍 공장 건물1640.95평 토지1919.42평	2022-06-20	4,134,903,370	3,261,000,000	5	78.9%
장흥동 공장 건물1200.21평 토지2993.57평	2022-04-18	4,683,172,060	4,319,000,000	2	92.2%
구룡포읍 공장 건물1349.76평 토지1390.29평	2021-11-15	3,750,537,750	2,360,000,000	8	62.9%