경기도 광주시 전원주택 단독주택 경매 목현동 경매주택

[사건번호] 2024타경1332

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 경기도 광주시 전원주택 단독주택 경매 목현동 경매주택사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

 

소 재 지	경기 광주시 목현동 82-1
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	국민은행	매 각 기 일	2025-06-02 (10:00)
용 도	주택	채무/소유자	*******	접 수 일	2024-03-07
감 정 가	772,077,000	청 구 액	118,785,364	경매개시일	2024-03-08
최 저 가	772,077,000 (100%)	토지총면적	565 ㎡ (170.91평)	배당종기일	2024-05-13
입찰보증금	10% (77,207,700)	건물총면적	82 ㎡ (24.91평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 565 ㎡ (170.91평)
건물총면적 : 82 ㎡ (24.91평)
감 정 가 격 : 772,077,000
최 저 가 격 : 772,077,000 (100%)
매 각 기 일 : 2025-06-02 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2024타경1332

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	Jan-82	대지	565.00㎡	(170.91평)
건물	Jan-82	주택	52.95㎡	(16.02평)
		부속지1층주차장	29.40㎡	(8.89평)
제시외	Jan-82	창고	12.75㎡	(3.86평)
* 총층수 : 1층
* 건물보존등기 : 2008.09.01
입찰외컨테이너박스소재
토지감정요항표
* 본 건은 경기도 광주시 목현동 소재 `광주농업기술센터` 북서측 인근에 위치하며, 주위는 전원주택, 전, 임야, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임.
* 본 건까지 차량접근 가능하고, 인근에 대중교통(버스)정류장이 소재하여 교통상황은 보통
* 완경사지에 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 단독주택의 건부지로 이용중임.
* 본 건 서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
* 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>
* 임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
* 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 지하 1층/지상 1층 건으로서, 외벽 : 세멘몰탈 위 치장벽돌 붙임 마감.내벽 : 벽지 및 타일 마감.창호 : 알미늄샷시 마감.
* 단독주택으로 이용중임.
* 위생설비, 급배수설비 등이 되어있음.
* 본 건 지상에 부합물 및 종물 성격의 제시외 건물 기호㉮(경량파이프조 아크릴지붕 12.75㎡ 창고)가 소재함(첨부 사진용지 참조)
* 임대관계는 미상임.

경기도 광주시 전원주택 단독주택 경매 목현동 경매주택

 

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	소유	2008-09-01
	근저	2009-01-19	149,200,000	소멸
	근저	2019-04-12	135,000,000	소멸
	근저	2022-10-04	35,000,000	소멸
	가압	2024-01-03	21,878,308	소멸
	임의	2024-03-11	청구금액:	소멸
			118,785,364
토지	소유	2008-01-23
					근저	2009-01-19	149,200,000	소멸
	근저	2019-04-12	135,000,000	소멸
	근저	2022-10-04	35,000,000	소멸
	가압	2024-01-03	21,878,308	소멸
	임의	2024-03-11		소멸

 

 

부동산 경매와 권리분석 : 네이버 카페

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
퇴촌면 주택 건물39.89평 토지333.96평	2025-05-19	541,813,000	333,330,000	1	61.50%
도척면 주택 건물43.98평 토지121.3평	2025-05-12	498,333,200	281,779,999	2	56.50%
초월읍 주택 건물530평 토지966.76평	2025-05-12	8,300,391,630	4,201,000,000	1	50.60%
퇴촌면 주택 건물60.5평 토지99.22평	2025-03-31	568,288,000	242,000,000	2	42.60%
초월읍 주택 건물16.56평 토지65.04평	2025-03-24	387,698,620	255,999,999	6	66%