경상북도 포항시 빌딩경매 병원건물 경매 북구 흥해읍 약성리 의료시설 경매빌딩

[사건번호] 2022타경31413

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

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소 재 지	경북 포항시 북구 흥해읍 약성리 173-4 1층 101호[일괄]2층 201호, 3층 301호, 4층 401호, 5층 501호, 외1
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	농협자산관리	매 각 기 일	2022-11-28 (10:00)
용 도	의료시설	채무/소유자	*******	접 수 일	2022-03-17
감 정 가	3,711,190,000	청 구 액	3,698,679,901	경매개시일	2022-03-23
최 저 가	3,711,190,000 (100%)	토지총면적	697 ㎡ (210.84평)	배당종기일	2022-06-02
입찰보증금	10% (371,119,000)	건물총면적	1,342 ㎡ (405.93평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 697 ㎡ (210.84평)
건물총면적 : 1,342 ㎡ (405.93평)
감 정 가 격 : 3,711,190,000
최 저 가 격 : 3,711,190,000 (100%)
매 각 기 일 : 2022-11-28 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2022타경31413

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	1층101호	대지
	2층201호	대지
	3층301호	대지
	4층401호	대지
	5층501호	대지
	약성리 173-4	대지	697.00㎡	(210.84평)
건물	1층101호	병원	154.28㎡	(46.67평)
	2층201호	병원	237.06㎡	(71.71평)
		휴게음식점	61.80㎡	(18.69평)
	3층301호	병원	298.86㎡	(90.41평)
	4층401호	병원	294.96㎡	(89.23평)
	5층501호	병원	294.96㎡	(89.23평)
* 총층수 : 5층
* 건물보존등기 : 2015.02.24
* 경상북도 포항시 북구 흥해읍 약성리 소재 `흥해초등학교` 남측 인근에 위치하며, 부근 일대는 대체로 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
* 일부까지 차량 출입 가능하며, 간선도로 접근성과 대중교통이용 편의성 등으로 보아 제반 교통사정은 보통시됨.
* 토지는 인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서, 의료용건물(흥해아동병원 은동)부지임.
* 서측으로 폭 약 3-4미터 정도의 콘크리트 포장도로와 접하고 있음.
* 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 상대보호구역, 절대보호구역.
* 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 1층 101호, 2층 201호, 3층 301호, 4층 401호, 5층 501호로서; (사용승인일: 2014.03.24) 외벽 : 외장 타일 등 마감. 내벽 : 타일, 몰탈위 페인팅, 내부 인테리어 등 마감. 바닥 : 타일, 강화마루 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등.
* (집합건축물대장 상)101호: 병원201호: 병원, 휴게음식점301호: 병원401호: 병원501호: 병원
* 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화전설비, 시스템냉난방설비 등 되어있음
* 단지는 인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서, 의료용건물(흥해아동병원 은동)부지임.
* 단지는 서측으로 폭 약 3-4미터 정도의 콘크리트 포장도로와 접하고 있음.

경상북도 포항시 빌딩경매 병원건물 경매 북구 흥해읍 약성리 의료시설 경매빌딩

 

임차조사

 

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
박**	2020-04-20
박**	2020-04-20
박**	2020-04-20
박**	2020-04-20
박**	2020-04-20

 

 

등기권리

 

구분	권리명	접수일	금액	소멸
집합	소유	2014-04-10
	근저	2014-05-27	3,000,000,000	소멸
	근저	2014-10-30	390,000,000	소멸
	근저	2016-03-23	1,300,000,000	소멸
	근저	2017-03-13	300,000,000	소멸
	가압	2017-11-09	5,353,414	소멸
	가압	2017-11-09	16,249,021	소멸
	가압	2017-11-09	27,801,092	소멸
	가압	2017-11-28	40,000,000	소멸
	압류	2017-12-11		소멸
	임의	2022-03-23	청구금액:	소멸
			3,698,679,901

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
덕산동 의료시설 건물687.14평 토지145.29평	2021-08-30	3,164,193,150	2,000,000,000	3	63.2%
흥해읍 의료시설 건물373.1평 토지277.09평	2019-02-18	3,340,230,980	1,850,000,000	1	55.4%
흥해읍 의료시설 건물2000.19평 토지1278.67평	2011-05-16	7,113,758,440	5,360,000,000	2	75.3%