경상북도 포항시 빌딩경매 상가건물 경매 북구 양덕동 점포경매

[사건번호] 2024타경31738

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 경상북도 포항시 빌딩경매 상가건물 경매 북구 양덕동 점포경매사건입니다.

검색창에 "경상북도 포항시 빌딩경매 상가건물 경매 북구 양덕동 점포경매" 검색하시면 더 많은 경상북도 포항시 빌딩경매 상가건물 경매 북구 양덕동 점포경매사건을 열람하실 수 있습니다.

아래 화살표를 클릭하시면 전국 경매정보를 조건별로 검색하여 물건사진은 물론 등기부등본과 감정평가서까지 무료로 열람하실 수 있는 저희 (주)레이옥션 홈페이지로 연결됩니다.

오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

 

소 재 지	경북 포항시 북구 양덕동 1308 1동[일괄]2동,
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	남동농협	매 각 기 일	2025-06-02 (10:00)
용 도	근린시설	채무/소유자	*******	접 수 일	2024-04-02
감 정 가	1,771,916,940	청 구 액	987,011,963	경매개시일	2024-04-03
최 저 가	1,771,916,940 (100%)	토지총면적	886 ㎡ (267.86평)	배당종기일	2024-06-18
입찰보증금	10% (177,191,694)	건물총면적	686 ㎡ (207.64평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 886 ㎡ (267.86평)
건물총면적 : 686 ㎡ (207.64평)
감 정 가 격 : 1,771,916,940
최 저 가 격 : 1,771,916,940 (100%)
매 각 기 일 : 2025-06-02 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2024타경31738

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	1동	대지	885.50㎡	(267.86평)
건물	2동	1층2종근린시설	223.78㎡	(67.69평)	배드민턴장
* 총층수 : 2층
* 건물보존등기 : 2014.10.08
1층,2층복층구조
토지감정요항표
* 경상북도 포항시 북구 양덕동 소재 `양서초등학교` 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 인근일대는 학교, 중.대형규모 아파트 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
* 차량접근 가능하며, 주변의 제반 교통사정은 보통시 됨.
* 세장형 평지로서, 상업용 건부지임.
* 남측 폭 약 10미터, 서측 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함.
* ■ 기호(1): 도시지역,제2종일반주거지역,고도지구(17m이하),소로1류(폭 10m-12m)(접합),소로2류(폭 8m-10m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
* 1) 임대관계 미상임.2) 기 타 --
건물감정평가요항표
* 가) 일반철골구조 철골조(샌드위치판넬)지붕 지상 2층 건물로서 외벽 : 페어그라스 마감, 판넬잇기 등, 내벽 : 인테리어치장, 타일 등, 바닥 : 데코타일, 자기질타일 등, 창호 : 새시 창호 등임.나) 일반철골구조 철골조(샌드위치판넬)지붕 지상 1층 건물로서 외벽 : 판넬잇기 등, 내벽 : 판넬노출 등, 바닥 : 칼라하드너, 자기질타일 등, 창호 : 새시 창호 등임.
* 가) 근린생활시설4 (1,2층 복층구조)나) 근린생활시설(배드민턴장)
* 가,나) 공히 위생 및 급배수설비 등 되어 있음.
* 1) 임대관계 미상임.2) 기 타 --

 

경상북도 포항시 빌딩경매 상가건물 경매 북구 양덕동 점포경매

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
(주**	(사업:2018-09-11)			112㎡
엘**	(사업:2017-05-19)			112㎡
(주**	(사업:2017-05-19)			112㎡
(주**	(사업:2017-08-02)			112㎡
박**	2015-10-20	배당:2024-06-07	20,000,000	점포 1층중116㎡
			1,200,000
이**	2016-01-10	배당:2024-06-18	30,000,000	점포 1층중116㎡
			1,000,000
(주**	2017-05-18	배당:2024-05-07	20,000,000	점포 101호
케**	2017-05-19			101호112㎡
김**	2021-10-06	확정:2022-03-16	30,000,000	점포 2동전체

 

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	소유	2021-04-21
	근저	2021-05-27	1,080,000,000	소멸
	근저	2022-08-08	130,000,000	소멸
	근저	2022-08-08	130,000,000	소멸
	근저	2022-08-08	130,000,000	소멸
	근저	2022-08-22	53,738,970	소멸
	임의	2024-04-04	청구금액:	소멸
			987,011,963
토지	소유	2021-04-21
	근저	2021-05-27	1,080,000,000	소멸
	근저	2022-07-11	155,000,000	소멸
	근저	2022-08-08	130,000,000	소멸
	근저	2022-08-08	130,000,000	소멸
	근저	2022-08-08	130,000,000	소멸
	근저	2022-08-22	53,738,970	소멸
	임의	2024-04-04		소멸
	압류	2024-11-28		소멸

 

 

부동산 경매와 권리분석 : 네이버 카페

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
장성동 근린시설 건물290.94평 토지200.04평	2025-04-21	2,287,884,400	1,330,000,000	1	58.10%
상원동 근린시설 건물238.08평 토지50.91평	2025-04-07	1,292,174,400	553,700,000	2	42.90%
신흥동 근린시설 건물249.45평 토지59.9평	2025-03-17	1,057,870,400	303,944,000	2	28.70%
여천동 근린시설 건물88.43평 토지37.09평	2024-09-09	210,199,400	158,999,000	3	75.60%
흥해읍 근린시설 건물59.79평 토지38.12평	2024-08-12	291,768,120	228,166,900	1	78.20%