전라북도 완주군 완주테크노벨리일반산업단지 공장경매 봉동읍 장구리 경매공장

[사건번호] 2024타경40811

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 전라북도 완주군 완주테크노벨리일반산업단지 공장경매 봉동읍 장구리 경매공장사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

 

소 재 지	전북 완주군 봉동읍 장구리 579-5 제1동호[일괄]제2동호, 제3동호,
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	에이치에프아이삼이비유동화전문	매 각 기 일	2025-06-02 (10:00)
용 도	공장	채무/소유자	*******	접 수 일	2024-10-21
감 정 가	5,370,497,920	청 구 액	4,358,510,120	경매개시일	2024-10-23
최 저 가	5,370,497,920 (100%)	토지총면적	5,768 ㎡ (1744.76평)	배당종기일	2025-01-22
입찰보증금	10% (537,049,792)	건물총면적	5,306 ㎡ (1605.08평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 5,768 ㎡ (1744.76평)
건물총면적 : 5,306 ㎡ (1605.08평)
감 정 가 격 : 5,370,497,920
최 저 가 격 : 5,370,497,920 (100%)
매 각 기 일 : 2025-06-02 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2024타경40811

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	제1동호	공장용지	5,767.80㎡	(1,744.76평)
건물	제1동호	1층공장	1,018.68㎡	(308.15평)
		2층공장	82.87㎡	(25.07평)
	제2동호	공장	652.39㎡	(197.35평)
	제3동호	1층기타공장	1,725.34㎡	(521.92평)
		2층기타공장	1,666.84㎡	(504.22평)
		옥탑1층물탱크실	159.92㎡	(48.38평)
제시외	제1동호	창고	7.50㎡	(2.27평)
		기계실	13.50㎡	(4.08평)
		기계실	14.70㎡	(4.45평)
* 총층수 : 2층
* 건물보존등기 : 2014.11.11
*제1동호 입찰외이동가능한컨테이너1동,타인소유의콤프레샤실,이동용이한위험물저장소2식,태양광발전설비소재
토지감정요항표
* 전북특별자치도 완주군 봉동읍 장구리 소재 `완주테크노벨리일반산업단지` 내에 위치하며, 주위는 공장 및 공업나지 등이 소재하는 산업단지로서 공업지대로서의 주위환경은 양호한 편입니다.
* 북동측 인근으로 왕복6차선의 `봉동로`가 지나고, 본건까지 제반차량 접근 용이하며, 인근에 노선버스 승강장이 소재하여, 일반적인 교통사정은 양호한 편입니다.
* 정방형 평지로서 현황 `공업용`으로 이용 중입니다.
* 남서측으로 노폭 약 왕복4차선, 남동측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로에 접합니다.
* 도시지역 , 일반공업지역(2014-11-28) , 지구단위계획구역(2014-11-28) , 소로1류(폭 10m-12m)(2014-11-28)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(2014-11-28)(접합)가축사육제한구역(2023-12-21)(절대금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업육성구역(2020-11-17)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>
* 지상에 제시외건물 ㉠(창고), 이동이 용이한 콘테이너 1동과채무자 이외의 제3자가 설치한 경량철골조 천막지붕의 ㉣(콤프레샤실), 이동이 용이한 경량철골구조의 위험물저장소 2식이 소재합니다.
건물감정평가요항표
* 기호2(가) : 일반철골구조 판넬지붕 2층 공장으로 (사용승인일 : 2014.03.10) 외벽 : 판넬 등 마감. 내벽 : 판넬, 페인팅, 벽지 등 마감. 바닥 : 에폭시, 타일, 장판지 등 마감. 창호 : 샷시창임.기호3(나) : 경량철골구조 판넬지붕 단층 공장으로 (사용승인일 : 2014.03.10) 외벽 : 징크판넬 등 마감. 내벽 : 페인팅, 벽지, 타일 등 마감. 바닥 : 타일 등 마감. 창호 : 샷시창임.기호4(다) : 일반철골구조 판넬지붕 공장으로 (사용승인일 : 2017.06.29) 외벽 : 판넬, 칼라유리 등 마감. 내벽 : 판넬 등 마감. 바닥 : 에폭시 등 마감. 창호 : 샷시창임.
* 2(가) : 1층 공장 2층 : 기숙사, 휴게실 등으로 이용 중이며3(나) : 사무실, 식당 등으로 이용 중이며4(다) : 1.2층 : 공장, 전시실로 이용 중이며 옥탑1층 : 물탱크실, 창고 등으로 이용 중입니다.
* 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소방설비 등 되어 있습니다.
* 기호4(다)에 제시외건물로서 경량철골조 강판지붕 기계실㉡, 경량철골조 판넬지붕 기계실 ㉢이 소재합니다.
* 임대관계 : 미상임 기타 : ---

전라북도 완주군 완주테크노벨리일반산업단지 공장경매 봉동읍 장구리 경매공장

 

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
류**	2018-12-06			공장 1층
오**	2019-09-04			공장
김**	2020-06-11		500,000	공장 2층
에**	2022-05-02			공장 1층
벤**	2023-01-19		2,000,000	공장,사무실 1층

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
구이면 공장 건물251.9평 토지696.05평	2024-05-07	1,506,120,820	650,000,000	6	43.20%
봉동읍 공장 건물858.43평 토지696.05평	2024-03-04	1,261,236,690	435,000,000	1	34.50%
봉동읍 공장 건물1691.82평 토지2106.7평	2024-01-22	6,121,356,100	3,270,000,000	1	53.40%
봉동읍 공장 건물8758.14평 토지6331.13평	2024-01-15	25,511,401,860	12,510,587,000	1	49%
봉동읍 공장 건물1605.08평 토지1744.76평	2023-12-18	5,399,661,050	4,200,000,000	1	77.80%