서울시 아파트경매 송파구 신천동 현대타워아파트 경매

[사건번호] 2024타경1044

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 서울시 아파트경매 송파구 신천동 현대타워아파트 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

 

소 재 지	서울 송파구 신천동 7-28 현대타워 20층 2002호
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	양덕개발	매 각 기 일	2025-06-16 (10:00)
용 도	아파트	채무/소유자	*******	접 수 일	2024-03-21
감 정 가	2,060,000,000	청 구 액	779,137,096	경매개시일	2024-03-29
최 저 가	2,060,000,000 (100%)	토지총면적	17 ㎡ (5.22평)	배당종기일	2024-06-18
입찰보증금	10% (206,000,000)	건물총면적	174 ㎡ (52.54평)[68평형]	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 17 ㎡ (5.22평)
건물총면적 : 174 ㎡ (52.54평)[68평형]
감 정 가 격 : 2,060,000,000
최 저 가 격 : 2,060,000,000 (100%)
매 각 기 일 : 2025-06-16 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2024타경1044

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	20층2002호	대지권	1,978.50㎡ 중17.25㎡	(5.22평)
건물	20층2002호	건물	173.70㎡	(52.54평)	*개별난방
* 총층수 : 30층
구분건물감정평가요항표
* 서울특별시 송파구 신천동 소재 `송파구청` 북서측 인근에 위치하며, 주위는 상업 및 업무시설, 공공기관, 아파트단지, 오피스텔, 학교, 각종 근린생활시설 등이 소재하여 주위 환경은 무난합니다.
* 차량 진출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(2,8호선 환승역, 잠실역)이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 무난합니다.
* 철골철근콘크리트조 평스라브지붕 30층건 내 제20층 제2002호로서(사용승인일: 1996.12.30)외벽: 석재불임 마감 등창호: 샷시창호입니다.
* 공동주택(아파트)로 이용중입니다.
* 위생 및 급ㆍ배수설비, 개별난방설비, 승강기 설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 스프링쿨러설비, 지하주차장설비 등이 있습니다.
* 인접필지와 등고평탄한 세장형 토지로 주상용 건부지로 이용중입니다.
* 북서측으로 노폭 약20m, 북동측으로 약 16m 도로에 접합니다.
* 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-09-24)(잠실광역중심제1지구). 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
* 임대 미상입니다.

서울시 아파트경매 송파구 신천동 현대타워아파트 경매

 

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
집합	소유	2005-04-14
	근저	2014-05-12	441,600,000	소멸
	근저	2014-05-12	360,000,000	소멸
	근저	2017-09-28	700,000,000	소멸
	임의	2024-03-29	청구금액:	소멸
			779,137,096

 

 

부동산 경매와 권리분석 : 네이버 카페

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
방이동 아파트 건물44.68평 토지12.28평	2025-06-09	1,258,000,000	1,215,800,000	10	96.60%
신천동 아파트 건물50.43평 토지9.42평	2025-06-09	2,490,000,000	3,010,000,000	7	120.90%
신천동 아파트 건물44.14평 토지8.77평	2025-04-07	1,960,000,000	1,962,200,000	19	100.10%
송파동 아파트 건물49.44평 토지9.52평	2025-02-03	1,950,000,000	1,692,693,699	4	86.80%
방이동 아파트 건물38.35평 토지9.62평	2025-01-06	1,370,000,000	1,138,800,000	4	83.10%