경기도 하남시 아파트경매 망월동 미사강변 골든센트로아파트 경매

[사건번호] 2022타경50309

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 경기도 하남시 아파트경매 망월동 미사강변 골든센트로아파트 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	경기 하남시 망월동 1162 미사강변 골든센트로 2802동 17층 1703호
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	에스비아이저축은행	매 각 기 일	2022-11-28 (10:00)
용 도	아파트	채무/소유자	*******	접 수 일	2022-01-10
감 정 가	1,100,000,000	청 구 액	483,819,747	경매개시일	2022-01-18
최 저 가	1,100,000,000 (100%)	토지총면적	47 ㎡ (14.32평)	배당종기일	2022-03-28
입찰보증금	10% (110,000,000)	건물총면적	75 ㎡ (22.68평)[30평형]	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 47 ㎡ (14.32평)
건물총면적 : 75 ㎡ (22.68평)[30평형]
감 정 가 격 : 1,100,000,000
최 저 가 격 : 1,100,000,000 (100%)
매 각 기 일 : 2022-11-28 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2022타경50309

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	17층2802동1703호	대지권	70,856.00㎡ 중47.34㎡	(14.32평)
건물	17층2802동1703호	건물	74.96㎡	(22.68평)	*열병합난방
* 총층수 : 30층
* 건물보존등기 : 2014.12.17
* 경기도 하남시 망월동 소재 `청아초등학교` 북동측 인근에 위치하는 미사강변 골든센트로아파트 제2802동 제17층 제1703호로서 주위는 대규모아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로 전반적인 주거환경은 보통시됨.
* 단지내 도로를 통해 차량통행이 가능하며, 인근에 5호선`미사역` 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통시됨.
* 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 30층 중 제17층 제1703호로서, 외벽 : 외장석 및 모르타르 위 페인팅 마감,창호 : 샷시 이중창호 등임.
* 아파트(별첨 `내부구조도` 참조)로 이용중임.
* 위생 및 급배수설비, 열병합에 의한 난방설비, 승강기, 화재경보기, 옥내소화전, 지하주차장설비 등을 갖추고 있음.
* 인접 도로대비 등고평탄한 대체로 장방형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
* 단지내 포장도로를 이용하여 차량의 접근이 가능함.
* 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 대로2류(폭30M-35M)(접합),대로3류(폭25M-30M)(접합), 소로1류(폭10M-12M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역), 공공주택지구, 상대보호구역(청아초등학교), 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요［미사고등학교4］, 상대보호구역(학교환경위생정화구역,세부내용은 교육지원청에 별도 확인요 ［미사중앙초등학교］,상대보호구역(학교환경위생정화구역,세부내용은 교육지원청에 별도 확인요 ［미사중학교 ］,배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호), 공장설립제한지역, 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체 대상,주택용 토지로 한정)

경기도 하남시 아파트경매 망월동 미사강변 골든센트로아파트 경매

 

등기권리

 

구분	권리명	접수일	금액	소멸
집합	소유	2018-11-16
					근저	2018-11-16	363,000,000	소멸
	근저	2021-01-12	568,800,000	소멸
	압류	2021-07-22		소멸
	압류	2021-07-28		소멸
	임의	2022-01-18	청구금액:	소멸
			483,819,747
	가압	2022-02-04	40,094,746	소멸
	가압	2022-02-14	10,312,825	소멸
	가압	2022-02-15	6,131,583	소멸
	가압	2022-02-25	9,178,860	소멸
	압류	2022-03-11		소멸
	질권	2022-03-29	568,800,000	소멸
	근저	2022-04-27	120,000,000	소멸
	임의	2022-05-09		소멸
	압류	2022-05-10		소멸

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
덕풍동 아파트 건물17.97평 토지5.39평	2022-11-14	328,000,000	405,100,000	4	123.5%
신장동 아파트 건물15.12평 토지7.96평	2022-09-19	590,000,000	450,099,400	49	76.3%
덕풍동 아파트 건물30.85평 토지21.54평	2022-09-05	1,160,000,000	857,300,000	2	73.9%
망월동 아파트 건물18.14평 토지21.54평	2022-09-05	945,000,000	710,000,000	4	75.1%
덕풍동 아파트 건물25.71평 토지11.49평	2022-08-22	768,000,000	630,000,000	7	82%