경상북도 구미시 공장경매 황상동 일반공장 소형공장 경매

[사건번호] 2024타경1599[1]

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 경상북도 구미시 공장경매 황상동 일반공장 소형공장 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

 

소 재 지	경북 구미시 황상동 476 ,490-5 1동호[일괄]2동호, 472-3, 472-5, 472-6, 외4
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	비원씨앤알	매 각 기 일	2025-06-19 (10:00)
용 도	공장	채무/소유자	*******	접 수 일	2024-06-25
감 정 가	2,113,101,880	청 구 액	0	경매개시일	2024-06-25
최 저 가	2,113,101,880 (100%)	토지총면적	2,904 ㎡ (878.46평)	배당종기일	2024-09-26
입찰보증금	10% (211,310,188)	건물총면적	3,670 ㎡ (1110.03평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 2,904 ㎡ (878.46평)
건물총면적 : 3,670 ㎡ (1110.03평)
감 정 가 격 : 2,113,101,880
최 저 가 격 : 2,113,101,880 (100%)
매 각 기 일 : 2025-06-19 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2024타경1599[1]

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	472-3	전	285.00㎡	(86.21평)
	472-5	전	13.00㎡	(3.93평)
	472-6	도로	64.00㎡	(19.36평)
	472-7	공장용지	95.00㎡	(28.74평)
	476	공장용지	1,486.00㎡	(449.52평)
	476-5	도로	677.00㎡ 중301.00㎡	(91.05평)	지분-301/677 (주)비원씨앤알
	490-5	공장용지	660.00㎡	(199.65평)
건물	1동호	1층부대시설	143.37㎡	(43.37평)	미사용중
		1층부대시설,주차장	517.85㎡	(156.65평)	미사용중
		2층제조시설	1,343.81㎡	(406.50평)	미사용중
		3층제조시설	1,128.67㎡	(341.42평)	미사용중
	2동호	1층수위실	85.13㎡	(25.75평)
		1층사무실	49.67㎡	(15.03평)
		2층사무실	133.35㎡	(40.34평)
		3층사무실	133.35㎡	(40.34평)
		3층사무실
		4층사무실	133.35㎡	(40.34평)
제시외	1동호	리프트실	3.84㎡	(1.16평)
		옥탑물탱크실	12.50㎡	(3.78평)
* 총층수 : 3층
* 건물보존등기 : 2007.07.06
*472-3 농취증불요
*472-5 농취증불요
토지감정요항표
* 경상북도 구미시 황상동 소재 `인동광장사거리` 북서측 근거리에 위치하며, 부근일대는 국가산업단지로서 공장, 지원시설 및 임야 등으로 형성되어 주위환경은 보통시됨.
* 차량 출입 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통사정은 보통시됨.
* 기호(1,2,4): 부정형의 토지로서, 남동측 하향 완경사지에 위치하나, 자체지반 대체로 평 탄하게 정지된 잡종지임.기호(3,6): 부정형의 토지로서, 남동측 하향 완경사지에 위치하나, 자체지반 대체로 평탄하 게 정지된 도로임.기호(5,7): 일단의 부정형의 토지로서 남동측 하향 완경사지에 위치하나, 자체지반 대체로 평탄하게 정지된 공업용건부지임.기호(8): 남동측 하향 경사를 이루는 부정형의 토지로서, 자연림 상태임.
* 기호(1,2,4): 본건 북동측으로 왕복 4차선, 남서측으로 폭 약 3-4미터의 포장도로와 각각 접함.기호(5,7): 본건 북동측으로 기호(3) 토지와 연결된 왕복 4차선 도로, 서측으로 도로인 기호(6)에 각각 접함.기호(3,6): 본건이 도로임.기호(8): 본건 북동측으로 지적도상 왕복 4차선에 접하나 노폭 약 2미터 정도의 완경사도 로로 구분되어 있어 직접 통행 할 수 없으며, 남동측으로 폭 약 3-4미터의 포장 도로와 접함.
* 기호(1): 일반공업지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 완충녹지(저촉), 가축사육제한구역(절 대제한구역(전 축종 제한)), 상대보호구역, 역사문화환경보존지역(3구역(황상동 마애여래입상)), 역사문화환경보존지역(3구역), 역사문화환경보존지역(구미 황상 동 고분군), 국가산업단지(구미2단지), 산업시설구역임.기호(2): 일반공업지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 완충녹지, 가축사육제한구역(절대제한 구역(전 축종 제한)), 역사문화환경보존지역(2구역(황상동 마애여래입상)), 역사 문화환경보존지역(구미 황상동 고분군), 국가산업단지(구미2단지)임.기호(3,4): 일반공업지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 완충녹지(저촉), 가축사육제한구역 (절대제한구역(전 축종 제한)), 상대보호구역, 역사문화환경보존지역(2구역(황 상동 마애여래입상)), 역사문화환경보존지역(3구역(황상동 마애여래입상)), 역 사문화환경보존지역(3구역), 역사문화환경보존지역(구미 황상동 고분군), 국가 산업단지(구미2단지), 산업시설구역임.기호(5,6): 일반공업지역, 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한)), 상대보호구역, 역사문화환경보존지역(2구역(황상동 마애여래입상)), 역사문화환경보존지역(3구 역(황상동 마애여래입상)), 역사문화환경보존지역(3구역), 역사문화환경보존지 역(구미 황상동 고분군), 국가산업단지(구미2단지), 산업시설구역임.기호(7): 일반공업지역, 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한)), 상대보호구역, 역 사문화환경보존지역(2구역(황상동 마애여래입상)), 역사문화환경보존지역(구미 황 상동 고분군), 국가산업단지(구미2단지), 산업시설구역임.기호(8): 일반공업지역, 준공업지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(절대제 한구역(전 축종 제한)), 상대보호구역, 역사문화환경보존지역(3구역(황상동 마애 여래입상)), 역사문화환경보존지역(3구역), 역사문화환경보존지역(4구역(황상동 마애여래입상)), 역사문화환경보존지역(구미 황상동 고분군), 국가산업단지(구미 2단지), 산업시설구역, 준보전산지임.
* 별첨 `지적 및 건물개황도` 참조.
* 기호(1,2,4) 토지는 공부상 지목이 `전, 공장용지`이나, 현황 `잡종지`임.
* 1)임대관계: 미상임.2)기타: -
건물감정평가요항표
* (9)철근콘크리트조 및 일반철골구조 철근콘크리트 슬래브지붕 및 판넬지붕 3층건으로서, 벽체: 시멘트몰탈위페인팅, 타일 마감 및 판넬노출 등 마감 주기둥: H-Beam 500*300m/m 내벽: 시멘트몰탈위페인팅, 판넬노출 및 타일 등 마감 바닥: 하드너 마감, 아스타일 및 타일 깔기 등 마감 천장: 텍스 마감, 데크플레이트 및 철골트러스 노출 등 마감 창호: 샷시창호임.(10) 철근콘크리트조 슬래브 및 기와지붕 4층 건으로서, 외벽: 판넬 등 마감 내벽: 벽지도배, 시멘트몰탈위페인팅 및 타일 등 마감 바닥: 하드너 마감, 데코타일, 장판지, 인조석 물갈기 및 타일 깔기 등 마감 천장: 천장지 도배 및 텍스 등 마감 창호: 샷시창호임.
* 현재 미사용중인 공실상태이며,기호(9): 공장등기호(10): 사무실등
* 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 소화설비 등이 되어 있음.
* 별첨 `지적 및 건물개황도` 참조.
* 기호(10) 건물은 공부상 `슬래브지붕`이나, 실제 `슬래브 및 기와지붕`임.
* 1)임대관계: 미상임.2)기타: -

경상북도 구미시 공장경매 황상동 일반공장 소형공장 경매

 

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	소유	2007-07-06
	근저	2007-07-16	2,000,000,000	소멸
	근저	2017-03-29	400,000,000	소멸
	가압	2023-01-18	145,940,960	소멸
	가압	2023-02-17	36,601,790	소멸
	가압	2023-02-23	846,000,000	소멸
	가압	2023-04-21	158,842,885	소멸
	임의	2024-06-26	청구금액:	소멸
			0
	임의	2024-06-28		소멸

 

 

 

부동산 경매와 권리분석 : 네이버 카페

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
공단동 공장 건물991.97평 토지2085.13평	2025-05-21	4,213,172,200	2,890,099,900	3	68.60%
고아읍 공장 건물898.54평 토지1326.76평	2025-05-20	1,851,716,730	1,085,000,000	4	58.60%
공단동 공장 건물1112.49평 토지1856.74평	2025-05-15	7,520,801,600	5,030,000,000	3	66.90%
비산동 공장 건물230.51평 토지330.03평	2025-04-22	1,298,259,690	1,100,000,000	1	84.70%
비산동 공장 건물57.35평 토지58.08평	2025-04-18	310,838,000	192,000,000	6	61.80%